离婚后，一方婚前贷款所购房屋应该归谁所有？今天上午，陈某致电本报新闻热线咨询。 　　　　陈某称，他与钱某2000年3月经人介绍相识，同年9月28日登记结婚。陈某于2000年3月30日购买了位于市区的一套房屋，同年7月7日，支付了首付款，8月31日，陈某与建设银行签订商业贷款合同。 　　2000年12月6日，该房屋产权登记在陈某名下。2010年1月，钱某起诉要求判决离婚，对上述房屋要求作为夫妻共同财产均分。陈某称该房屋属于个...

11月4日，本地网民通过“网上问法”提问：从开发商那里买房子需要贷款，在购房合同里开发商指定房贷银行，这样的条款是否合理?这样的合同是否有效?“网上问法”律师给予解答：何智勇律师：银行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不违反法律、行政法规的强制性规定、没有恶意串通损害国家、集体、第三人的利益、没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、没有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益。合同应当是...

贷款方式哪种最适合 首先在贷款之前，对需要贷款多少钱有一个大致的计划。按照要求，按揭贷款最长期限是30年，且要求期限与年龄相加不超过30岁。但需要注意的是，贷款期限越长，需要支付的利息也就越多。笔者建议购房者根据月供的多少来选择贷款期限。月供最大限额应该是家庭收入的50%，一般来讲，占家庭收入30%的比例更合适一些。 其次是选择贷款方式，一般我们常见的贷款方式是“等额本金还款法”和“等额本息还款法”。“等...

　　近来提前还贷成了媒体炒作的热点，某报上刊登了一篇题为“提前还贷，利息损失多!”的文章，文中说道：“提前还贷时，已支付的利息是不退还的，所以，就等于相对支付了许多原本不应该提前支付的利息，借款期限越长，利息损失越大。而等本还款法相对于等额还款法，利息的损失就较少一些。”真是这样吗? 　　其实，仔细分析一下(此处从略)，就可知道，提前偿还贷款时，不管是何种还款法，已支付的利息都是...

　　房屋按揭贷款需要哪些手续 　　虽然房地产调控政策频频出台，依然阻止不了按揭贷款购房热潮，但什么是按揭贷款呢?又如何办理按揭呢?可能很多人不知道。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如...

南京的各大银行最近加强了对三套房贷款的限制，多家银行已经暂停了三套房贷，少数不停贷的也提高了首付标准，上浮了基准利率。这着实让很多打算投资的购房者备受困扰。如何能买到房又能避免贷款的沉重负担，让其绞尽脑汁。有人因此打起了没有买房计划的亲戚或朋友的主意，千方百计说动他们，以他们的名义为自己买房贷款，最后再通过过户将房产转到自己的手上。笔者从市场上了解，这种新情况已经出现了不少。■案例一以亲戚的名...

因房贷新政导致购房者首付比例增加和持有成本的增加，使购房者纷纷以国家政策有变为由退房或者解约，导致新商品房和二手房买卖合同纠纷一时增多。那么国家政策的变动能否作为退房或者解约的法定理由呢？我国《合同法》规定不可抗力可以免责，不可抗力是法定的解除合同的理由，只要发生不可抗力使合同不能履行或者不能实现合同目的，双方都可以解除合同，且不需向对方承担任何责任。那么什么是不可抗力呢？ 所谓不可抗力，是...