权威人士透露，中国今后房地产抵押要实行登记制度。 依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。可以办理抵押的房地产是： 一、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物； 二、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物； 三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 四、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权； 五、...

购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有3种途径：1.向登记机关查询。2.检查开发商的证件。即查看国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有被抵押给银行。检查开发商的证件应当注意3个问题：(1)应当坚持看原件。(2)注意审查证件的真伪。(3)看清抵押的记载情况。3.通过媒体查询。

租了一间房子，租期从2008年3月到2009年3月。半年后，房东说他急需用钱，要把我租的这间房抵押给李某。后来李某看房时告诉我，早在2006年初房东就把这间房抵押给他了，现在房东到期还不了钱，他要接手房子，让我快点搬走。对这样的问题，我该怎么办？上海　　房屋所有权人可以对房屋行使充分的处分权，因此你的房东将房屋出租、抵押都是可以的，但要符合法律规定，也要遵守他所签订的合同。你的房东究竟是什么时候把你承租的房...

由于《物权法》并未禁止在同一不动产上设定两个以上抵押权，因此在不同的抵押权之间就产生了顺位问题。首先，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位。根据《物权法》第194条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，但有两种限制情形：其一，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。其二，债务人以自己的财...

房产抵押也能申请固定利率了。商报记者昨天获悉，全国首家推出固定利率贷款的光大银行又有创新，扩大固定利率覆盖范围，所有用房产抵押的贷款均可选用固定利率。 业内人士称，升息预期不断成为现实，贷款者对规避利率风险工具的需求增加，但此前固定利率贷款仅在购房贷款中使用。此次光大银行不仅住房、商用房按揭贷款可执行固定利率，且综合消费、助业、小企业主等贷款，只要提供房产抵押，均可申请执行商用房固定利率...

我该如何办理贷款？哪家银行能贷下来我需要的房款？哪家银行能给我最优惠的利率？哪种还款方式最适合我？哪种方式我最节省费用？据统计，这些问题是最困扰在很多准备买房或者已经签订买房协议的人心头的。 “结婚”、“添丁”人生大事时该如何贷款？根据最常见的两种不同的情况，对此，记者采访了京城知名贷款机构“凯盛经略”贷款顾问，给出了如下贷款方案： 　　结婚买房 　　小贺在京某私企任普通职员，毕业3年，也算工作刚刚步...

　　原告雅安个体互助基金会诉被告市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷一案，成都市青羊区人民法院于2003年5月6日受理后，以“本案系因不动产提起的行政诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖”为由，于2003年6月26日将该案移送至本院审理。本院于2002年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2003年8月4日公开开庭进行审理。庭审后本院依法追加中行新华支行、叉车总厂、华虹公司为本案第三人参加诉讼，于2003年9...

西城区西什库大街26号院居民平静的生活被一纸公告搅乱。本月17日，北京市第一中级人民法院(下称市一中院)在小区内贴出公告，称小区内24套房屋已被查封，如无异议将进行评估、拍卖。购买了这24套房的业主们这才发现，在他们全款购房后，开发商又悄悄地将这些房子作了抵押。此间，开发商一直拖着没给业主们办理房产证。 一纸公告惊醒业主 西什库大街26号院是一个危改小区，现在又称华裕园小区。小区有9栋楼，总共住有...

以下摘自上海二中院与上海律协编著的《社区常见法律纠纷调处手册》,这本手册是为了统一基层调解机构调解口径、正确执法而推出的，是法院在处理此类纠纷中形成的较为统一和稳定的意见，体现了法院就相关纠纷裁判时的思路和尺度。参考意义非常大。其中所附相关法律规定，也是法院在处理此类纠纷时所适用的最主要和常用的法律规范。房屋抵押纠纷的调解处理　　（一）房屋抵押纠纷概述　　抵押是债的担保方式之一。房屋抵押则是用...

　　如何办理房屋抵押登记？ 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地 产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： 　（l）主合同及抵押合同； 　（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　（3）抵押登记申请书； 　（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权...