经历了2008年寒冬期的楼市，在2009年可谓热得烫手，房价不断蹿升，不少人在这一年的楼市中付出昂贵学费，游走在爱与痛的边缘。 　　2010年伊始，营业税二改五、国十一条、提高准备金、开征物业税造势等等，政府一系列调控组合拳打向了楼市，但不少购房人对预期政策拿捏不准。在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。 　　妙招1：打好政策牌 巧用公积金 　　对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。...

这几天看新闻，无意间看到一篇，国家规定1990年以前的房子，银行停办贷款，好多人认为，这样一来二环的房价肯定会有大幅下跌，因为二环的房都是比较有年代的，停放贷款后，会有好大一部分人买不到房，而转向郊区买房，买的人少了，房价就降下去了。 可是大家有没有想过，现在投机买房的人还有多少？基本没有了吧？而实际上这么多年真正自己住房买房的人有多少人买二环的房子呢？很少吧？居住的房这几年大家都在往外环买，比...

拥有一套属于自己的住房，是很多人的梦想。要买房，大多数人都会需要，因而央行的房贷政策一直都备受关注。今年 3月 17日，央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策，房贷利率再次上涨，买房人的还款负担又有所加重。已经贷款买房和准备贷款买房的市民，要怎样应对贷政策呢？　　 央行宣布从3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，并允许商业银行最多将贷款利率下...

与银行贷款有关概念 ※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 ※ 按揭所用材料： 1、 身份证复印件； 2、 户口本复印件； 3、 结婚证复印件； 4、 学历证复印件； 5、 收入证明； 6、 购房合同复印件； 7、 营业执照复印件； 8、 三个月的连续税单； 9、 固定资产的发票； 10、 借款申请表。 ※ 契税：指房屋所有权发布...

　 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备深圳市政府规定的可进入房地产三级市场流通的条件。 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：买卖双方须提供的相关资料。　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)证明...

　　这几天，楼市最热的话题莫过于二套房认定有了明确的执行标准，即“认房又认贷”。住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》近日出台。有人松了口气：二套房认定终于有定论了，外地人购房也可以按揭了，一度停滞的楼市成交终于可以“开闸”了。 　　而真实的情况又是怎样呢?这两天，据记者从各大银行获取的消息，大家都在等待总行出台执行细则...

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。 　　2、户口簿原件及复印件1份。 　　3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。 　　4、住房公积金储蓄查询卡。 　　5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。 　　6、商品房销（预）售许可证复印件2份。 　　7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。 　　8、商品房买卖...