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一方父母买房,房子是否为夫妻共同财产
婚姻乃人生大事,父母为了子女的婚姻自然也是尽心尽力,一般父母会为了子女能有美满的婚姻而出钱买房,那么由父母出资买的房,在夫妻离婚后又应如何分割?上海离婚纠纷律师指明该类房产的分割要根据是一方父母出钱还是双方父母出钱,在婚前还是婚后,以及出资占房...
卖房人未出示房产证,买房人拒绝先付款
房产作为一种高价值的商品,由于涉及的金额巨大,购买者一定要弄清楚所购房屋的产权归属,因产权归属不明或者仍有产权纠纷的房屋,购买时一顶要谨慎地对待。上海房产纠纷律师提醒市民在签订房屋买卖合同时要明确合同履行内容、履行期限以及违约责任等,以免发生不...
一房多卖骗得300多万定金
随着今年来房价的普遍上涨,房屋买卖的热潮逐渐兴起,然而也有一些人看中了这个时机,以各种手段谋取利益。由于动迁房3年内限制交易,上海一女子借此一房多卖,与十余人签订超过千万的买卖合同,并骗得300多万的定金。上海房产律师提醒广大市民在购房的过程中需要...
弟卖姐弟共有房,系表见代理
众所周知,无权代理人签订的合同效力需要被代理人的追认,效力待定,但是出于保护善意第三人利益的需要,如果相对人有足够理由相信无权代理人有代理权,并且与其签订合同,那么该合同效力又如何?上海房产纠纷律师表示该行为在法律中称为“表见代理”,...
无权代理引二手房买卖纠纷
在房屋买卖中,有时候卖方或者买方是以代理人的身份签订合同,但签订合同以后,却表示自己没有代理权,那么房屋买卖合同的效力如何?上海房产纠纷律师表示一方无权代理的合同效力待定,要看被代理人是否追认。 近日,江西省南昌市西湖区人民法院审结了一起...
购房合同多出五个字,买房竟多花五万
房屋买卖最重要的就是房屋买卖合同,任何纠纷都要根据合同中的内容来解决。然而市民张先生,将合同委托中介保管,却不想卖方擅自要求中介修改合同,多加了五个字的内容,正是因为这五个字,张先生不得不多花五万买房。上海房产律师表示房屋买卖合同的任何变更都要...
土地被重复征收如何处理?
因国家政府的土地征收引起的纠纷近年来不在少数,上林村一家房地产公司就因其获得征用土地被政府重复征收,起诉法院要求村民小组返还尚未使用的土地的征地补偿款。上海房地产律师表示因不可抗力的产生,合同一方可以要求解除合同。 上林县政府有关部门同意...
房子不是“满二唯一”,买方反悔不过户
在房屋买卖中,个人所得税的问题也是买卖双方容易起争议的一个点。 买方为减少支付税款,以房屋不是“满二唯一”住房,拒绝办理过户手续。上海房产律师表示在房屋买卖合同中没有规定的内容,合同生效后一方不得以此为由拒绝履行合同。 江某于8...
老人将房低价卖给与前妻的女儿,妻子无奈诉法院
再婚有时候带来的不仅仅是婚姻上的问题,而且还有继承上的问题。哈尔滨市的赵氏老人,在老伴去世后,却发现老伴已将他们共同居住的房子低价卖给了前妻的女儿,为此产生了纠纷。上海继承律师认为要注意夫妻共同房产的认定和继承。 2017年春天,哈尔滨市道里...
房屋用途不同于合同,开发商系欺诈
俗话说得好“人为财死,鸟为食亡”,有些人的金钱观扭曲,往往会作出损人利己的事。西安市的刘某和当地一家开放商签订商品房买卖合同,其所购商品房房屋用途为“其他”,并非合同约定的“成套住宅”,为此要多付契税,刘某才发现自己...