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买家跳过中介公司买房,被判承担中介费
一买家在买房的时候因为不想支付中介公司中介费,于是在享受完中介公司提供的服务后,直接跳过了中介,私下和卖房的房主直接交易。这个买家虽然占到了便宜,但是也因此被中介公司告上了法院,买家最终还是被法院判令承担了中介费。 刘某想购置房屋,通过微信联系一家地产代理公司寻求服务。地产代理公司为刘某介绍了一处房屋,双方签订《购房意向书》,约定该房屋售价为245万元。刘某期望价格为235万元或以下,并向地产代理公...
杭州一男子买房出问题,定金不能退且还得付违约
杭州的杨某认购了一套房子,但是在交首付款时才发现自己因为个人征信的问题而无法获得银行贷款,因此无法购买这套房屋,而这也导致杨某不仅面临着自己交付的定金不能被退还,而且还需要支付违约金给开发商的不利局面。 杨某欲购买一套总价在255万元的房屋,其表示自己支付了5万块钱的定金,十天后支付了首付款,加上5万定金一共是76万首付款,签了商品房认购书之后,开发商就把盖章的那一份收走了。开发商在未告知其的情况下把...
新买二手房有两个化粪池窨井,买家反悔并索求退还购房款
上海的孙某在买房前没有发现房屋有化粪池窨井,卖家也没有明确告知,在发现事实后,孙某反悔了,不想买这套房屋了,还想向卖家追回购房款,双方也因此对簿公堂。后经上海一中院的调解,双方确认房屋买卖合同予以解除,卖家在扣减孙某已付购房款5万元外,将剩余15万元购房款退还给孙某。 孙某打算在孙子学校附近买一套二手房陪读,后相中了张某的房屋。2019年8月31日,孙某与房东张某签订了房屋买卖合同,约定房屋总价为277万元...
夫妻感情不和分居,丈夫留下遗嘱将900万元房产赠与给保姆
一对夫妻在婚后因感情不和而分居,丈夫请了一个保姆照顾自己的生活起居,丈夫和保姆在日常相处中产生了感情,丈夫甚至还留下两份遗嘱,要将价值900万元的房产全部赠与给保姆。在丈夫去世后,保姆拿着遗嘱向法院确认遗嘱的有效性,并要求按照遗嘱的内容将房屋归于自己。但是二审法院在审理后,却以这两份遗嘱违背公序良俗为由,认定遗嘱无效,驳回了保姆一方的诉讼请求。 刘某与陈某系夫妻,育有五个孩子,但夫妻关系并不和谐,...
父母出资购买的房屋却被儿子在离婚时给了前妻,法院这样判
一对老人的儿子和儿媳离婚了,前儿媳却将其老人告上了法院,原来两人老人现在居住的房屋在离婚时是给了前儿媳的,房产证上也写的是前儿媳的名字,但是老人却表示这套房屋是自己出资购买的,根本不是儿子的,儿子没有权利将房屋在离婚时给前儿媳,针对这一房屋所有权的归属问题,一审法院和二审法院也作出了不同的判决。 李某被前儿媳杨某告上了法院,原因是自己没有如期返还和腾退名下的一套房屋。据杨某说,这套“涉案房产”在...
因一套房屋,黄昏恋夫妻感情破裂
学生时代的一对初恋情人在花甲之年终于成为眷侣,但是因为一套房屋的归属,双方还是分了手,黄昏恋也因此成空。上海婚姻律师表示到婚姻是一件人生的大事,是需要夫妻双方共同经营的,在遇到纠纷的时候,一味的争执是不能解决矛盾的,双方都应学会退步,学会理解,多从对方的角度来看待问题,这样才能解决矛盾,婚姻才能更好地持续下去。 经审理查明,原告高某、吴某在几十年前就相识、恋爱,因双方父母不同意,故未果,各自成...
卖房者交房前毁约并拿出精神病历,买家一审败诉
张某夫妇早在2016年的时候,和葛某签订了一份房屋买卖合同,合同签订过程中一路顺利,却不想在交房前卖家葛某突然提出要张某夫妇加价50万,否则就不再履行合同,双方争执不下后对簿公堂,却不想葛某此时拿出了自己患有精神分裂症的病历和相关证明,一审法院也因此判决张某夫妇败诉,时隔多年,二审法院将此案发回一审法院重新审理。 2016年的时候,张某夫妇为了孩子能够上个好学校,想买房,后经中介公司的介绍,和葛某签订了...
业主购买精装房后还未交房,却被他人占用并改建成办公场所
一业主花费248万元购买了一套精装房还未来得及交房,却已经有人抢先“入住”,并且把新房变成了临时的办公场所,看着一天没住的新房就已经变成了“旧房”,业主感到非常的气愤,希冀通过法律的途径来维护自己的权益。 自苏州太仓的周某购买了当地某小区的一套精装房。去年的12月的时候,周某收到销售人员发来的交房通知书,通知其前去收房,由于当天刚好是星期天,周某便想着政府机关不上班,缴纳契税等手续无法办理,所以没有前去...
45万元买的房,拆迁后的拆迁款却需要给原房主
一购房者花45万元买的房,在拆迁后却需要将一百多万元的拆迁款给房屋的原主,这是为什么呢?原来啊,这个房屋是这套房屋是集体土地性质的农村房屋,而集体土地性质的农村房屋及宅基地只能卖给符合条件的本村村民,禁止卖给城里人。 2016年8月,吴某买了吕某的房子。据吴某称,当时是吕某有经济困难,因此求助吴某,请求吴某购买他的房子。当时双方以合同形式约定,总价45万元,首付款35万元。余款10万元,等吴某收到土地房屋的...
业主买房后一直没居住,法院判决其仍需要支付物业费
业主在买了一套房屋房屋后一直没有居住,也一直没有支付物业费,物业公司在催促无果后将该业主告上了法院,法院判决业主还是需要支付拖欠的物业费,那么这是为什么呢? 2015年5月,杨某在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后,由于杨某一直未缴纳物业费,物业公司多次致电催缴,但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。2020年9月,物业公司将杨某起诉至法院,要求杨某支付物...
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
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