关于一房两卖案件的处理 来源：中国法院网 作者：佚名 时间：2010-09-14
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)已于2003年6月1日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。
需要指出的是，“一房二卖&rdqu...
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一房二卖”行政争议
“一房二卖”原本是房地产开发商的一种民事欺诈行为，房地产开发商本应受到法律的制裁，但由于政府的房产管理部门工作失职，行政管理不严格依据法定程序，反而为“一房二卖”行为提供了“保护伞”，为该同一处房产颁发了两份房屋产权证书。最终使政府成为被告，接连走上法庭。这就是泗洪法院行政庭审理的一起政府被动的案件。
房地产开发商李&ti...
一、房贷审批不通过通常有哪些原因？
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同...
一、公积金买房能贷多少钱
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；
3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万；
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
二、公积金买房首付最低多少
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人...
一、个人资料
1、收入证明
不管是买新房还是二手房，都需要开具收入证明，收入证明由单位开，必须加盖公司公章，还要附上税务局的缴税清单，社保证明必须由社保局开，有的地方的社保局不帮助开社保证明，可以自己到网上打印清单，然后让公司盖公章。
2、征信证明
就是个人银行信用记录，携带身份证，到当地人民银行开具。按揭买房需要征信良好，一般银行要求两年内不能连续三次逾期或者累计六次逾期。
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怎么还房贷划算？
等额本息还款和等额本金还款两种方式，哪个还房贷划算?使用等额本金还款方式，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。不过，小编温馨提示，适合自己的还房贷方式才更重要。
1、等额本息还款
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作...
一旦你和银行签订了房贷合同，这份合同就意味着具备了法律效应，违反合同就要承担相应的法律惩罚，房贷如果还不上的话，银行就开始采取一系列措……
1.短期未及时还款
房贷不能及时还会怎么样?没曾想后果竟然这么严重!短期出现未能及时还款的情况时，超过一个星期，银行就会电话催促借贷人，这只是一个初步的提醒，让你意识到逾期会有滞纳金产生，如在90天内及时还上，就要缴纳滞纳金。
2.超过90天...
【案件基本信息】
1.裁判书字号
上海市第一中级人民法院(2013)沪一中民二(民)终字第325号民事判决书
2.案由：商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷
3.当事人
原告(被上诉人)：肖某、陈某
被告(上诉人)：上海某支行
被告(被上诉人)：上海某公司
【基本案情】
2010年4月13日，肖某、陈某(乙方、买方)与上海某公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买北翟路某...
1、提前还贷为什么要交违约金?
业内人士对此解释，如果提前还款，银行高收益的长期资产就成为低收益的短期资产，银行原本的长期负债面临着高风险的问题。并且提前还贷打乱了银行的资金安排计划、预期收益，因为资金沉淀在银行，银行承担着利息成本，而重新放贷一则需要时间，银行面临着利差损。由此看来，提前还房贷不收取违约金似乎银行就亏大了。如果真是这样，那为什么榕城的商业银行各有不同的规定呢?部分银行规定...
一、什么是个人住房贷款担保?
1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。
2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认...
沪公网安备31010402334740
