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业主买房后发现房屋与宣传不符,状告房产公司索赔百万
一业主在买房前被开发商告知房区周围有优质的教育资源和便利的交通资源,但是在买房验收后,业主发现开发商承诺的这些都没有,于是将开发商告上了法院,要求解除购房合同,并返还购房款。但是经法院审理,认定开发商当时的承诺是属于要约邀请,不属于购房合同中的内容,买方诉请没有依据,因此驳回了其起诉。 2019年1月,王某在某房屋中介人员的带领下,前往大发房地产开发有限公司(化名)开发的“幸福家园”小区(化名)售楼处...
奶奶把老宅拆迁款都赠与孙女,孙女却将奶奶告上法院
老人将老宅拆迁所得的房产份额和安置补偿款都赠与给了孙女,只是约定其中的一套小户安置房屋有其无条件居住。但是孙女之后就对老人不闻不问,老人身体每况愈下后只好搬去养老院,将房子租了出去,孙女对此提起诉讼,认为老人无权出租房屋,对此法院驳回了其诉讼请求。老人见此心寒不已,便将孙女告上了法院,要求撤销对其的赠与,法院支持了老人的诉讼请求。 三年前,陆奶奶的老宅被拆迁,其丈夫和儿子已于多年前过世,女儿也...
债务人离婚时将房产赠与给儿子,债权人起诉撤销赠与获支持
债务人面对已经到期的债务,在没有其他财产偿还的情况下,将唯一的房屋赠与给了自己的儿子,那么债权人面对这种情况,应当如何来维护自己的权益呢?上海房产律师表示到债权人可以向法院申请撤销债务人对该房屋的赠与行为,以此来保证自己债权的实现。 法院经审理查明:被告王某与被告梁某系夫妻关系,第三人梁某某系两被告的儿子;两被告共有涉案房屋一套,该房屋登记在被告王某名下。两被告登记离婚时在《离婚协议书》约定:...
夫妻之间为套贷款而虚假买卖房屋,合同被认定为无效
一对夫妻为了套取贷款而虚构房屋买卖的事实,还签订了房屋买卖合同,并完成了房屋的过户登记。而随着两人因此产生矛盾,丈夫向法院起诉,要求法院判决当时所签订的房屋买卖合同系无效。上海房屋纠纷律师表示到,法律虽然不禁止夫妻之间买卖或者赠与房屋,但是假借房屋买卖之名,行房屋赠与之实,来谋取一些利益的,房屋买卖的行为因为欠缺真实的意思表示,应当被认定为无效。 原告周某诉称:其与被告魏某结婚前拥有涉案房屋一...
与保姆结婚后,老人将房产过户给儿子又立遗嘱留给保姆
在母亲去世后,儿子请了保姆照顾年纪已大且身体不好的父亲,却不想,不到一年的时间,保姆竟然成了继母。再婚后不久,父亲把唯一的房产过户给了儿子,却又立下遗嘱把房产留给二婚妻子。老人过世,儿子把继母起诉到法院。法院审理后,判决房子是归儿子所有。 二十多年前,王某的父母亲买了一套两室一厅的房子自住。2003年,母亲过世,王某兄弟俩商量,请来保姆丁某照顾父亲。谁也没想到,保姆来家里几个月后,父亲与其领证结婚...
夫妻买新房后和岳父岳母签订确认书,岳父起诉确认房屋的所有权
一对夫妻在换新房后,因为夫妻俩和岳父之间一直有矛盾,为了让安抚岳父,夫妻俩和岳父岳母签了一份确认书,其中写明了换置的新房屋由岳父岳母所有,夫妻俩无权干涉。但这家人之间的矛盾还是激化了,岳父便将自己的女儿告上了法院,要求确认自己对新房的所有权,法院审理后没有支持岳父一方的诉讼请求。 李某与李某某系父女关系,因不满女儿婚姻,父女渐生嫌隙。2016年,李某某与丈夫计划将李某某婚前购买的一套房屋出售置换成...
买家买了宅基地14年后卖家反悔,法院判决协议无效但无需还地
一对夫妻在十四年前从东莞的李某手里购买了一块宅基地建房,双方签订了《土地使用权转让协议书》。却不想卖家李某最近反悔了,将买家夫妇告上了法院,要求法院判定当初签订的《土地使用权转让协议书》无效,并要求薛某夫妇归还土地。法院审理后,判决双方签订的协议无效,同时驳回卖家的其他诉讼请求。 2007年的时候,薛某夫妇从东莞市黄江镇田美村村民李某手里买了一块宅基地,双方签订了《土地使用权转让协议书》,约定李某...
临近租期,房东频繁带人看房还扣押租客押金
租房合同临近到期,因为租客不再续租,房东想着新老租客“无缝衔接”,便在合同临近到期之前就频繁带着人上门看房,双方因此产生了矛盾。在租客退房后,房东又以租客损毁电器为由,没收了押金,双方最终对簿公堂。法院审理后判令房东返还租客押金,并支付租客垫付的维修费。 张某与李某签订了一份租期为一年的房屋租赁合同,合同签订后,张某依约支付了押金,并足额支付了租金以及水电燃气费。双方还约定,房屋及附属设施若非张...
爱女去世后老两口将房屋给外孙,四个儿子难以接受闹上法庭
王某夫妇生育有四个儿子和一个女儿,但是对女儿疼爱有加,在女儿去世后,夫妇俩想将自己名下唯一的房屋留给了外孙,于是对这套房屋进行了遗嘱公证。在王某夫妇去世后,外孙拿着遗嘱想继承房屋时,却遭到了四个舅舅的百般阻拦,无奈之下外孙只好将舅舅们告上了法院。法院审理后认可了这份遗嘱的合法有效性,外孙可以继承涉案房屋。 王某夫妇生育了四子一女,幺女王某某最为得宠。因为爱屋及乌,王某对于外孙张某也极为疼爱。但...
儿子不尽孝,父亲将房赠与邻居
因为儿子在生前没有尽孝,八旬老人在去世前便将自己的房产口头赠与给照顾自己多年的邻居的儿子,而老人去世后,老人的儿子想继承老人的房产,邻居便以老人存在口头遗嘱为由将老人的儿子告上了法院。上海遗产继承律师指出本案中的口头遗嘱符合继承法的规定,应当认定为有效,作为遗产的房产应当归老人邻居的儿子所有。 在街坊邻居的眼里80多岁的老王一直是孤身一人,其实他有一个儿子,但自从1958年老人从四川来到新疆后就独自...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
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