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买房首付后,房主不想卖了
张某夫妇经过中介看中了一套房屋,和房主李某都谈好了,但是就在房管局办理过户手续时,李某突然变卦,认为自己的房能卖出更高的价格,便拒绝给张某夫妇办理过户手续,为此张某夫妇将李某告上了法院。上海房产纠纷律师指出随着房价的持续上涨,卖方不惜选择违约的...
夫妻闹离婚,岳父向女婿索要购房款
岳父出资为女儿女婿买了一套房,女儿女婿离婚后,岳父却拿出了五张借条,要女儿女婿偿还购房款,女婿却表示自己对这些借条毫不知情,也没有签过字。原来,这是岳父和女儿之间私自签的借条,为了让女婿少分得房产中的部分。上海婚姻律师指出在婚姻存续期间,夫妻接...
离婚协议约定房产归属,不能对抗善意第三人
夫妻离婚时在离婚协议中约定两套房产归男方所有,女方因欠他人的债务而无法偿还,债主向法院请求执行房屋,男方主张房屋归其所有,不能被执行,但因房屋产权在离婚后一直未变更而没有被法院支持。上海离婚纠纷律师表示离婚协议中对夫妻财产的分割,也要遵照物权法...
开发商一房二卖,被判赔偿买家百万
随着近几年来各地房价的持续上涨,一房难求成为了社会的主要难题之一,而各房产开发商为了获得更多的利润,不惜以各种手段钻空子,其中一房二卖就是最为普遍的做法之一。上海房产律师指出审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释中对一房二卖现象进行了严惩,房地产...
丈夫瞒着妻子将房卖给弟弟
丈夫瞒着妻子将登记在自己名下的夫妻共有的房屋转让给了自己的弟弟,法院最终判决将已经变更的房屋产权恢复到丈夫的名下。上海婚姻律师指出夫妻一方未经另一方的允许,擅自出卖房屋,如果买房的一方系善意的第三人,并且已经获得了房屋产权,则夫妻另一方不得再要...
房屋登记在儿子名下,不能按夫妻财产分割
夫妻买房后将其登记在五岁的儿子名下,几年后夫妻俩因感情不和而离婚,男方便向法院起诉主张分割儿子名下的房产,但是最终没有被法院支持,法院认定这套房屋不属于夫妻共同财产。上海离婚纠纷律师表示婚内赠与给子女的财产,一般在夫妻离婚后不得再以夫妻共同财产...
买房付定金后反悔,被中介公司告上法院
买家在与中介公司和卖家签订房屋买卖合同后又反悔不想买了,不仅拒绝支付定金还拒绝支付中介费,因此被中介公司告上了法院。上海合同律师指出中介公司作为居间人,其作用就是促成委托人和第三人之间的合同签订,至于合同成立后一方的违约不影响居间人可以获得的报...
房子是“凶宅”,买卖合同因重大误解可撤销
在中国的传统中,风水是一门学问,即使到了现在,人们在买房时都离不开风水一说。对于“凶宅”,人们在心理上会难以接受,很少会有人会买,因此“凶宅”在价格上也是低于正常的房价。上海房产律师指出法律中不可能规定到“凶宅”的...
出卖被查封房,卖家被判返还双倍定金
在签订合同时,双方当事人为了保证合同能够实现,一方当事人会以提供定金的方式作为担保。上海合同法律师提醒到定金和订金不是同一个概念,定金是合同法中的概念,比如在房屋买卖合同中,买方支付了定金,在其履行合同后定金应当抵作价款或者收回;若买方或者卖方...
哥哥借妹妹名义买房起纠纷
随着各个地区的政府相继出台了房屋限购和限贷的政策,许多购房者在想买房时发现自己没有资格买房或者不能向银行贷款,但还是通过其他方法来获得房屋,借他人名义购房就是很多购房者采取的“对策”。上海房产纠纷律师提醒广大市民借名买房具有很大的风险...