物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会等。这些主体在物业管理活动中都扮演了一定的角色，相互之间形成了一种特定的关系，各享有一定的权利，同时也承担相 物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会...

房地产抵押权经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后成立，依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力。 房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。①房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时...

　　记者的一位朋友顾小姐，近日打算把位于杭州城东的一套二手房卖掉。房子挂出去后行情不错，每天都接到不少要求看房的电话，但是由于此前房子还在出租，顾小姐跟中介公司的经纪人商量后，决定等房子出租到期后再带客户们看房。 　　来看房的小夫妻， 　　在门口看了一眼掉头就走 　　10月下旬的时候，租客终于搬走了，顾小姐兴冲冲地赶往房子里，准备稍做打扫后正式迎客。然而一打开房门，眼前的景象令人目瞪口...

为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照国务院《物业管理条例》的有关规定，结合审判实践，就当前我市法院审理物业管理纠纷案件中的相关问题，提出如下意见。 一、关于适 为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照国务院《物业...

　　抵押权人：×××××有限公司(以下简称甲方) 　　抵 押 人：×××××大厦(以下简称乙方) 　　×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将2万平方米××&t...

基本情况： 这是新婚一年的一个小家庭。张先生30岁，是医院的医生，张太太28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定，分别是5500元和3500元。每月家庭支出也比较稳定，大约在4000元左右。由于小家庭建立不久，所以只有3万元的活期储蓄。夫妻两人现在居住在张先生父母早期准备的公房里，市价40万元。夫妻俩想换一套附近的商品房，考虑在100万元左右。但张先生预计房价会下跌，考虑是否先租房，等房价下跌后再买房。张先生夫妇没...

最高人民法院为审理住房物业纠纷案立规，涉及车位纠纷、业主身份认定、住改商纠纷等多个热点 最高人民法院近日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，并将于今年10月1日起施行。 据 最高人民法院为审理住房物业纠纷案立规，涉及车位纠纷、业主身份认定、住改商纠纷等多个 热点 最高人民法院近日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠...

银行车贷下浮20% 房产抵押最划算。中资行最高可贷80%车款,在指定商家购车可享商家贴息手续费和利率双免;外资行利率下浮空间更大。 汽贷市场回暖的信号渐渐明显 近日,燃油税公布、购置税减半、汽车下乡等系列利好政策推出,给一度低迷的车市注入“强心剂”。据有关数据显示,6月份我国乘用车销售82.6万辆,同比激增58.3%,汽车销量已经连续4个月创造历史纪录。 随着上半年车市的复苏,作为仅次于房屋贷款的第二大消费贷款,车贷业务重新...

租房期间，租房人未经出租人同意擅自将房屋转租他人，出租人有权解除原租赁合同，租房人向出租人支付违约金并退还房屋。　　２００２年８月，尤女士将其两间店面和１个车库租赁给夏先生经营百货，双方约定租金为每月７５６０元，租期为２００２年８月至２００７年８月，租赁期内，如租房人因故不能继续经营，须提前一个月通知出租方。２００６年３月，夏先生在没有通知尤女士的情况下，将店面及车库转租给吴先生。２００...

[案情] 原告：上海子陵渔具有限公司。 被告：上海沪江物业管理经营公司。 本市定西路1310弄8号楼长乐大厦半地下室系该楼的设备层，内有水泵、水管等设施。1992年12月始，原告向长宁区华阳街道办事处... [案情] 原告：上海子陵渔具有限公司。 被告：上海沪江物业管理经营公司。 本市定西路1310弄8号楼长乐大厦半地下室系该楼的设备层，内有水泵、水管等设施。1992年12月始，原告向长宁区华阳街道办事处下属的建宁...