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男方婚内赠与女方99%的房产份额,离婚后无权要回
杭州一对小两口,男方在婚前买了一套房,婚后因为和女方吵架而气走了女方,男方为了挽回女方,将房产的99%赠与给了女方,并到房管局办理了登记,但是最终两人的婚姻还是走到了尽头,男方便在离婚诉讼中提出撤销赠与的房产份额,却没有被法院支持。上海离婚纠纷律师...
继母反悔撤销卖房给继女的遗嘱,被驳回诉讼
继母和继女之间达成协议,由继女向继母支付两万元,继母占有的房产份额归继女所有,继母还立下了公证遗嘱。但是十几年后,继母私自撤销了公证遗嘱,并向法院起诉要求继女返还房产份额,但没有被法院支持。上海继承律师表示遗嘱只有在遗嘱人死亡后才生效,对遗嘱人...
房东欲解约租客拒不搬出,法院判决合同无效
因当地政策的变化,房东想要租客提前搬走并解除合同,但是租客却不同意,甚至撬锁进入房内强行居住。无奈之下,房东将租客告上了法庭,但是法院却判令房屋租赁合同是无效的。上海房产纠纷律师指出解除合同和合同无效是不同的概念,其导致的法律后果也是不同的。 ...
买了抵押房该怎么办?
在房屋上设立抵押权,需要登记才能形成,设立抵押权后,抵押人又将房屋卖给了第三人,第三人在知晓抵押事实的存在,会在房屋买卖合同中要求卖方即使解除抵押,那么卖方没有及时解除抵押,买受人又该怎么救济呢?上海房产律师表示这需要根据合同中相关的条款,以此...
男子借准岳父名买房,与女友分手后拿不回房子
最近青岛一对90后夫妻,刚生完孩子就不想过了,男方天天打游戏,女方也情绪不稳定,双方便向法院起诉离婚,但是主审法官根据实情,判决不准离婚,充满人情味的判决书也成了网红。上海婚姻律师表示像离婚诉讼这样的案件,就需要法官带有人情味的审理和调解,而不能...
签订合同后发现不是学区房,买方起诉中介公司
随着二胎政策的逐渐放开,父母抚养子女的任务也越来越重,为了孩子以后上学能够有更好的学校,父母们往往会选择学区房,这也使得学区房的价格往往要高于一般的房屋价格。上海房产律师提醒到,购买学区房时一定要在合同的条款中注明,否则很难追究一些打着学区房幌...
买房首付后,房主不想卖了
张某夫妇经过中介看中了一套房屋,和房主李某都谈好了,但是就在房管局办理过户手续时,李某突然变卦,认为自己的房能卖出更高的价格,便拒绝给张某夫妇办理过户手续,为此张某夫妇将李某告上了法院。上海房产纠纷律师指出随着房价的持续上涨,卖方不惜选择违约的...
夫妻闹离婚,岳父向女婿索要购房款
岳父出资为女儿女婿买了一套房,女儿女婿离婚后,岳父却拿出了五张借条,要女儿女婿偿还购房款,女婿却表示自己对这些借条毫不知情,也没有签过字。原来,这是岳父和女儿之间私自签的借条,为了让女婿少分得房产中的部分。上海婚姻律师指出在婚姻存续期间,夫妻接...
离婚协议约定房产归属,不能对抗善意第三人
夫妻离婚时在离婚协议中约定两套房产归男方所有,女方因欠他人的债务而无法偿还,债主向法院请求执行房屋,男方主张房屋归其所有,不能被执行,但因房屋产权在离婚后一直未变更而没有被法院支持。上海离婚纠纷律师表示离婚协议中对夫妻财产的分割,也要遵照物权法...
开发商一房二卖,被判赔偿买家百万
随着近几年来各地房价的持续上涨,一房难求成为了社会的主要难题之一,而各房产开发商为了获得更多的利润,不惜以各种手段钻空子,其中一房二卖就是最为普遍的做法之一。上海房产律师指出审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释中对一房二卖现象进行了严惩,房地产...