有一处房屋，系原产权人多年前购买，当时已经进行权属登记并领取了权属证书。现产权人要将房产分一半给儿子，在办理产权登记手续时，登记机构认为这是房屋所有权的转移登记。但当事人提出：他们这种情况属于分家析产，不是所有权的转让，因而不愿意交纳契税。这就带来三个问题：“析产”和“分割”有什么...

　　【案例】 　　因涉及债权债务纠纷，某开发商在深圳、杭州等地房源被政府锁定后，其位于武汉白沙洲的589套房源也于近日被查封，对此不少业主开始担忧自身合法权益是否会受到影响。据相关项目负责人回应称，目前楼盘施工还在照常进行，不会受“房源被查封”的影响。至于房源为何被查封，何时解封，却没有给出明确的答复。 　　购买了该项目的业主金先生已经交付了30多万的首付款，在向银行办理房贷手续时却被...

　　【案情】 　　2012年8月，李某向王某借款人民币100000元用于买房。当年9月李某在某房地产公司预购了一套三居室商品房，支付了180000元房屋首付款，约定房屋交付时间为2015年12月31日前。李某将该预售房向县房地产管理局申请办理了房屋预告登记。李某向王某的借款到期后，经多次协商，李某仍未及时向借款人王某归还借款。2013年12月，王某将李某诉至法院，案件经法院调解后进入法院执行程序。在执行过程中，申请人王某向...

　　家庭共有房产查封纠纷案 　　[案情] 　　异议人顾某(顾某某之女) 　　申请执行人南通某工贸有限公司 　　被执行人顾某某 　　异议人顾某与顾某某系父女关系。顾某某因犯诈骗罪于1980年至1992年期间在南通市新生织布厂服刑;其女顾某于1989年1月10日向南通市港闸区芦泾乡人民政府(乡镇合并后并入永兴街道办事处)提出申请，要求在原宅基地范围内翻建一底两层的楼房一幢，家庭成员当时登记有顾某某及其妻吴某、顾某...

误将查封房产办理过户，房管局行政侵权被判赔偿 1995年10月，B公司与A公司签订某市场的《建筑工程施工合同》，由B公司承建土建、采暖工程。工程于1995年11月5日开工，次年5月31日竣工。A公司拿到该市场的房产证后，于1997年3月开张营业。然而，A公司因经营不善，市场始终运作不起来，拖欠B公司的工程款无力偿还。1998年9月28日，A公司与C公司签订了《房地产买卖契约》，将该市场房屋转让给C公司。同年10月16日，法院在执...

出售被查封房屋房主遭中介索赔 200803180334北青网北京青年报侯毅君王悦 本报讯徐先生通过“七彩尾房超市”出售一套住房，不想过户时才得知，由于与此房上一家买主存在民事纠纷，自己的房子被法院查封了。最终徐先生不仅房子没能卖成，还被七彩房产经纪公司以违约为由告上法院，要求徐先生支付3.6万元的中介费。近日，丰台法院受理了此案。 七彩房产经纪公司起诉称，2007年11月22日，徐先生通过“七...

　　1、什么情况下可以变更登记 　　已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： 　　（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 　　（2）土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 　　（3）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的； 　　（4）同一权利人分割或者合并国有建设用地的； 　　（5）共有性质变更的； 　　（6）法律、行政法...

　　【案例】 　　小红与小明于2015年结婚，婚前小明贷款在市中心买了一套房，婚后夫妻双方共同还贷;婚后小红发现小明有出轨迹象，遂要求小明在房产证上加上自己的名字，后因贷款尚未还清无法过户登记;写下保证书：该房屋为夫妻共同所有。那么这份保证书能安定小红的心吗? 　　【分析】 　　目前审判实践中有两种意见： 　　（1）应当按照婚姻法解释（三）第六条即赠与合同处理，（在所有权转移之前可以撤销赠与）本...

　　裁判摘要 　　夫妻之间达成的婚内财产分割协议是双方通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定，是双方协商一致对家庭财产进行内部分配的结果，在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，应当尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方达成的婚内财产分割协议履行，优先保护事实物权人，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据。 　　一审诉讼原文 　　原告：唐某(死者与前妻之女) 　　被告：李某某(死者之现...

　　沪律网网友咨询： 　　1994年我的父母投资兴建了一栋两层的楼房，当时我的父母为了可以为房子注册，所以填写了我大哥的名字，当时我大哥还在外面打工，他的收入不论怎么样是起不了房子的。相隔3年之后，我的大哥结婚，嫂子进了门，就提出要分家，指明这个房子的所有权是属于我大哥的，由于我和我父母及二哥的极力反对，拖到了现在，现在这个房子的门面一直是我父母在管理，今年由于上一个业主到期了，我也正好想开一家...