买房需查看证件 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-21 　　买房需查看证件 　　1.查看开发商品的《营业执照》 　　营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是...

几种一房二卖纠纷 来源：未知 作者：张瑞群 时间：2010-11-16 　　几种一房二卖纠纷 　　1、两买受人均未办理过户手续的 　　在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有，两买受人均不能取得所有权。这时两买受人与出卖人之间均为债权债务关系。基于债权平等原则，两买人地位是平等无先后顺序的，即是说出卖人可选择其中任一一人与其办理过户手续。但在审判实践中，法院一般存在以下的处理原则： 　...

支招预防一房两卖 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-10-09 　　支招预防一房两卖 　　消费者在购买房屋时如何防止开发商“一房两卖”?看中了一套房子，如何知道房子有没有被抵押?这些老百姓平时既关心又拿不准的问题，在《房屋登记办法》(以下简称“办法”)中有相应答案。 　　登记簿作用更重要 　　除房产证外，房屋还有第二张“身份证”——登记薄。 　　房屋登记...

： 　　一个楼盘要销售，必须首先获得国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证，简称"五证"，而让人奇怪的是，位于沈阳市黄金地段的"亚洲城"项目五证全无，却早在2008年就开始销售，更神奇的是，由于项目投资和建设的两家开发商间存在利益纠葛，导致很多房屋一房两卖。 　　现象一：曾经的学区地王实际是黑户 　　提起亚洲城，很多沈阳人都不陌...

　　个人征信都包括这些方面？ 　　1、个人基本信息：被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。 　　2、银行信用：此项会详细列出每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往会从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来的还款能力。这项信息很重要。 　　3、非银行信用：记录消费者在通信、水...

　　现在越来越多的购房者青睐于用公积金买房，等生活条件好了考虑提前还贷，那么问题来了，公积金提前还贷划算吗？ 　　公积金提前还贷划算吗？，对于这个问题，有业内人士提醒，提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。 　　专家提醒：不是每个人都必要还贷 　　专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法...

　　1、什么是收入证明？ 　　收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 　　2、为何要开收入证明？ 　　收入证明能直接反应借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。 　　3、申请房贷如何开收入证明？ 　　每家银行对于收入证明的要求不同，有的是...

　　一、首付 　　办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价来作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 　　...

　　问题一：贷款征信银行看个人几年内的征信情况？逾期未还款超过几次就不能贷款了？ 　　答：贷款的征信记录是看5年内的信用，5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。 　　但有逾期记录的话，银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折，如果您逾期一次，基本是没有影响的。 　　问题二：个人偿还了欠款，曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中？ 　　答：个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状，而...

　　房屋按揭贷款，又叫个人住房贷款。指的是自己支付一定比例的房屋首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 　　房屋抵押贷款，是买房者向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，进行借款。房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。消费贷款可以用作购车、旅游、装修、留学等消费领域，而经营性贷款则是用于商业用途。 　　说到这里有人看出来了，两者其...