如果你正打算贷款买房，掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：　　1.对家庭现有经济实力作综合评估。　　在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和价款比例。　　2.对家庭未来的收入及支出作合理的预期。　　谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括...

　　时隔近三年的加息靴子终落地，自2010年10月20日起，上调金融机构人民币存基准利率，住房公积金存贷利率也同步进行相应调整。 　　理财专家认为：加息后公积金将更受到市场青睐。相比之前的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显。尤其是二套房的贷款客户，运用公积金贷款是最有着数的，以20年期贷款80万元计算，公积金贷款比商业贷款将节省超过29万元的利息。 　　加息后房奴还款压力增大 　　按照最新消息，金...

　　公积金贷款是首选　　现在贷款基本上分为三种——公积金贷款，商业贷款，组合型贷款。　一旦政策发生变化，最好的办法就是尽量使用公积金贷款。除了节省利息之外，公积金贷款还可以起到减轻还款负担的作用，现在大部分单位都为员工缴纳公积金，除了从工资中扣除的部分以外，单位还要将等额的现金存入员工的公积金账户，如果采用公积金贷款，即可用公积金账户的余额冲减贷款，由此省下手中的积蓄。至于组合型贷款，就要看各...

李女士问：我通过银行贷款购买一处商品房，但是在办理银行按揭贷款的过程中被银行告知无法办理。开发商得知这个情况后要求我一次性付清全部房款，被我拒绝了。现在开发商起诉要求付清全款，我想咨询律师此事应该如何处理？ 　　京华律师事务所的王佳红律师解答：李女士是否应一次性付清全款，这要看买卖合同的具体约定。若是买卖合同中约定“购房人无法办理银行贷款的，则应补交全部房款”，购房人应一次性补交。若是买卖合同中...

贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人： 一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系， 二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出 质人、抵押人与借款人之间的担保关系。 所以，贷款所购房屋转让时，除了遵从一般房屋转让的条件，还要考虑贷款合同关 系的特殊性。 贷款担保方式对所购房屋转让的约束 1.抵押房屋的转让 采取所购房屋抵押担保方...

在国家扩大内需的语境下,拉动农村消费市场再次成为热点话题。普遍认为,我国城乡消费差距巨大,如果城乡能拉平的话,农村的消费市场容量将是一个天文数字。根据郑风田的观察和调查,农村消费放不开的主要原因在于农民的积蓄被捆绑在建房方面,因此,建议珠三角可以充分利用“先行先试”的政策实验机会,率先尝试农村在建房抵押贷款的模式,松绑农民积蓄激活农村消费市场,以换取接下来经济的30年高速发展。 　　■提案背景 　　农民一生投...

近日，成都市高新区的刘先生致热线电话讲述说，作为一个消费者，他认为购房合同有点“霸道”，购房贷款者几乎没有任何和银行商量的余地，“你只是按照银行的规定最后按个手指印和签字，没有一点商量的空间。” 　　 　　　　确实，在现在的购房消费大军中，目前按揭购房者占了绝大的比例，所以银行按揭贷款和许多购房者发生了消费关系。 　　 　　　　目前成都市销售市场，购房者签订房屋贷款合同时，不能任意挑选办理房屋贷款的...

如果说首套房是窝，那么第二套房才是家。在高房价压力下，很多年轻人选择先买套小房子，等成了家有了小孩之后再买个大一点的房子改善居住。只是，在首套房贷利率优惠取消，公积金二套房贷收紧的背景下，在有了购买第二套房计划的时候，首套房贷款该选公积金还是商业贷款？资料图片　　[剧本]　　置业AB剧：贷款选择困惑 　　4月1日，四大国有银行全面收紧首套房贷7折利率，而在长沙，首套房贷7折利率早已是名存实亡，虽然...

商业性贷款： 即"按揭"，是最普遍的购房贷款方式，手续简单、方便快捷。个人住房商业性贷款，又称“按揭”，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 公积金贷款： 贷款利率低是公积金贷款的最大优势。个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴...

据《北京晨报》报道 抵押房产买车、抵押房产办留学这些已不再是新鲜儿事。但近日读者刘先生告诉记者，自己去办抵押贷款的道路并不顺畅，从咨询可贷款银行、判断银行之间的利率差、到银行审核后的放贷时间，这段时间并不短暂。事实上，刘先生遇到的问题发生在很多借款人身上，于是更多的消费者如今开始认可通过中介机构办抵押贷款，且这类业务比重在中介贷款机构的比重越来越高。 第一关：银行放贷收紧 进入第四季度后，...