一位女士的儿子被英国一所国立大学录取。该女士欣喜之余不免产生顾虑，英国高额的学费和生活费是自己一时负担不起的,于是，该女士想拿2006年购买回龙观的经济适用房做抵押，向银行申请抵押贷款，但遭到拒绝。　　业内人士针对此事称，虽然近期抵押贷款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。这类房源在市场上至少有数万套以上。　　按揭顾问介绍说，本市经适房管理是“新房新办法，老房老办法。”但即使是“老房”...

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： 　　(l)主合同及抵押合同； 　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　　(3)抵押登记申请书； 　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 　...

一、行使抵押权的条件 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的其他情况。二、行使抵押权方式...

房产抵押也能申请固定利率了。商报记者昨天获悉，全国首家推出固定利率贷款的光大银行又有创新，扩大固定利率覆盖范围，所有用房产抵押的贷款均可选用固定利率。 业内人士称，升息预期不断成为现实，贷款者对规避利率风险工具的需求增加，但此前固定利率贷款仅在购房贷款中使用。此次光大银行不仅住房、商用房按揭贷款可执行固定利率，且综合消费、助业、小企业主等贷款，只要提供房产抵押，均可申请执行商用房固定利率...

业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下： 　　1、借款申请书； 　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 　　3、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况； 　　4、与经销商签订的购车协议或合同； 　　5、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明 　　6、房屋产权证 　　7、房屋评估证明 　　8、抵押保险 　　9、要求提供的其他文件资料。

存在较大分歧。多数人认为，上述效力认定及处理是错误的。理由如下：首先，农村房屋抵押效力的认定。认为农村房屋抵押无效。根据《担保法》对于房屋抵押的规定，以依法取得国有土地使用权上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即以房屋抵押时，不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而农村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地，是《担保法》明文规定不能抵押的财产之一。由此可见，如以农村房屋提...

　　房屋抵押贷款额度和利率：　　1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万　　2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年　　3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用　　“贷款条件”抵押房屋产权须明晰　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。　　2、有正...

　　导读：什么是房产抵押贷款?办理房产抵押贷款需要了解哪些知识，办理房产抵押贷款的具体要求是怎样的?关于什么是房产抵押贷款的相关内容请看本文详细介绍。 　　房产抵押贷款的含义解释： 　　房产抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 ...

　　房屋抵押贷款属于消费贷款或者叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短但是你现在是二套房的话按揭的话利率应该会高点。这个是因为两者贷款的目的不一样。 　　区别：(1)按揭和抵押在法律上的区别 按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。 抵押则不发生所有权转移。抵押人仍保留担保物的所有权，抵...

　　新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 　　房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通...