预查封最早出现于最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称“《联合通知》”)中，系指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的前置手续、被执行人对其又享有期待权的房地产所采取的控制性强制措施，其效力等同于正式查封。 　　土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为...

　　1、办理房屋抵押登记需要准备什么材料？ 　　据相关工作人员介绍，办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料： 　　（1）《房地产抵押登记申请表》。 　　（2）《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　（3）《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”。 　　（4）查档结果证明。 　　（5）抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交...

　　1、为什么要设立房屋异议登记制度? 　　创设异议登记的目的，是为了使登记簿的该项登记暂时丧失证据的效力，防止登记簿上所记载的权利人(有可能不是真正的权利人)将房地产进行处分，让提出异议登记的当事人有一定的时间通过诉讼程序来解决问题。避免出现以后诉讼虽然获胜而房屋所有权已被转让或抵押的局面。 　　2、什么情况下需要申请办理屋异议登记? 　　利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同...

　　一、房产证加名的方式 　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式： 　　1、房产权赠予; 　　2、房屋买卖; 　　3、析产登记。 　　二、房产证加名流程 　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。 　　第一点的详细说...

　　导读：不动产登记3月1日正式施行，国土资源部部制定的关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知也将正式出台 　　国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知 　　国土资发〔2015〕25号 　　各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门(不动产登记主管部门)，新疆生产建设兵团国土资源局，解放军土地管理局： 　　为加快建立和实施不动产统一登记制度，落实国务院关于统一登记簿册的要求，根据《不...

　　导读：房价日新月异，涨幅不定，有很多卖家将房子卖出后，看到房价上涨又反悔。近日，某网友就此事向律师咨询，房屋未过户，卖家反悔，如何才能保护自身利益? 　　网友咨询： 　　我与刘某签订了房屋买卖合同，合同约定刘某三个月后将房子交付给我，可我担心随着地铁的开通房价涨幅会较大，到时刘某反悔，请问，有什么办法可以保护自己的权益? 　　专家答复： 　　可以通过不动产预告登记制度保护你的权益。所谓...

　　导读：可能有些人对最高额抵押登记不是很了解，所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。下面，本文介绍的是杭州市最高额抵押的各种类型的登记办理的相关手续，仅供参考。 　　一、最高额抵押权设立登记 　　1、抵押设立登记申请表; 　　2、如为2004年3月1日前填发权证的，抵押人已婚的，需提交夫妻双方身份证复印件(校对原件)、结婚证明复印件(校...

　导读：夫妻共有权也就是指夫妻对房屋的共有权，本文主要以南京市的夫妻共有权预告登记的办理程序为例，为大家作介绍，具体内容请看本文详细介绍： 　　一、申请登记程序 　　咨询——提交资料——当场审核办结(均在二楼21号窗口) 　　二、收件内容： 　　1、夫妻共有权预告登记申请书; 　　2、申请人身份证明复印件(查验原件); 　　3、结婚证或夫妻关系证明书复印件(查验原件); 　　4、...

导读：申请房屋登记要注意什么?申请房屋登记是申请人向房屋所在地的登记机构提出登记申请并提交相关证明材料的行为。除法律、法规另有规定外，登记机构只能依当事人的申请，才能开始登记活动，不申请不能启动登记程序。 　　申请房屋登记要注意的事项有： 　　一、谁来提出房屋登记申请。 　　一般来说，只有与房屋物权变动有关联的当事人才有资格提出申请。如果牵涉到未成年人的房屋登记，应当由其代理人代为申请登记...

本报讯（记者 程富建） 昨天，江苏省物价局发文对全省的房产收费政策作出重大调整：将产权登记费分解为房产登记费和测绘费。同时计费方式变从值计费为从量定额计费。调整后费用总水平平均降幅达15％至20％，对房价偏高的南京地区降幅更大。　　房屋所有权登记分住宅房和非住宅房区别对待。住宅房登记费统一按套计收，每套收费标准为80元。经济适用房和首次上市的房改房减半收取；城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权...