两房产开发商擅自变卖查封房产被罚1万元 中国法院网讯近日，安徽省泾县人民法院在执行一起拖欠工程款纠纷案中，对擅自变卖已被人民法院查封的房产的被执行人张某、翟某分别予以1万元罚款的处罚。 张某、翟某从事房地产开发，因拖欠工程款35万余元而被告上法庭。在案件审理过程中，经当事人申请，法院对张某、翟某所开发房的四间新建房屋进行了查封，并办理了相关的查封手续。案件判决后，张某、翟某没有主动履行义务。...

［案情］常熟市人民法院在审理B诉A的案件中，依法查封了被执行人A的汽车一辆，并向市车辆登记部门送达了相关手续，后法院在受理了另一起C诉A的案件中到登记部门对被执行人A的该车辆办理了轮候查封手续。法院在执行过程中，将A的车辆进行了评估、拍卖，由于流拍，将该车辆作抵给了B。但法院在解除查封为Ｂ办理过户手续时，却遭到车辆登记部门的抵制，理由是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》...

　　预查封最早出现于最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称“《联合通知》”)中，系指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的前置手续、被执行人对其又享有期待权的房地产所采取的控制性强制措施，其效力等同于正式查封。 　　土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为...

　　1、办理房屋抵押登记需要准备什么材料？ 　　据相关工作人员介绍，办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料： 　　（1）《房地产抵押登记申请表》。 　　（2）《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　（3）《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”。 　　（4）查档结果证明。 　　（5）抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交...

　　1、为什么要设立房屋异议登记制度? 　　创设异议登记的目的，是为了使登记簿的该项登记暂时丧失证据的效力，防止登记簿上所记载的权利人(有可能不是真正的权利人)将房地产进行处分，让提出异议登记的当事人有一定的时间通过诉讼程序来解决问题。避免出现以后诉讼虽然获胜而房屋所有权已被转让或抵押的局面。 　　2、什么情况下需要申请办理屋异议登记? 　　利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同...

　　一、房产证加名的方式 　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式： 　　1、房产权赠予; 　　2、房屋买卖; 　　3、析产登记。 　　二、房产证加名流程 　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。 　　第一点的详细说...

　　导读：不动产登记3月1日正式施行，国土资源部部制定的关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知也将正式出台 　　国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知 　　国土资发〔2015〕25号 　　各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门(不动产登记主管部门)，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局： 　　为加快建立和实施不动产统一登记制度，落实国务院关于统一登记簿册的要求，根据《不...

　　导读：房价日新月异，涨幅不定，有很多卖家将房子卖出后，看到房价上涨又反悔。近日，某网友就此事向律师咨询，房屋未过户，卖家反悔，如何才能保护自身利益? 　　网友咨询： 　　我与刘某签订了房屋买卖合同，合同约定刘某三个月后将房子交付给我，可我担心随着地铁的开通房价涨幅会较大，到时刘某反悔，请问，有什么办法可以保护自己的权益? 　　专家答复： 　　可以通过不动产预告登记制度保护你的权益。所谓...

　　导读：可能有些人对最高额抵押登记不是很了解，所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。下面，本文介绍的是杭州市最高额抵押的各种类型的登记办理的相关手续，仅供参考。 　　一、最高额抵押权设立登记 　　1、抵押设立登记申请表; 　　2、如为2004年3月1日前填发权证的，抵押人已婚的，需提交夫妻双方身份证复印件(校对原件)、结婚证明复印件(校...

　导读：夫妻共有权也就是指夫妻对房屋的共有权，本文主要以南京市的夫妻共有权预告登记的办理程序为例，为大家作介绍，具体内容请看本文详细介绍： 　　一、申请登记程序 　　咨询——提交资料——当场审核办结(均在二楼21号窗口) 　　二、收件内容： 　　1、夫妻共有权预告登记申请书; 　　2、申请人身份证明复印件(查验原件); 　　3、结婚证或夫妻关系证明书复印件(查验原件); 　　4、...