由于房产交易量逐年增多,在房产转让过程中出现的纠纷也比往年增加不少。记者从市房管部门了解到,在房屋交易中,有七类房产不可转让,所以最好先查清房产档案再交易。 　　杨先生购买了潍城区向阳路东某小区的商品房后,又把房子卖给了在同一小区做生意的王某,双方到房管局办理过户时,工作人员却表示该房不能办理交易,为什么有房产证还不能办理房产转移呢?原来,杨先生房产为集体土地性质,即“小产权房”,按规定不可转...

　　核心内容：夫妻共有的房地产(包括虽以夫妻一方名义登记但实际上属于夫妻共有的情形)，因个人因各共有人明晰占有份额、夫妻离婚或其他原因导致产权在共有人之间发生转移的情形下，当事人应当申请析产登记。那么离婚房屋析产登记需要哪些材料? 　　一、离婚房屋析产登记需要的材料 　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的...

　　导读：房产分割协议书的格式是怎样的?本文提供一份简单的房产分割协议书范本，仅供参考。 　　房产分割协议书 　　男方： 女方： 　　男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议： 　　1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。 　　2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。 　　3、...

　　物业公司管理混乱被要求撤离 　　某高档公寓业主委员会状告某物业管理责任有限公司，称该物业公司在管理该公寓期间，管理状况混乱，使该公寓几乎成为负面新闻曝光率最高的高档社区。因此原告起诉至北京市西城区人民法院，要求法院判决被告撤离该公寓小区;被告公布帐目，将一切资料同原告进行交接，并判令被告进行清算，将物业管理费交给原告管理。西城法院将于近日开庭审理此案。 　　原告业委会称，原告系某小区业主...

　　不少人登记共同房产权属草率将来或有麻烦　　【现象之一：将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注】　　夫妻购买房屋，在办理房产权属登记手续时，夫妻一方出于对对方的信任、或由于夫妻一方有事不能共同前往、或出于一人办理方便等考虑，往往将此事交由一方前往房产登记部门主办(这种情况在农村尤为突出，主办一方往往是男方)。而主办...

　　案例再现 　　前些年，家住泉州丰泽区的陈大姐，向鲤城张大哥借款50万元，写下欠条后，一直没还款。去年5月，张大哥将她告上法庭，要求还款。丰泽法院判令陈大姐偿还本金及相应利息。 　　但判决书下达后，陈大姐还是没还款，案件进入执行程序后，法院把位于丰泽某小区陈大姐名下一处房产查封了，准备拍卖抵债。 　　节外生枝的是，案件执行过程中，案外人王某夫妇，向法院提出了执行异议。这对夫妇称，早在2011年8...

　　男子将自己被法院查封的房产出售给他人，收取了10万元定金。近日，由龙岗区人民检察院提起公诉的被告人李某星非法处置查封的财产罪一案获一审判决，被告人李某星被判处有期徒刑八个月。 　　因被告人李某星与薛某志、深圳市华茂典当行有限公司存在经济纠纷，其位于大鹏新区葵涌街道亚迪村某单元的房产被龙岗法院及福田法院查封。李某星隐瞒房产被查封的事实，委托其姐姐将上述房产卖给被害人王某夫妇，签订房产买卖合同...

依本案论查封物法定孳息的执行 案例 在2004年2月1日受理执行申请执行人李某与被执行人黄某民间借贷纠纷一案中，执行法院查明：被执行人黄某有一已出租给董某的店面房，租期为2003年7月1日至2006年6月30日，租金3000.00元月，租金支付日期为每月的15日。另应原告申请，审理法院于2003年9月25日查封了该店面房，但未对该店面房的租金采取保全措施。 2004年3月，执行法院依法作出提取裁定，要求董某向法院支付2003年10...

什么是查封登记查封登记后要不要制作权属证书查封和预查封登记有哪些区别 查封登记和预告登记都属于限制登记的一种。目前限制登记尚未列为《城市房屋权属登记管理办法》所规定的登记种类；在物权法的立法中，也只是对限制登记的一种——预告登记作了规定。 查封登记是作为被执行人的房地产权利人因继承、判决或者强制执行等原因取得了房屋，而当事人尚未向权属登记机关办理登记手续；而由执行法院向登记机关...

　　一、首次登记 　　1、适用 　　尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。 　　2、申请主体 　　集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请： 　　（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请； 　　（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为...