上周五起，拿中远两湾城开第一刀，沪上开始了整治群租行动。第一时间，本地媒体对该行动予以了突出报道，中央各大媒体也对上海整治群租行动予以了关注。 一次地方范围内的专项整治行动，能引起央媒的集体关注，从侧面告诉人们一个事实：放在全国范围内，大中小城市均受群租问题所困扰，差别只在于矛盾的突出程度。 群租带来的最大问题是城市治安难度增大，群租者成分复杂，群租房易藏污纳垢，日常治安管理形成死角...

　　屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

　　哪些房屋法律规定不能出租?为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生，保护租赁双方的合法权益，并非所有的房屋都能成为租赁的对象，有些房屋不能出租。 　　我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋，不得出租： 　　( 1 )未依法取得所有权证的; 　　( 2 )司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　( 3 )共有房屋未取得共有人同意的; 　　( 4 )权属有争议的; 　　( 5 )属...

随着市场的活跃，消费信贷的兴起，房地产抵押现象越来越普遍，但是房地产作为不动产，其抵押有严格的法律限制，决不能任意为之，试举例说明。 1. 房地产抵押要登记吗？齐君是一个体户，长期从事大宗商品贸易，前不久因市场行情没摸准，导致血本无归。后仍不死心，想赚回来，就找到他在某电脑公司当老板的同学张君借钱。张见他亏成这样，觉得风险大，不敢斥资借给他。齐说，他可以以自己的三室二厅的房屋作担保，在他的强烈要...

　　原告王威勤诉称，原告1996年调到萧山计委工作，单位分配了萧山区人民路138号405室住宅一套给其居住。而当时被告陈绍海在物资局工作，因一时无房，计委领导便同意他暂时与王威勤同住一套房。当时陈绍海住小间、王威勤全家住大间。2005年房改时，这套住宅由王威勤购买，并已领取了房产证。但陈绍海拒不搬迁，强行霸占住房。故王威勤起诉要求人民法院保护其合法房产权，判令被告陈绍海在一个月内搬出这套住房。 　　被告陈绍...

　　企业房产抵押贷款办理流程： 　　1、申请：企业提出贷款担保申请 　　2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 　　4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 ...

提前退租是否要退还预付房租和押金　提前退租是否要退还预付房租和押金 我的朋友收了对方三个月房租及押金。对方只住十多天。现要求退房租及押金。请问该怎么解决。着急！ 　　律师答复：要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有...

　　(一)贷款人的申请条件 　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 　　2、没有违法行为和不良信用记录; 　　3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 　　4、开立中国工商银行个人结...

本来用于解决城市中低收入家庭住房困难的经济适用房，摇身一变成为一些人谋利的工具。在北京的天通苑、回龙观等区域，经济适用房违规出租的现象不在少数。 　　位于北京市昌平区立水桥以北的天通苑，号称是全亚洲最大的社区，也是北京经济适用房最集中的区域之一。记者发现，仅在天通苑北一区和西三区之间，就分布了大大小小近十家房屋中介公司。 　　近日，记者来到位于天通苑的一家“我爱我家”房产中介，了解这里的经济适...

抵押房屋须未列入拆迁规划，抵押他人房产时，需出示借款人书面承诺 何大鹏一家今年8月终于提前还完了早年购房时的按揭贷款，摆脱了每月近4000元的房款压力。他和爱人都备感轻松，目前已将一直未实现的买车计划提上日程。因为买房及还房贷已花费了大部分积蓄，家里没有太多现金支持买车计划。何大鹏和爱人商量后决定用房产抵押进行贷款。但不知该如何办理，在抵押贷款时应注意哪些问题。记者就此咨询了相关律 师，并了解了相关流...