因居住权纠纷杀害养母被判死缓 去年4月27日，因居住权纠纷，茅兴国持刀杀害养母。日前，市二中院对这起发生在石门二路的血案做出一审判决，凶手茅兴国因犯故意杀人罪，被判处死刑，缓期两年执行，剥夺政治权利终身。 据调查，茅兴国的儿子曾因为石门二路的房子的居住权 因居住权纠纷杀害养母被判死缓 去年4月27日，因居住权纠纷，茅兴国持刀杀害养母。日前，市二中院对这起发生在石门二路的血案做出一审判决，凶手茅兴...

　　房产评估报告书 　　致委托方函 　　***先生： 　　受您委托，我院于2012年5月16日对您坐落于***市**区***号楼**单元**楼**室房地产进行了实地勘察和有关资料的调查。我学院估价人员本着最高最佳使用原则、替代和估价时点等原则，遵照《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共、和国土地管理法》《中华人民共和国担保法》《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用市场法和收益法进行...

　　上海市房产评估管理暂行办法 　　(1990年3月18日上海市人民政府批准，根据1997年12月14日上海市人民政府第53号令修正并重新发布) 　　第一条 为了活跃社会主义房产市场，加强本市房产评估工作的管理，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市城乡的居住、非居住房屋的评估。其中，国有房屋的评估同时适用国有资产管理部门的评估办法。 　　第三条 市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房产评估的主管机关...

一、现代社会金融的力量空前强大，以信用前提相对的风险却是她的克星，风险造成的危机，可以使一切随信用荡然席卷而去，谁能不惧。 　　银行作为房地产金融特殊产品的销售商，随着此项业务的不断发展，由此而来的风险问题，愈来愈引起有关各方的高度重视和警惕。尽管一些银行不良资产通过销售的方式转移到资产经营公司，但抵押的成败有效与否影响到这部分资产的质量和出售价格，说到底还是银行的风险。在房地产金融中，房地产的...

档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率(%) 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1

</script>房地产价格评估的程序 　　估价程序一般包括：接受估价委托；明确估价基本事项；拟定估价作业方案；搜集估价所需资料；实地查勘估价对象；选定估价方法进行计算；确定估价结果；撰写估价报告；估价资料归档。

</script>【证据的收集与调查】人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。　　 人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》　　 ７７、依照民事诉讼法第六十五条由有关单位向人民法院提出的证明文书，应由单位负责人签名或盖章，并加盖单位印章。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》　...

　　第一条为规范注册资产评估师执行投资性房地产评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》、《资产评估准则──不动产》和《以财务报告为目的的评估指南(试行)》，制定本指导意见。 　　第二条本指导意见所称投资性房地产，是指《企业会计准则第3号──投资性房地产》及其应用指南所称的投资性房地产，即企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 　　第三条本指...

　　房地产评估有时是必须的。所谓必须评估，是指国家有法律规定的，一般说来，涉及到房地产的产权变化如转让、抵押、拍卖及拆迁补偿等情况，或者向有关机构缴纳税费时，都是要评估的. 　　在办理过户，缴纳契税时，有的交易双方为了少交契税，存在不真实申报成交价的情况，这时，政府部门会要求评估出一个合理的价格，而且，政府规定，当交易价格明显低于市场价时，政府有优先购买权。另外，当出现房产继承诉讼或其他房产纠纷...

房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，从事以上活动的机构即为房地产评估机构。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动，从事以上活动的机构即为经纪机构。两者同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、...