主要有以下几种：一是将项目股权转让，股价可以由双方议定（但是涉及国有股权时有特别规定），可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定；通过股权转让的形式从而达到项目转让的目的在中国当今采用较多，据统计，约占项目转让的85%。正是由于这个原因，本网站侧重点在于项目的股权转让和公司产权转让。二是项目单体转让，由于这种转让形式受《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律规定约束太多，实践中较少采用；...

一，土地使用权转让 　　根据《土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定：所谓土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 　　二，土地使用权转让的涉税分析 　　出让方 　　1.营业税 　　根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三...

　　欧女士来电咨询：我在凤鸣路看中了一套二手房，但听说附近地区已纳入政府迁拆的范围。请问纳入拆迁范围的房地产是否可以转让?另外，有关部门对迁拆地原住户有怎样的安排? 　　经向市国土资源局了解，征地拆迁范围以征地拆迁公告为准。发出征地拆迁公告后，纳入拆迁范围的房地产不可以转让。征地单位根据国家有关征地法律法规的规定，会作出合理的补偿和妥善的搬迁安置。

　　房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。 　　办理的大致流程如下： 　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 　　2、办理抵押权银行规定的事项； 　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区...

　　导读：私有房屋析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。具体私有房屋析产登记办理需要哪些申报材料?私有房屋析产登记办理的程序有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　私有房屋析产登记办理的程序： 　　1、受理登记申请; 　　2、现场核实、勘丈绘图; 　　3、权属审核; 　　4、公告(此项适用于登记部门认为有必要公告的); 　　5、缮制权证; 　　6、缴费...

　　在分家析产时，应注意这样几点： 　　( 一) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。 　　分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 　　( 二) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。 　　对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便...

有一处房屋，系原产权人多年前购买，当时已经进行权属登记并领取了权属证书。现产权人要将房产分一半给儿子，在办理产权登记手续时，登记机构认为这是房屋所有权的转移登记。但当事人提出：他们这种情况属于分家析产，不是所有权的转让，因而不愿意交纳契税。这就带来三个问题：“析产”和“分割”有什么...

　　查封了的房产可以购买吗? 　　按签订买卖合同和被采取查封措施的先后，分别给出认定和处理原则： 　　1、出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 　　2、出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立...

 眼见欠债人跑路，钱拿不回，债主徐某招呼一大帮亲戚住进了已被查封的欠债人房子。但徐某没想到，她的行为其实是违法的。   ２０１２ 年，葛某向两家银行共贷款１００多万元，因无力还款，选择了跑路。银行随后申请法院执行，将葛某名下一套位于奉化新民新村２００多平方米的房子拍卖。 ２０１３年，该房先后被拍卖了２次，但都被葛某的妻子江某到拍卖现场干涉而中断。２０１４年，江某因涉嫌非法吸收公众存...

　　买卖不破租赁可否适用查封房产 　　2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续，通知该机关不予办理该房产过户手续。4月25日，赵某又将该查封房产租与不知情的第三人林某，约定租期为两年。5月14日法院判令赵某归还王某20000元及利息3000元。判决生效后赵某未在指定日期内归还借款。经王某申请，2005年7月19日，法院在未...