导读：购房者在购买房屋并办理入住以后，最关心的就是何时能够取得房屋产权证书，因为只有该证书才能证明购房者是房屋合法的所有人，其权益才能受到法律的保护。实践中，许多购房者从入住到取得相应的房屋产权证书，都经过了很长时间，有的甚至一拖几年都办不下来。那么，导致房产证难办理的原因有哪些呢? 　　一、房地产开发商的原因。根据开发商不同的情况又可分三种情形： 　　1、开发商在销售楼房的时候根本就没有取...

导读：房产买卖最重要的其中一个步骤就是进行房产过户，房产过户需要准备的材料有很多，步骤相对来说并不复杂，只要将材料准备好，再到房产局提交申请，在正常的工作日都可以拿到房产证的。 　　一、房产过户需要准备的材料： 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法...

　　房屋赠与与过户哪个费用多？那个比较划算呢？ 　　律师解答： 　　赠与费用： 　　赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。 　　买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 　　关键是赠与的房产无论何时再转让都要交2...

买房过户不及时打官司后凭借判决书过户很方便 新闻提要：家住沙市区北湖小区的储玉秋老人在2002年的时候买了一套二手房,因为种种原因,拖到现在都没过户,现在卖房的夫妻俩都去世了,储玉秋老人想将房子过户就变得特别麻烦了。 荆州新闻网消息(记者章强杜娟)买了二手房子不及时过户,越拖越麻烦,这是很多人的感受。家住沙市区北湖小区的储玉秋老人在2002年的时候买了一套二手房,因为种种原因,拖到现在都没过户,现在卖房...

离婚办房产过户征个税吗？国家税务总局公布的“关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知”，明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。今后，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 　　个人因离婚办房产过户手续不征个税 　　昨天，国家税务总局公布了“关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知”。今后，单位在实行“双薪制”(单位为雇员多发...

　　文章分析了房产过户方式赠予的利弊和适用：如果要在产权证上加上另一方的名字，办理共有财产是比较容易的，费用也是最低的;同时文章还提供包括房产过户, 房产过户方式之赠予,房产过户方式及其适用等相关信息咨询。 　　房证上的夫妻姓名加减法 　　夫妻在房产证的署名上经常发生一些变化，该交什么费用?大概多少钱?这是很多夫妻关心的问题。房产证变成两人联合署名 　　案例：杨先生和妻子结婚已经5年了，去年他们以杨先生...

自建房房产过户如何办理？农村房屋很多都是自建房，自建房有房产证吗，自建房房产过户如何办理？自建房必须先领取房产证才能出售，不能直接办理购买者的房产证。自建房房产过户的税负是有哪些？ 　　我家住在重庆江津的一个小镇上，城镇规划搞修建，占了些旁边村子人家的旧房子，陪给他们新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到儿子那里住，他们就把房子卖给了我姐姐，现在房子刚建成还没有办理房产证，请问这种可以直...

　　房屋产权过户 　　家庭关系不好，爸妈出国多年，至今没有联系，有一套房子是爸名下的，能过户给自己吗?通过什么样的法律途径? 　　律师解答: 　　要父母协助处理，如果已经去世，提供你们之间的关系及他们的死亡证明进行遗产继承 　　相关法律法规: 　　产权的表现形式： 　　具体而言，产权包含三层含义： 　　1.原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依...

　　文章分析了房产过户手续和资料：1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、双方当事人身份证件; 5 、税收完税证明; 6 、房产证原件;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户手续和资料,房产过户手续等相关信息咨询。 　　一、办理个人普通住屋买卖过户。 　　应提交： 1 、房屋所有权证; 2 、买、卖房屋申请表; 3 、房地产买卖契约; 4 、双方当事人身份证或合法有效证件; 5 、税收完税证明; 6 、房...

　　文章解释了房产过户流程及费用：费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总房款的3%左右,五年内的在8%左右;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户流程及费用,房产过户费用等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：：本人于上月买得一套二手房，关于过户本人一点也不懂啊、请问应该如何过户，(具体点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱? 　　巧顾网律师...