房产过户要交什么税? 　　商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：房产过户营业税：5.5%，房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)，房产过户印花税：0.1% 买卖双方各0.05%，房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)。 　　1、商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的： 　　房产过户营业税：5.5% 　　房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 　　房产过户印花税：0.1% 买卖双方各0.0...

　　林先生，得到了朋友赠送的一套房子，那么林先生该如何办理产权过户手续? 　　律师解答： 　　房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部...

　　客户依法变更名称或居民客户房屋改变户主而需要变更户名时，客户应持有关证明材料，向所属供电局办理更名过户手续。供电局按以下规定办理： 　　1、在用电地址、用电容量、用电类别不变的条件下，允许办理更名或过户; 　　2、原客户应与所属供电局结清电费，才能解除原供电关系; 　　3、不申请办理过户手续而私自过户者，新客户应承担原客户所负债务及责任。

房屋转让过户有什么规定　房屋转让过户有什么规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一...

“买房子就是和一帮骗子斗智斗勇的过程。” 快“奔三”的小王在开始他的看房之旅时，一位善良的同学就送他这么一句话。 但禁不住居住在外地的父母的反复催促和房价居高不下的压力，小王不得不再一次走进浦西某小区外的一处房产中介公司，为买房“做功课”。此前大半年，他已经走马观花似的“欣赏”了从浦东、黄浦、长宁到闵行的数十套房源。 这回的看房目标比较特殊，...

继承房产是否需办理房产过户手续？网友张先生问：请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为：该家庭中只有父母与一女儿共三人，但父母后相继死亡，即该房产的继承人只有此女一人，而该房系其父单位所分房后将产权卖与个人，产权证产权人为其父，问这种情况下此女是否需要办理过户手续，现该房预计2008年前很可能面临拆迁，此房属于 CBD区域内绿地规划，请专家给与解答。 张律师答：从您所述的情况来看，该房屋目前的唯一...

　　问：赵女士的母亲去逝前通过订立遗嘱把房产让她继承，而且该遗嘱还经过律师见证。可母亲去逝后她去办理房产的过户登记时，却被告知必须有经过公证的遗嘱才能办理。那么，房产局关于“必须有经过公证的遗嘱才能办理继承房产过户”的说法是否合法呢? 　　答：我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有...

未办理房产过户手续的《房产转让合同》无效　未办理房产过户手续的《房产转让合同》无效 2002年房产所有人高某与李某签订房屋转让合同。高某将其所有的房屋一间，以10万元的价款转让给李某。李某一次性交付房款后开始居住。但是双方没有办理房产过户登记手续。一年后，李某又以15万元的价格将该房产售与张某。张某交付房款后入住。但是双方仍然没有办理房产过户登记手续。在张某的居住过程中，高某忽然向张某主张所有权，要求张...

签买卖协议房屋过户是否安全　签买卖协议房屋过户是否安全 我是沈阳郊区的百姓。5年前我花了3万5买了这房子，当时只写了房屋协议书。打算过2天过户(因为当时星期五)，但没有等到房主就走了。她上南方了，一走就是好几年，今年过年她(房主)回来了。我知道后我和她协商，她没有说不给我更，但需要好处费5000 元。我想太多了，因为其实我不富裕，第2天想再和她讲讲，但她却走了。听别人说明年春节才回来呢。我是等她再回来还是通过...

　　文章详述了房产过户原房主可不在场：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户原房主可不在场,房产不在场过户等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，...