俗话说远亲不如近邻，邻里关系如果相处地融洽，大家的日常生活都会很美好，但如果邻里关系非常僵化，不仅会影响正常生活还会引起各种纠纷。前不久，一对邻居就因为房屋漏水问题闹上了法院。上海房产律师指出相邻权的设立对方便相邻关系中各方的生活起到了很大的帮助。 蔡某夫妇与吕某夫妇同住一个小区的同一栋楼上，蔡某夫妇住二楼，吕某夫妇住三楼。两家人成为邻居已十来年，一直和和气气，相安无事。但2016年前后，...

房屋买卖的过程涉及到诸多方面的因素，尤其是像买卖在租房、代理房等。因此上海房产纠纷律师提醒广大市民，在房屋买卖合同签订之前，首先要明确了解房屋所有权的归属；其次要了解该房产上是否还有其他合同的权利义务的存在；最后，合同的签订一定要符合法律法规，不为图小便宜钻法律的空子。 2013年5月19日，李先生与梅先生签订房屋租赁合同，约定李先生将其所有的位于西城区椿树园的一处房屋租给梅先生，租期自合同签...

二手房的买卖，卖方或者买方往往会通过中介公司来签订合同，那么当房屋买卖合同最终没有签订，卖方或者买方是否可以以违约为由向中介公司索赔？上海合同法律师指出在居间合同中，因委托人或者第三人的原因导致合同最终未能签订时，委托人只能拒绝向居间人支付报酬，而不能将居间人认定为违约。 张某通过中介公司看到一套二手房，随即通过中介公司联系看房并达成购买意向，当天向中介公司支付了5万元诚意金。但是，当中...

某房屋中介所起诉一对买房的夫妻，要求法院判令该夫妻支付中介费13600元，并赔偿延期付款利息损失，原来这对认为房屋中介所没有将卖方的真实信息告诉他们，房屋的公积金和商业组合贷款期限也缩短了，故拒绝支付中介费。上海房产纠纷律师表示房屋中介所作为居间人，最终的目的就是促成房屋买卖合同的成立，过程中存在过错的也要承担相应的赔偿责任。 该房屋中介所诉称，他们于去年4月协助夫妻二人签订房屋买卖合同，并...

借款合同到期后，债务人仍不能偿还借款，因此双方经协商一致将借款合同关系变更为商品房买卖合同关系，债权人变为购房人，上海房产纠纷律师指出该行为系合法有效，并不属于物权法所禁止的流押。但是要注意借款合同中涉及的借款利率明显过高，在房屋买卖合同中应当去除该部分过高利息。 汤某、刘某、马某、王某与雁海公司先后签订多份借款合同，通过实际出借并接受他人债权转让，取得对雁海公司合计2.6亿元借款的债权。...

丈夫通过中介所卖房，买家支付了定金，但是这时候妻子将丈夫、中介所和买方告上了法院，因为她并没有同意卖房，卖房完全是丈夫一人的意思。上海房产纠纷律师表示夫妻对共有房屋享有相同的处分权，夫妻一方要卖房时必须经过另一方的同意，但也要考虑善意第三人的情况。 谢先生通过一家房屋中介，以63万元的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时，买卖双方又与房产中介签订了《居间中保合同》，张先生交付了房产中介...

房产作为不动产，其因为买卖、继承等原因而变更对于当事人来说涉及的利益重大，而房产公证可以减少不必要的麻烦，规避一定的风险。上海房产律师指出在继承房产时，就目前的法律规定来讲，继承房产不一定要公证，当事人可以自由地选择，但选择公证对于继承房产来讲更为妥当。 日前，市民王国庆求助，他的父亲在金域华庭有一套回迁房。父亲于2015年去世，现在王国庆想将房产过户到自己名下。他曾经到位于御河路的房产交...

夫妻离婚后，将房子留给儿子，但是一直没有过户，房子也一直由男方和其母亲居住，女方几年后带着儿子想把这套房子过户给儿子，但是收到了前夫和前夫母亲的阻扰。上海房产纠纷律师表示只要是法律判决后确定了房产的归属者，即使没有完成过户，房产仍属于其所有，其他人不得侵犯。 李励与前夫阿文（化名）结婚前在下江北黄桷坪小区购买了一套住房，夫妻离婚时，法院判决儿子归女方抚养，黄桷坪小区房产给儿子。但阿文及...

房价一直以来是人们关注的热点之一，在市场经济下，房价的跌涨会涉及诸多的利益。上海房产纠纷律师指出某些开发商在与买受人签订预售合同后，以房价上涨为由单方面大幅度地抬高房价，对买受方的利益造成重要的损失，应当认定为恶意违约，要承担违约责任。 张女士与开发商上海某国际高尔夫俱乐部有限公司签订了商品房认购协议，协议中明确了认购该高尔夫商品房的房屋地块位置、房型、价格、面积，并对房价进行了明确约...

父母作为未成年子女的监护人是不是可以随意处分子女的财产呢？一对夫妻离婚后，儿子发现父亲私自将赠与自己的房子过户，父亲并将房子卖给他人，为此儿子将父亲告上了法院。上海房产律师认为父母在没有取得未成年子女的同意下，并且不是出于保护子女利益的考虑，不得私自处分子女所有的房产。 17岁的小李诉称，其父母李先生和张女士自愿办理赠与公证，将海淀某处房屋赠与了他。2014年3月，母亲与父亲感情不和分居，携他...