桂先生
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我知道了
我和房东签了1年的租房合同，并且交了第3个月的租金和1个月的押金，但是一天也没住，可以直接协商退全款吗？
签订租赁合同后，无论你是否实际居住房屋，合同都已经生效了，要根据合同约定履行各自的义务。你现在不想租了，肯定是构成违约的，要承担违约责任。但由于你已经预交了3个月的房租，在合同解除之后还剩余的房租，可以要求返还。所以，建议尽早提出你的解约要求，并将房屋归还房东。
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