如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六大原则： 　　1．对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。 　　经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。 　　2．对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 　　这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高...

今年7月份毕业的大学生小陈老家在扬州，他一心想在南京发展，但至今还没有找到称心的工作，学校又来电话催促尽快将户口迁出。小陈家境殷实，家人一合计，就想在南京买套房子，帮他把户口先落下来。根据《南京市户籍准入登记暂行办法》，在南京市区购买成套商品房60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京落户。笔者近日采访各家银行发现，刚毕业的大学生想在南京买房落户口的情况还挺多...

不动产收益权质押贷款研究秦凤伟摘要：不动产收益权质押作为一种新型金融业务,体现着新型的法律关系。它具有权利标的的特殊性、主体的特定性、质权实现方式的独特性等特征。不动产收益权质押的设定须由政府向上级主管部门申请办理行政许可,当事人须订立书面质押合同,并办理登记。它对质权人和出质人具有不同的效力。对不动产收益权质押而言,《担保法》存在不合时宜、不完善、系统性与科学性欠缺等问题,应尽快修改完善。关键词...

目前，有部分改善型需求购房人期望买到高性价比的住房，但紧缩的金融政策让他们的贷款需求受阻，“典当旧房”这种抵押贷款的方式引起部分购房人的注意典房买房这一招数往往频发于楼市红火的时期，借助房价快速变化的时间差以相对低价“买新房”，再以相对高价“卖旧房”，而“买新房”的资金则仰仗典当旧房获取。但据了解，近期又出现了典房买房的人群，同时，华夏典当行也于近日推出了按揭房典当业务。据悉，与此前典房炒楼不同的是...

住建部、中国人民银行和银监会近日联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准：“以家庭为单位，认房又认贷”。 　　对此，银行纷纷响应。《第一财经日报》记者近日获悉，银行方面均表示将严格按照新出细则执行二套房贷政策。但受访的银行业人士同时指出，“认房又认贷”的标准非常具体的同时，在具体操作层面仍有“异地查询所持住房”等盲点。 　　银行纷纷响应 　　中国银行方面昨日回应称，该行将严格按...

银行贷款越收越紧。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。那么，房贷究竟怎么还才划算呢？　　　　用好公积金生活没压力　　　　众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，以5年期以上贷款来看，商业住房贷款的年利率为4.158%，公积金贷款年利率为3.87%，两者相差0.288个百分点。以贷款额度10万元为例，商业住房贷款每年将比公积...

记者昨天从南京多家银行获悉，上周起各家银行就陆续接到总行书面或者口头通知，商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率最低按8.5折执行，而原来最低优惠利率为7折。二套、三套房贷款政策不变。 　　百万贷款将多交20万利息 　　记者了解到，原来银行对于首套房的政策是，首付最低30%，利率最优惠可以打7折。那么首套房优惠利率调整至8.5折后...