房屋产权实行登记原则。 公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。 　　房屋产权与土地使用权同时登记原则。 房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地 实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地...

房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。

　　产权登记简介 　　一、初始登记须提交的主要文件材料 　　(一)商品房备案登记 　　1、申请书; 　　2、立项批文; 　　3、国有土地使用权证或土地来源证明(复印件); 　　4、建设工程规划许可证; 　　5、建筑工程施工许可证; 　　6、房屋竣工验收材料; 　　7、商品房预销售许可证; 　　8、房地产开发企业资质证明; 　　9、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书。 　　注：经济适用住房备案登记除提交商品房备案登记材...

(摘录:) 今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。 从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地产开发大户，也是本市办理房屋交易量最多的区县，一年办理15万件，但申请房屋所有权预告登记的只有二三百件。”朝阳区房屋权属...

读者马先生问：我买了一套二手房，刚签署买卖合同，听说可以做预告登记防止房主一房二卖，请问要什么条件？ 北京京华律师所王佳红律师解答：依照相关规定，当事人要做预告登记必须有买卖双方关于预告登记的书面约定。所以，要看你们双方在买卖合同中是否有约定，或者是否单独有书面的约定。

　　　　　房屋产权登记证的办理　　我国房地产产权管理采用的是登记制度，未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此，购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案；同时在交房条件中明确约定，开发商必须向购房人出示房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。对于开发商迟延办理房产证的...

近日，市房产交易产权登记管理中心下发了《关于印发〈关于贯彻实施〈物权法〉若干问题的意见〉和若干新增登记类别操作流程的通知》，就房产共有性质认定和夫妻共有权认定等问题制定了实施意见，并对更正登记、异议登记、存量房买卖预告登记、预购商品房预告登记、异议登记注销和预告登记注销等新增登记类别制定了操作流程。 文件下发后，市房产交易产权登记管理中心还组织全体工作人员进行培训，萧山、滨江、之江、建德等...

答：房地产登记的权利人名称根据如下办法确定：(1)企业法人，为该企业法人工商登记时的法定名称；(2)国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；(3)非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；(4)个人，为合法身份证明上的姓名；(5)共有人，为各权利人的名称或姓名。

上海昨日“修改”房地产登记相关规定。市房屋土地资源管理局昨日发布通知称，上海市近日根据《物权法》重新梳理了2003年制订的《上海市房地产登记条例》，并出台了《上海市人民政府关于贯彻<中华人民共和国物权法>做好本市房地产登记工作的若干意见》。新规定的一个重大的变化是，房产登记日的界定发生了变化。房产登记日从原规定的登记申请受理日，变成房产登记记载日。两者之间相差约10天。 在目前的房产买卖交易中...

问：如何办理产权人名称变更登记手续？答：申请人提交非交易类房屋权属登记申请书；房屋测绘成果；个人身份证；原房屋权属证书；名称变更证明；机关、事业、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本 （查验原件，交复印件）；委托书 （本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托书；如房屋已抵押，需提供抵押权人出具的证明。（产权人名称变更分为两种：一是个人名称变更即个人身份未变化，只是姓名中姓或名发...