【咨询】谭女士来电： 　　我与莫某于1999年办理离婚登记手续，双方约定夫妻共有的两栋房屋全部归子女继承。2002年，莫某与何某登记结婚，2008年5月18日，莫某、何某与韦某签订了一份房屋买卖协议，双方约定莫某将房产证上只登记他一人名字的房屋转让给韦某，莫某亦依约将房屋及该房的房产权属证书交付给韦某。请问，该房屋买卖协议是否有效?我的权益该如何维护? 　　【律师解答】 　　首先，根据《物权法》的物权...

　　导读：房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。进行房产转让需要签订房产转让协议，房产转让协议的格式范本如下： 　　房产转让协议 　　甲方：_____________________ 　　住所地：___________________ 　　法定代表人：_______________ 　　乙方：_____________________ 　　住所地：_____________...

　　房屋转让合同注意事项 　　1当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　2标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况...

　　问题 　　我贷款购买了一套商品房，今年7月底入住，此时贷款还没付清，但我想在入住时对其进行转让，请问该如何办理? 　　律师解答： 　　由于涉及到购房人与贷款银行、购房人与开发商以及我国房地产管理的不同主体、不同部门之间的法律关系，因此，要解决这一问题，势必要分析不同的法律关系所涉及到的权利义务。这一问题的解决，由于在理论上和实践中有不同的认识和作法，所以，必须依据我国《贷款通则》、《个人住房贷...

活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式：(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)以房地产抵债;(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。 　　房地产转让方式中交易手续费如下： 　　1、一般标准内销商品房首...

签订合同：房地产买卖、交换、赠与或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人合伙成立企业法人，房地产权随之转移的，转让当事人应当在合资、合作合同中明确房地产权利转移的内容。因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的，转让当事人应当在兼并、合并合同中明确房地产权利转移的内容。 申请过户：房地产权利转让合同或者合资、合作、兼并、合并合同等法律文书生效后，房地...

我们接到许多电话咨询问到:买了按揭房，却想卖了，手续该怎样办？税费该怎样算？现详细解答如下: 　　弄清产权办了吗　　首先，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来（即目前还是合同）。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。 　　卖方手续看哪些　　卖方须出具的证书有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合...

主要有以下几种：一是将项目股权转让，股价可以由双方议定（但是涉及国有股权时有特别规定），可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定；通过股权转让的形式从而达到项目转让的目的在中国当今采用较多，据统计，约占项目转让的85%。正是由于这个原因，本网站侧重点在于项目的股权转让和公司产权转让。二是项目单体转让，由于这种转让形式受《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律规定约束太多，实践中较少采用；三...

　　房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权与房屋所占用的土地使用权发生转移。《城市房地产管理法》及《转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件。 　　房地产转让应符合的条件 　　□对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让...

房价飞涨，反悔指标转让 　　鲁某是南宁市某单位的职工，2006年他从单位分得一套市场运作房指标，但鲁某并不想要这套房，于是他将指标转让给黄某，并收取了黄某2万元转让费。在进行指标转让时，双方签订了一份指标转让协议，协议约定该指标房由黄某投资，所发生费用及税金均由黄某承担，产权归黄某所有。同时，协议还约定黄某在交付该指标房房款及办理相关手续时暂挂名鲁某，以鲁某的名字向单位交付该房房款。根据协议约定，...