办理机构:上海市房地产交易中心（登记处）、区县房地产交易中心（登记处）。办理地址:联系地址：崂山西路201号邮政编码：200120办理时间:30日内办理时限:30日内申办手续:1． 申请书（原件）；2． 当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资"企业需提交外商投资企业批准证书）；3． 委托书（原件）及代理人身份证件；4． 房地产权证（原件）；5． 房屋平面图及地籍图（原件,一式二份）；6． 属商业等六类项目用地和转让花园住宅,...

城市私有房屋登记的具体内容有哪些城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记和。具体有以下内容：　　1.土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。　　2.房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。

预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。预告登记主要是用于商品房的预售买卖中，是为了保护房屋预售中买受人的利益，防止预售人再次出售房屋。 我国《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，...

　　导读：房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。下面小编为您提供是房产典当办理手册，包括：房产典当的范围、房产典当的流程、个人房产典当办理、在建房产典当办理以及不能进行典当的房产类型等相关内容，详细内容请看本文介绍： 　　一、房产典当范围 　　个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅...

导读：房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。个人房产典当一般不超过评估价的80%。 房产典当 　　一、个人房产典当的范围： 　　个人名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。 　　二、个人房产典当需要的材料： 　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件; ...

　　1、婚前买的房有必要进行公证吗? 　　在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证： 　　(1)婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 　　(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 　　这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 　　(3)婚...

　　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了，如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人...

　　同为丧偶的63岁郑大爷与58岁的张大娘经人介绍登记结婚。婚后，郑大爷通过公证遗嘱表示，在其去世后一套房产归两个儿子所有，另一套房产归张大娘。郑大爷去世后，两子将张大娘赶出住房。法院审理认为，郑大爷生前的公证遗嘱行为，符合法律规定，维护了张大娘的合法权利。 　　公证员析案 　　此案中，郑大爷的两处房产是其个人财产，他对两处房产有设立遗嘱处置的权利。张大娘出示的遗嘱书经过公证，应该得到法院支持...

　　裘先生来电问：我与前妻去年离婚时，在离婚协议中约定她名下的房产我俩一人一半，现在我不想要这一半房产了，请问，可不可以办理声明书公证放弃我那一半的份额? 　　江西商海律师事务所崔莹律师：根据你所述的情形，你与前妻在离婚协议中约定，你前妻名下的房产二人各占一半，这个约定对你们二人都是有约束力的。而声明书公证的意义在于，通过公证机构证明，声明人的意思表示真实，使接受声明书的个人或者组织确知声明...

　　房产公证概念 　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。 　　房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补...