1、未进行首次登记的必须先办理首次登记，但存在“除外”情形。 　　《规范》明确了连续登记原则，即未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。但同时列举了下列四种除外的情形：预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的；在建建筑物抵押权登记的；预查封登记的；法律、行政法规规定的其他情形。 　　可以看出，不办理首次登记不得办理其他登记，几个“除外”都是不具备办理首...

　　1、国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。 　　各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。 　　2、不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。 　　不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。...

　　一、房屋共有形式由申请人自行确定 　　房屋产权共有有两种形式：按份共有与共同共有。夫妻共有房产采用共同共有或按份共有登记皆可，《婚姻法》第十七条和十八条对夫妻财产共有或者单独所有的情况进行了规定，第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的...

　　房产登记流程有了新变化。日前，记者从市房管局获悉，今年将全面开展受理资料前置扫描工作和实施“五证”查验制度，采用各种高新科技手段，防范房产登记风险，其中，业主个人笔迹将作为重要依据。 　　根据房管部门公布的房产登记流程显示，登记房产时，首先，登记机关会进行“五证”(由国土、规划、城建三部门开具的五证)查验。 　　在去年大量前期准备的基础上，各镇街房管所(局)要将房产受理...

　　导读：不动产登记有很多重要意义，不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房信息联网，为房产税的全面征收提供条件。除了有助于征税，反腐败也被专家认为是不动产统一登记制度的重要作用之一。 　　因此很多市民对于2015不动产登记条例十分关注。不动产登记暂行条例最新消息有哪些?不动产登记是什么意思?不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将...

　　导读：本文为您介绍的夫妻共有房屋登记办理包括：夫妻共有房屋转移登记办理、夫妻共有房屋分割登记办理以及夫妻共有房屋变更登记办理等申请所需要的相关材料要求，详细内容请看本文介绍： 　　夫妻共有房屋登记办理的类型有： 　　1、夫妻共有房屋转移办理： 　　(夫妻一方名下申请登记为另一方单独所有;夫妻一方名下单独所有申请登记为夫妻共有;夫妻共有申请登记为一方单独所有) 　　需要材料： 　　(1)登记...

　　导读：许昌房屋所有权登记办理的程序是怎样的?许昌市房屋所有权登记需要提交哪些申报材料?许昌房屋所有权登记办理的相关内容请看本文详细介绍： 　　1、许昌房屋所有权登记办证程序： 　　(1)受理登记申请;(2)权属审核;(3)公告;(4)核准登记，颁发房屋所有权证。 　　2、许昌房屋所有权登记需提交的申报材料： 　　(1)公民申请初始登记，房屋竣工后3个月内应提交以下证件： 　　a.有效身份证件、照片、手章; ...

　　房屋转移登记的程序及所需材料 　　房屋转移登记的办理程序： 　　1、登录系统并在网上填写申请信息 　　单位申请人登录北京市房地产交易管理网，点击首页业务办理中的"申请权属登记"窗口，凭用户名、密码、加密钥匙进入系统，在"转移登记"模块中填写房屋转移登记的相关申请信息。 　　2、网上打印申请书等相关材料 　　单位申请人按要求填写完成后，在线打印《房屋所有权转移登记申请书》...

　　《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题。 　　一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指...

预告登记 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。 房地产转移登记 房地产因买卖、交换、赠...