小何是红安人，2013年6月，他委托父亲老何与黄陂男子胡某签订了一份《房屋买卖合同》，约定以12万元的价格购买坐落于黄陂区长轩岭人民街的一处房屋，当时胡某称房屋可以办理过户手续。合同签订后，小何向胡某支付了购房款11万元。 　　2013年底，小何向黄陂区房管局询问该房屋的过户事宜时，得知房屋不可对外上市交易。2014年1月，小何找到胡某要求返还购房款，遭到了胡某的拒绝，因此，小何把胡某告到法庭：请求解除...

　　夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢? 　　经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。...

　　家住青西新区的田先生已年过七旬，其父年过九旬辞世留下一套房产。田先生兄弟四人达成协议，将房产先过户到田先生的名下，然后将房产变卖，所得钱款由兄弟四人商议处理。但在田先生向黄岛公证处咨询过公证相关事宜后问题出现了：办理继承权公证必须提交田先生与其父亲、爷爷 、奶奶、姥姥、姥爷的亲属关系证明。田先生的父亲已经辞世，而其父亲的父辈更是早已不在…… 　　事情起因 　　一套难以过户的房...

　　老王去世了，留下了老伴、两个子女和一套房子。房子给谁，老王没留一句话。儿媳妇坚持称，儿子是长子、长孙，这套房产应该留给儿子，女儿已出嫁，无权分得该房产。最终，儿子想方设法拿到了房产证。谁知小女儿也不示弱，坚决不同意，主张这房子应该归母亲，未来谁养老就归谁。眼看家里乱成一团，老王的老伴也没了主意。 　　■提示 　　谁拿房证没有用 　　继承法中有公理 　　法律规定：《继承法》第五条，继承开...

　　文章解答了房产继承和过户问题：凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记;同时文章还提供了包括房产过户,房产继承和过户问题,房产继承等相关信息咨询。 　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 　　1、房屋评...

　　本文为大家介绍关于直系亲属房产过户费用方面的一些规定，帮助大家做一些相关的了解，首先得话建议大家先了解一下房产过户有五种方式，这五种方式是买卖，更名，赠予，继承，析产。其中更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明。 　　直系亲属房产过户费用 　　其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的最低的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%，如果首套...

　　“子女继承父母的房子，过户需要缴纳费用吗?房产过户，需要缴纳哪几种费用……”本报热线接到读者咨询住宅房产过户的来电，就此，记者采访了市住建局、市地税局相关部门负责人。 　　据介绍，房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记部门办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。涉及到个人住宅房产过户的，常见的有继承方式过户、赠...

　　导读：现在有不少人按揭买房后，想将房子赠与给兄弟姐妹或者想将房屋转让给其他朋友，那么，这类按揭贷款所购的房屋，贷款还未还清的情况下，如何过户呢?下面请看小编为您介绍： 　　按揭房过户的方式有以下几种： 　　房屋买卖的方式过户： 　　市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　1、当事人提供的材料是否合法、有效； 　　2、申请书...

　　受让人与受赠人的比较 　　流转税，无论是受让人还是受赠人，均不属于流转税的征税范围，不用缴纳营业税及土地增值税。 　　个人所得税，受让人，并没有征收个人所得税的例外规定，不用缴纳个人所得税。受赠人，根据财税[2009]78号文件以及《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号)文件规定，不予征税的四种情形与上述赠与人的规定基本相同。对四种免税情形外的受赠人，因无偿受...

　　二手房过户费用包括以下八个方面的费用： 　　1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　4、二手房过户核档费：50元/...