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房产赠与子女后子女不孝顺,可以撤销赠与吗
老伴去世后,老人考虑到自己以后的养老问题,就和子女签订了一份遗产分配的决定,大儿子出资四万元,老人的房子就赠与给大儿子,要是大儿子不出四万元,就需要独立承担赡养老人的义务,但是大儿子最终既没有出钱也没有尽到赡养的义务,老人便向法院起诉主张撤销房屋...
租客不交租金还拒不搬出,房主一家只得蜗居
一边是房主因为个人原因想提前解除房屋租赁合同,另一边是态度坚硬的租客,拒绝搬出出租房,双方一直协商不下,租客甚至在几个月内都以生活艰难为由不支付租金,房主对此也没有办法,一家人只得蜗居在十几平米的房屋内。上海房产律师指出在有约定期限的房屋租赁合同...
租房后发现房屋面积小于约定的面积
市民刘先生和一家中介公司签了房屋租赁合同,但是在入住后刘先生发现房屋的面积要比合同中约定的面积小了10几平米,协商未果后刘先生一气之下搬离了房屋,并向法院起诉中介公司。上海房产纠纷律师指出在房屋租赁合同中,如果租赁的房屋实际面积和约定的面积差距较大...
因房价上涨不想买房,不料要承担违约责任
王史双方签订了买卖房屋合同,但史某却因房屋价格上涨违约,王某只得起诉法院。法院依据《合同法》及双方签订的合同。判决双方继续履行合同,且史某给付王某迟延履行违约金。案中,王某依约履行了支付购房定金及首付款的义务,史某拒绝履行合同构成违约,应依法承担...
购房者能否以不能办理按揭为由解除房屋买卖合同?
随着房价的一路飙升,个人买房时,往往离不开按揭贷款,但银行对按揭贷款的限制和要求也越来越高,这就出现一种情况:在房屋买卖合同签订后,买方找银行提供贷款,银行因各种原因拒绝向买方提供按揭贷款,那么买方没钱买房,是否就可以解除房屋买卖合同?上海房产纠...
刘某购买马某的房屋,按要求付款被骗
刘某与马某签订房屋买卖合同,约定刘某购买马某的房屋。刘某先支付马某预付款后,又按照马某要求将剩余款项汇到张某的账户里,不料,此时马某以刘某未付清房款为由,拒绝与刘某办理过户手续。刘某遂起诉,但刘某与马某合同上列明的账户并不是张某的,加上,刘某在汇...
抵押房交易,法律最终判决买卖合同无效
赵某与毛某签订房屋买卖合同,从毛某手中买下一套房产并装修入住。不曾想,毛某因欠债将房子抵给王某,并将房屋的权属登记办理到王某名下。之后,王某起诉,要求赵某迁让房屋,而赵某只得另案起诉,要求确认王某和毛某签订的合同无效。法院经过审理后,依据《合同法...
老人去世,保姆获得房子
王大爷去世后,他的两个儿子要求大爷保姆张阿姨归还大爷的房子,最终,法院将房子判给了张阿姨。本案需要注意的是,在‘遗赠抚养协议’‘遗嘱继承’与‘法定继承’中,从法律效力和执行顺序看是以‘遗赠抚养协议’为准的。 王大爷请了张阿姨到家里做保姆。为让张阿姨能安心...
买套房竟和朋友打了官司
林女士与王女士约定,由林女士出资,王女士挂名买了一套房,但王女士一直拖延办理过户手续,被林女士起诉。案中,王女士未能提供充分的证据证明其主张,而双方签订的“关于房屋权属的证明”不违反法律的强制性规定,是双方真实意思的表示,最终法院支持林女士的诉求。 ...
父母首付的房屋竟是共同财产
小王认为父母支付首付并登记在自己名下,并且贷款一直是自己再还的房屋属于个人财产,不想离婚时房屋被作为共同财产分割。律师提醒要分清楚部分出资和全部出资在相关规定上的区别,这影响到房屋归属于个人财产还是夫妻共同财产的问题。 2008年小王和小刘登记结婚,...