导读：所谓房地产转让，是指房地产权利人(即合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织)将其依法拥有的房地产转移给他人的行为。房地产转让的具体程序是怎样的呢?详细内容请看本文介绍： 　　房地产转让主要包括下列方式： 　　(1)买卖 　　(2)交换 　　(3)赠与 　　(4)以房地产抵债。 　　(5)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。 　　(6)以房地产作价出资或者作...

房屋租赁实行规范化管理 为规范房屋租赁市场管理，昨日，河南省建设厅下发通知，决定在河南省部分城市开展房屋租赁规范化管理考核试点，力争用３到５年的时间，使我省房屋租赁管理机构逐步健全。 房屋租赁规范化管理考核标准包括，当年房屋租赁登记备案率非住宅８０％以上，住宅达到３０％～５０％；是否实行挂牌上岗制、首问负责制以及亮证收费；是否定期向社会公布各类房屋租赁的租金水平、变动趋势等市场信息，为政府决策提...

物业服务市场，虽然同样是由市场机制支撑着的市场，但与一般的市场相比有其特殊性。物业服务市场，是否需要政府介入、政府如何介入，对政府介入此类市场的行为如何规制，显然也是政府在市场经济体制中地位和作用的一种具体体现。今年 7 月 5 日，北京市发展和改革委员会、市建设委员会就拟定的 《 北京市物业服务收费管理办法 》 和 《 北京市...

　　关于划拨土地上房屋的转让的相关规定 　　从我国的法律规定来看，房地产是房产和地产的有机结合，二者形成一个整体，当房屋所有权转移时，房屋占用范围内的土地使用权一并转移;反之，在土地使用权转移时，地上的房屋所有权也应随之转移。《物权法》第一百四十六条规定，“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”。第一百四十七条规定，“建筑...

低保家庭提出租赁住房申请 必须应保尽保 “廉租住房小区选址要选在交通便利的地段，比如说地铁沿线，因为低收入群体出行主要是靠公共交通。”上午，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在中国政府网接受访谈时说。 沈建忠称，可在普通商品房小区和经济适用房小区里配建廉租住房。这样小区配套设施可共享。 这次中央出台的解决城市低收入家庭住房问题政策执行情况，要对地方政府进行考核。 今年年底，设区城市的低保家庭住房困难，只...

国税总局有关人士表示 物业税仍处于研究和准备阶段 正在积极研究环保税制 国税总局有关人士28日在互联网在线访谈中称，物业税的改革目前还处在研究和准备阶段，环境税的征税范围、实施时间、管理机关尚未确定。 有网友提问，是否会用物业税等措施来控制虚高的房价。国税总局财产行为税司副司长杨遂周表示，税务机关是政策执行机关。对于国务院已经出台的各项税收政策，税务机关通过加强土地增值税清算、落实契税“先税后证”、推...

　　未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。 公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换...

房租与水电煤气打包收不划算 如何租赁最节税 一些出租房屋的屋主，为了省事，喜欢把水电煤气等费用打包在房租里一起收取，这样的方式到底划不划算？为此，记者邀请了著名税务策划专家，中国策划学院副院长朱耿洲博士来指点一二。 案例：黄小姐2004年9月将其一套住房出租给张先生，期限一年，月租金2500元，包括水电费(黄小姐与张先生约定每月水电费最高限额300元)，据此，黄小姐每月要缴纳个人所得税(2500-800)×20%=340(元)，黄...

　　(1997年6月23日河北省人民政府第七十二次常务会议通过　自1997年8月1日起施行) 　　第一条　为规范城市住宅区物业管理服务收费行为，维护物业产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，促进物业管理事业健康发展，制定本办法。 　　第二条　本办法所称的城市住宅区，是指由市、县人民政府物业管理行政主管部门依照有关规定划定的，以住宅房屋为主，并有相配套的公用设施及非住宅房屋的居住区。 　　本办法所称的物业，是指...

发改委出台房产新政 继承遗赠等住房转让不收费　　5月1日后，因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让将免收转让手续费。 　　近日，国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，可减轻企业和居民负担41亿元。 发改委取消部分住房交易手续费　　据悉，该通知主要...