【摘要】 潘老太通过中介公司购买了一套动迁安置房，因根据相关政策规定，动迁安置房3年内不得转让、抵押，不得上市交易，潘老太支付了大部分房款，拿到了房屋和产权证。在得知房屋限制交易期届满，可交易过户后，潘老太向房屋产权人等人提出要求配合办理房屋过户手续，遭到产权人的拒绝。潘老太将产权人等相关人员告上法庭，要求办理过户手续，居然被法院判决败诉！ 【案情】 王宏在上海市某区有套动迁安置房，根据相关政策规...

购房人花4600万元签订房屋买卖合同购买了一套别墅，但是在履行房屋买卖合同的过程中，购房人却发现别墅的别墅的外墙外立着好几个坟头，甚至清明节的时候还有人会来祭拜，购房人认为卖房人在一开始的时候没有告知自己这个情况，这属于房屋买卖合同中的重大瑕疵，因此购房人将卖房人诉至法院，要求解除房屋买卖合同，并且要求购房人返还双倍的定金。那么，购房人的诉讼请求是否有法律依据呢？ 问题1，别墅周围存在坟头，是否会影...

一对养父母将养子拉扯长大，还将房屋过户给了养子，但是养子因为这套房屋被拆迁而获得了二十套房屋后，没有按照原先的承诺将其中的几套房屋给养父母住，养父母只好将养子告上了法院。上海房产律师表示，本案的法律纠纷其实并不突出，双方当事人之间具有明确的约定，是合法有效的，养子就应当按照约定的内容履行义务。 黄某夫妇因为没有儿子，所以收养了一子黄某某，将其抚养长大。黄某夫妇名下有一栋自建房屋，因房屋老旧，加...

购房者和房地产开发商签订房屋买卖合同并支付了所有购房款后，购房者在验房时却发现房屋存在漏水和渗水的问题，因此想和开发商解除合同，那么该购房合同是否能解除呢？上海房产律师指出除非合同有明确的规定，否则房屋本身一般的质量瑕疵问题是不能成为房屋买卖合同解除的理由。 2014年4月，江某与开发商签订《商品房买卖合同》，江某已按期全额支付购房款。按照双方约定，开发商应当在2016年6月30日前向江某交付该商品房。江...

【摘要】面对新型冠状病毒疫情，承租方能否据此要求减免房屋租金或不承担违约呢？我们认为不能“一刀切”，而是需要根据几种不同的情况，区别分析、处理。   【关键词】房屋租赁 不可抗力 情势变更 违约责任 减免租金 新型冠状病毒疫情 蛋壳公寓作为房屋的承租方“单方要求业主免租”的新闻引爆房屋租赁市场，也引起了众多房东们对自己房屋租赁能否收到的担忧。蛋壳公寓要求业主们免租的理由非常简单，新型冠状病毒疫情。那么...

如今人们在购买房屋的时候，往往都会避开发生过非正常死亡事件的房屋，这类房屋往往售价要远低于市场价，但是有些卖家为了不降低价格，在出售房屋的时候向买家隐瞒了房屋发生过这类事件，那么在这种情况下，上海房产纠纷律师指出买家在知情后，可以卖家存在欺诈行为为由，向法院诉请撤销合同，或者要求卖家合理地降低价格。 2018年7月24日，王某与赵某签订了二手房买卖合同，合同主要内容为“出让方（甲方王某受让方（乙方）赵...

当下，不少家长为了孩子今后能够获得更优质的教育而不惜重金购买名校学区房。于是，涉及学区房的宣传成为众多楼盘促销的吸睛大法。但是有的开发商以假乱真，其楼盘实际的学区和宣传的学区相差甚远。上海房产律师对此指出，开发商这样的行为无疑会对买房的客户造成极大的误导，因此需要对此进行严格的监督。 丁某夫妇均为外地来苏工作人员。格外重视教育的夫妻俩，将优质学区视为在苏州购房的优先目标。据丁某夫妇陈述，从两人...

老伴去世后，老人考虑到自己以后的养老问题，就和子女签订了一份遗产分配的决定，大儿子出资四万元，老人的房子就赠与给大儿子，要是大儿子不出四万元，就需要独立承担赡养老人的义务，但是大儿子最终既没有出钱也没有尽到赡养的义务，老人便向法院起诉主张撤销房屋的赠与。上海房产纠纷律师指出，负有条件的房产赠与，在受赠人没有达成条件并且房屋尚未过户时，赠与人有权撤销赠与。 王某春与王某霞系夫妻关系，二人婚后育有...

一边是房主因为个人原因想提前解除房屋租赁合同，另一边是态度坚硬的租客，拒绝搬出出租房，双方一直协商不下，租客甚至在几个月内都以生活艰难为由不支付租金，房主对此也没有办法，一家人只得蜗居在十几平米的房屋内。上海房产律师指出在有约定期限的房屋租赁合同中，出租人和承租人都不享有任意解除合同的权利，但是在承租人不支付租金，并且经催告后仍不支付的，出租人就享有解除合同的权利。 在外面上班租房是必不可免的...

市民刘先生和一家中介公司签了房屋租赁合同，但是在入住后刘先生发现房屋的面积要比合同中约定的面积小了10几平米，协商未果后刘先生一气之下搬离了房屋，并向法院起诉中介公司。上海房产纠纷律师指出在房屋租赁合同中，如果租赁的房屋实际面积和约定的面积差距较大，给承租人带来不便的，应当认定出租人负有违约责任。 刘先生与乐家公司签订一份房屋租赁合同，约定乐家公司将其代理的401号房屋出租给刘先生居住，房屋建筑面积...