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老人去世,保姆获得房子
王大爷去世后,他的两个儿子要求大爷保姆张阿姨归还大爷的房子,最终,法院将房子判给了张阿姨。本案需要注意的是,在‘遗赠抚养协议’‘遗嘱继承’与‘法定继承’中,从法律效力和执行顺序看是以‘遗赠抚养协议’为准的。 王大爷请了张阿姨到家里做保姆。为让张阿姨能安心...
买套房竟和朋友打了官司
林女士与王女士约定,由林女士出资,王女士挂名买了一套房,但王女士一直拖延办理过户手续,被林女士起诉。案中,王女士未能提供充分的证据证明其主张,而双方签订的“关于房屋权属的证明”不违反法律的强制性规定,是双方真实意思的表示,最终法院支持林女士的诉求。 ...
父母首付的房屋竟是共同财产
小王认为父母支付首付并登记在自己名下,并且贷款一直是自己再还的房屋属于个人财产,不想离婚时房屋被作为共同财产分割。律师提醒要分清楚部分出资和全部出资在相关规定上的区别,这影响到房屋归属于个人财产还是夫妻共同财产的问题。 2008年小王和小刘登记结婚,...
假离婚买房违法吗?假离婚买房有没有什么风险?
在限购政策下,为了多买一套房,办理离婚似乎是最便捷、成本最低的方法。 但是,这样做真的万无一失吗? 假离婚买房,违法吗? 上海离婚律师告诉你:违法。 以用假离婚证买房为例,则触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定,系伪造、买卖...
离婚,房产怎么分?离婚房产分割案例助你彻底搞明白
上海离婚律师提醒: 为妥善分割房屋、避免矛盾二次激化,上海离婚律师提醒公众,在婚姻走到尽头时,平等协商,互相尊重,互相谅解,本着公平合理的原则,友好协商房屋分割。 房产分割应当在此基础上照顾子女和女方权益,应当尽可能分配给离婚后直接抚养子女的配偶方...
老伯欲买房在协议上签字,购房意向金成定金
近日,虹口区法院审理了一起居间合同纠纷的案件,经过法院审查,查明了空白合同补签的情况,最终判决驳回中介公司要求支付佣金的诉讼请求,并酌情判决徐老伯支付部分居间活动的费用。上海房产纠纷律师提醒广大市民,在签订协议或者合同时,一定要仔细阅读其中的条款...
房东为拆迁奖励费让租客提前搬走,租客诉房东
象山的李女士租用了郭青(化名)名下的店面开了一家零售店,在租赁期间,政府要征收这块土块,郭青为了获得搬迁奖励费提出要终止租赁合同,但李女士拒绝搬走,并且要求郭青向其承担赔偿责任。上海房产纠纷律师解释到像政府征收这样的不可抗力导致合同无法继续履行的...
男方婚内赠与女方99%的房产份额,离婚后无权要回
杭州一对小两口,男方在婚前买了一套房,婚后因为和女方吵架而气走了女方,男方为了挽回女方,将房产的99%赠与给了女方,并到房管局办理了登记,但是最终两人的婚姻还是走到了尽头,男方便在离婚诉讼中提出撤销赠与的房产份额,却没有被法院支持。上海离婚纠纷律师...
继母反悔撤销卖房给继女的遗嘱,被驳回诉讼
继母和继女之间达成协议,由继女向继母支付两万元,继母占有的房产份额归继女所有,继母还立下了公证遗嘱。但是十几年后,继母私自撤销了公证遗嘱,并向法院起诉要求继女返还房产份额,但没有被法院支持。上海继承律师表示遗嘱只有在遗嘱人死亡后才生效,对遗嘱人...
房东欲解约租客拒不搬出,法院判决合同无效
因当地政策的变化,房东想要租客提前搬走并解除合同,但是租客却不同意,甚至撬锁进入房内强行居住。无奈之下,房东将租客告上了法庭,但是法院却判令房屋租赁合同是无效的。上海房产纠纷律师指出解除合同和合同无效是不同的概念,其导致的法律后果也是不同的。 ...