境外人士购买商品房合同是否要公证?“境外人士”指哪些人?到何处公证? 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外人士是指： 　　(一)外国自然人; 　　(二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者; 　　(三)港、澳、台居民; ...

　　拍卖是指拍卖人以公开竞争的方法把财物卖给出价最高者的一种法律行为。它是商品买卖活动的一种特殊的表现形式。拍卖公证是指公证机关依法证明拍卖活动的真实性和合法性。通过办理拍卖公证，既可维护拍卖场所秩序，消除人们的怀疑心理，、保证整个拍卖活动依法顺利进行；又能防止虚假行为的发生、维护竞买人的合法权益。公证员通过审查拍卖合同等材料；还可起到完善合同条款分清责任，预防纠纷，减少诉讼的作用。 　　申请...

　　自书房产遗嘱未公证怎么办? 　　自书房产遗嘱未公证，继承人可以到法院起诉。本文通过案例提出因遗嘱未办理房产公证，房管局拒绝办理过户手续，继承人应该怎么办这一问题，可与其他继承人协商解决，通过办理继承协议公证达到办理过户手续的目的。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　●案例回放 　　沈某是一位退休干部，老伴去世多年，生有二女一子。为...

　　四类情况下进行产权转移时需公证 　　在交易中有四类情况在进行产权转移时须办理公证手续。 　　　一是赠与房产。应办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或赠与双方共同办理赠与合同公证书。 　　二是法定继承房产。应办理“继承权公证书”，即法定继承人在办理继承房产的产权转移时，也需取得公证处的公证书。 　　三是遗嘱人处理房产的遗嘱，也应事先去公证处公证。如果未经事先公证，那么遗嘱受益...

　　房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。　　房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人...

　　继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.　　如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡...

涉及土地、房屋等不动产转让的公证事项，当事人应到哪里申办公证-不动产，是指土地及其附着物（如房屋、鱼塘、果树等）。不动产转让，是指不动产的所有权或使用权的转让。在我国，土地所有权不能转让，但土地使用权可以转让。房屋的所有权和使用权都可以转让。 如果当事人所中办的公证事项是涉及到土地、房屋等不动产转让问题的，当事人就应当到不动产所在地的公证处申请办理。例如；某甲在A县有一幢房子。某甲准备将这幢房子卖...

邻居钟老伯最近因病去世， 留下两份遗嘱，一份是2001年所立，明确将遗产4间房屋由他的两个儿子分别继承，并办理了公证：另一份是2003年所立，指定4间房子全部由次子继承。钟老伯的两个儿子为此发生争执，其次子认为遗嘱应以最后一份为准，应由他一人继承4间房屋，长子认为第一份遗嘱进行了公证，具有法律效力，4间房屋应由兄弟两人共同继承。请问，到底应该以哪一份遗嘱为准? 律师解我国《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以...

A、监护人身份证复印件，核对原件B、户口本复印件，核对原件C、小孩子的出生证明或儿童证D、结婚证或离婚证（法院判决离婚的需提供判决书）复印件，核对原件E、父母身份证复印件，核对原件F、公证费100元/2份 (责任编辑：admin)

　　不仅在安置房，甚至在一些普通商品房转让中，为了躲避税款，采取公证预约销售的方式也很常见。不过，公证并不能完全保险，有些公证交易最后会变成产权纠纷。 　　从公证法的角度，经过公证的行为是具有法律效力的，但要看法官在判决时是否采用此证据以及如何采用。李兆民说，遇到这种情况，买方一般只能以“申述期限太长应视无效”来反击。即过去两年这么长时间，你都没有意见，除非你能有证据证明你确实不知情...