（１９９２年１月２４日司法部发布　司发通（１９９２）００８号）( 北京网 房屋公证) 　　第一条　为规范赠与公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证暂行条例》制订本细则。　　第二条　赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。　　将其所有财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。　　赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。　　第三条...

一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：1，申请人提供的身份证明文...

　　房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖（预售、转让）合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下： 房产买卖合同公证：当...

继承权公证的注意事项有哪些？不动产继承，应到不动产所在地的公证处申请公证;如果是多个继承人的，则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权，当事人可以协商去一个公证处公证。更多继承权公证的注意事项见下文。 　　继承权的公证应注意的事项有： 　　(1)不动产继承，应到不动产所在地的公证处申请公证;如果是多个继承人的，则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权，当事人可以协商去...

（２００５年８月２８日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过） 目　录 　第一章　总　则 　第二章　公证机构 　第三章　公证员 　第四章　公证程序 　第五章　公证效力 　第六章　法律责任 　第七章　附　则 　第一章　总　则 第一条　为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。 第二条　公证是公证机构根据自然人、法人或者...

大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。 买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。根据上海市公证处出具的收费标准，房屋总价为人民币50万元以下的，买卖合同公证费为总价的0.3％＋100元；房屋总价为人民币50万元以上的，买卖合同公证费为总价的0.25％＋350元。 委...

　 这个真得看：房产过户费用详解 一、交易收费 　　1.印花税 　　房屋成交价的1‰(买卖双方各0.5‰) 　　注：住宅单位房转让给个人，征收卖方0.5‰，非住宅类全额征收 　　2.契税 　　属家庭唯一住房的： 　　(1)90㎡以下，按房产管理部门市场指导价(或者交易评估价)与成交价就高的1%计收; 　　(2)90-144㎡(含)上述价格就高的2%计收; 　　(3)以上两种情况契税优惠政策，否则按4%计收。 ...

　　我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 　　合同法对于赠与问题有比较详尽的规定：“赠与人...

　　商业贷款买房过户的基本流程： 　　1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估; 　　2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果; 　　3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续; 　　4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管; 　　5、...

　　沪律网网友咨询： 　　以前我父亲与母亲一起买了一套房子,但是现在我父亲去世了,母亲后来再婚并生下了我弟弟,现在母亲想把这套房子过户给我，房屋产权证上写的是我母亲的名字，这种情况下，如果母亲要过户给我，是否需要我弟弟放弃继承权?我弟弟现在才1岁，怎样才算放弃继承权呢? 假如母亲以交易的形式将房屋转给我，是否需要我弟弟同意? 　　上海徐汇区邢伟华律师回复： 　　你母亲有权自由处分自己的这部分财产...