承租人能否要求对所安装的空调给予适当补偿 2001年夏天我在租住的房子里安装了一部空调，现在就要退房了，如果我不带走空调，不知能否要求房主予以补偿? 承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 承租人擅自对承租的房屋进行拆改，安装了空调等附属物的行为是一种严...

┌─────────────────────────────────┐ │　　　　　　　　　　　　　房屋租赁许可证　　　　　　　　　　　　　│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ │房屋坐落　　　　　　区　　　　　(　　　)房租证第　　号　　　　　　│ │　　　　　　　　　　　　　　　　　房屋所有权证号　　　　　　　　　│ │出租人　　　　　　　　　　　承租人　　　　　　　　　　　　　　　　│ │房屋结构　　...

出租人违约承租人可否要求赔偿装修费案例介绍：赵某承租李某门面一个，租期一年，装修后用于开理发店，一年租期满后，李某另行租于他人，赵某要求李某补偿其装修损失费1万元，而李某要求赵某拆除装修，双方发生争议，李某起诉，法院驳回其诉讼请求。理由是：装修没有经过李某的同意。 一、法律分析：该案例涉及房屋租赁中改善或增设物怎么处理及补偿的法律适用问题，这个问题在我国法律实务中分歧较大，处理起来也比较混乱...

房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。 　　 　　 1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租： 　　 　　（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； 　　 　　（2）改变房屋用途，依法须...

　　买房，对于一个普通工薪族来说确实不易，对于我邻居家夫妇来说更是难上难。 　　我的邻居是一对中年夫妇，在一家工厂干了二十多年，由于单位不景气，双双办了内退，膝下一子今年二十、正在上寄宿制大学，每月回家一次，三口人租住着房管局三十多平方米的一居室住房。前些时候出售公房，夫妻俩下了决心，拿着平生积蓄三万五千元买下了产权。眼看儿子也老大不小了，也该为他今后着想，总不能老挤在一起吧，于是夫妻二人...

租用房漏雨谁来管 家住某县城的退休工人刘老汉，有私房一栋。因刘老汉的儿女都在外地工作，房子长期无人居住。刘老汉便与人说起，想租出去挣点钱补贴家用。 该县农机厂工人尤某因单位没有分配住房，一家人只好寄住在父母家中，生活多有不便。听到刘老汉出租房屋的消息后，便前来与刘老汉商量租房的事。两人约定，刘老汉的房子租给尤某，租金每月按100元收取，租期三年。 就在尤某搬进去不久，刘老汉听说有人出的租金...

承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。 　　出租方：享有按期收取租金、对承租方有监督检...

　　租客迫于经济原因而选择“非一般租赁”，需要注意以下情况： 　　1.双方签署合同。以书面形式约定租期、租金及支付方式、家电情况和费用分担，防止纠纷发生。就算是通过老乡和同学介绍，也必须白纸黑字写清楚。 　　2.网上合租信息要详细。最主要是安全问题，双方互不干扰生活、工作、学习，对于抽烟、养宠物、异性合租、情侣合租、访客逗留等具体事项，必须事先约定。 　　3.核实介绍人身份。由于贴街招和物管...

有下列情形之一的房屋不得租赁： 　　 　　 ①没有房屋所有权合法证明； 　　 　　 ②司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　 　　 ③共有房屋未取得共有人意见的； 　　 　　 ④权属有争议的； 　　 　　 ⑤属于违法建筑的； 　　 　　 ⑥不符合安全标准的； 　　 　　 ⑦已抵押未经授权人同意的； 　　 　　 ⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 　　 　　 ⑨有关法...

眼下房市新政出台后，二手房的交易量有所下降，不少买房投资者转卖为租，而个人房屋租赁该如何纳税？日前有媒体发布国家税务总局规定个人取得的房屋租金通过两种缴税方式缴纳，一种是分税种计算缴纳各种税费，另一种则是按照实际租金收入的5%征收。特别是第二种征收方式引起很多市民的关注，记者为此专门进行了咨询。 　　据了解，目前南京市仍然按照2004年11月份实施的《南京市房屋租赁管理办法》执行。例如市民出租门面房...