房屋租赁中介公司为过失付出代价 消费者金女士今年3月到松江区消保委投诉：她于3月2日通过某房地产经纪有限公司租赁了该公司挂牌出租的一处住房，现发觉收取房租的是二房东，且收房租后拿走钱款消失，投诉称这是因中介公司不负责任而造成，要求退租该住房。经松江区消保委调解，该中介公司为消费者在房主处办妥了续租原住房的手续，消费者表示接受。 　　点评：此案例中的房产中介公司是有过失的。该公司没有查清前来挂牌出租房...

物业管理公司收费标准与其提供的服务内容有关。　　三级资质公司收取一级管理费？　　解惑答疑　　“3·15”刚过，物业管理纠纷又起波澜。据相关媒体报道称，黄女士购买了天河区某小区。黄女士表示，购买时签署的缴费协议书中，物业管理费为1.5元/m2。对这个收费标准黄女士表示不能接受，她说，“小区的物业管理公司为三级物业管理公司，但其收费为什么却是...

　　公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。 　　当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。 　　一、房产转让合同的内容 　　当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码...

（1）公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》和城市人民政府规定的其他证明文件，承租人必须持有房屋所在地城市人民政府规定的租房证明和身份证明、（法人单位介绍信）。私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明。（2）机关、团体、部队和企事业单位不得租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用时，必须经县级以上人民政府批准。（3）承租人在租赁期内死亡、租赁房屋的共同居住人要求...

　　物业管理曾经作为我国一种新兴的行业，已经走过了二十多年的历程。二十多年来，物业管理服务费的价格标准和缴费问题始终是社会热议的话题之一。　　源初，物业管理服务的初始时期，物业管理服务费可以说是完全市场行为，无据可依。物业管理企业附属于房地商，或从香港请来的物业管理咨询服务机构。物业管理服务收费价格设定建立在房地产商实际的需...

　　房屋转让与户口迁移法律规定 　　我国关于房屋转让而产生的户口迁移问题方面的法律法规及其他政策规定很少，主要如下： 　　(1)1958年1月9日，《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 　　(2)2008年2月15日，《房屋登记办法》第三条规定：国务院建设主管部...

租房该注意的一些关键环节 承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，链家宝业经纪公司给承租人以五个方面的建议：　　　　选择适合的租赁方式　　　　租房有两种选择，自己（包括通过熟人、网上等）或委托中介公司。　　　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很...

　　今后，现有楼盘项目的物业企业要提高物管费将不可以直接送相关部门单独审批，而要根据《物权法》和新修订颁布的《广东省物业管理条例》，经过产权面积过半和人数过半的业主同意后才能调价。 　　广州市物业管理行业协会会长李卓章昨日在接受本报记者独家专访时透露，广州新的物管费指导价方案正在送审待批，相比目前只有1.96元/平方米·月的单一标准，新方案拟扩大指导价的范围，并且具体分为5个档次，每个档次将分别对应具...

　　首先是判断转让的价格是否合理。 　　其中涉及到对不动产的转让价格进行评估，这时需要按照《北京市高级人民法院关于民事执行中评估、拍卖、变卖财产若干问题的规定(试行)》中的相关规定执行，对于不需要评估的财产不能进行评估，进行评估的财产则需要案件承办人应当填写《委托评估申请表》，报执行机构负责人批准后，与执行依据、财产清单等相关材料一并移交专门机构或专管人员报送高级法院随机确定评估机构。 　　执行...

租房咨询多中介急招工 租金上涨相对平稳 节后一周，京城租房的人逐渐增多。记者今天上午在劲松附近的链家、我爱我家和中大恒基三家房屋中介门店看到，不断有求租者进来询问房源和租金。中大恒基的窗上甚至还贴出了“招聘员工”的启事。 　　来自链家地产的统计表明，2月5日到2月11日求租普通住宅的客户咨询量比1月同期上涨37%，但成交量只上涨了12%。链家地产市场总监金育松分析说，这主要是近期很多求租者都处于找房的选择比较阶...