第一章 总则 第二章 房屋权属登记 第三章　房屋权属证书 第四章　法律责任 第五章　附 则第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。 第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产...

房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效；应由谁办理过户手续。 在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定...

　　产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。 　　与产权登记面积相关的是合同约定面积。 　　合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工...

主题链接：申请预告登记的材料提交　　预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。　　第七十条　申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）已登记备案的商品房预售合同；　　（四）当事人关于预告登记的约定；　　（五）其他必要材料。　　预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在...

　　近段时间以来，随着国家对银行信贷政策的逐渐收紧，个人在银行进行贷款的难度越来越大，不少人把短期融资的目标选定在了典当行，特别是一些中小企业，由于自身资金实力有限，在遇到资金难题时，为解燃眉之急，往往将房屋典当作为短期融资的首选。 　　记者在沪上几家典当行了解到，近期房产典当的业务比以往增加不少。但典当行的有关负责人同时表示：“虽然业务多了一些，总的来说还是问的多，当的少，很多人不熟...

　　房地产典当和房地产抵押的区别 　　1、房地产典当只能为借款合同而担保，而房地产抵押担保的债权范围则不限于此，它还可以为借款合同以外的其他合同担保。 　　比如甲乙两方签订了一分买卖合同，由甲方向乙方出售价值100万元的货物，而甲方对乙方能否按时支付货款表示怀疑，这时甲方就可以要求乙方提供房地产作为抵押，如果乙方不能按时支付货款，那么甲方就有权典当评估该房地产作为优先受偿。 　　2、房地产典当中的出典...

　　1、什么是房屋买卖合同公证? 　　房屋买卖合同公证是指国家公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明公民、法人或者其他组织之间签订的房屋买卖合同的真实性及合法性的活动。 　　2、办理房屋买卖合同公证需要提交什么材料? 　　(1)卖方应提交的证明材料： 　　①出卖方是法人的，应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》; 　　②出卖方是自然人...

　　房产委托公证，是指房产所有权人 (委托人)将实施与房产有关的法律行为如买卖、出租、抵押等的权利授与他人(受托人)，就上述意思表示签署委托书，申请公证的行为。本期《公证在线》请汉沽公证处工作人员为市民介绍如何办理房产委托公证。 　　◎ 办理须知： 　　委托人可以采用公证机关制定的委托书，也可以自行起草委托书。委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置、房产所有权情况、委托...

　　王老太太的哥哥王大爷在十几年前移民去了香港,在南京留下了一套房子。现在,王大爷想将该处房屋出售,于是委托妹妹办理相关手续。但由于不了解涉外人士卖房,房产合同一定要经过公证才能过户,导致本次买卖差点出问题。 　　前两天,王老太太带着买房的小张夫妇来到南京公证处求助。由于他们的中介对于涉外房产一定要经过公证才能过户的规定不清楚,为了尽早申请到房屋贷款,把合同里的日期都写得比较靠前,但是这份合同没有进...

　　伴随着《公证法》于三月一日正式施行，拓展了一项新的公证事务：农村个人私有房产抵押公证登记。 　　农村个人私有房产抵押公证登记是抵押物公证登记的种类之一。 　　抵押物公证登记是为了保证法定抵押物之外依法可以用其他财产设定的抵押物的安全和债权人优先受偿权的实现而设立的一种抵押物公证登记法律制度。依据《公证法》的规定，根据当事人的申请，公证机构可以办理法律、行政法规规定由公证机构办理的登记事...