房屋租赁要备案 市民关心收费问题 7月31日至8月17日，《成都市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。近20天时间里，房屋租赁登记备案已成为近期社会关注焦点。记者昨日了解到，市民意见集中于两点：备案是否收费？标准是多少？成都律师邢连超则表示，对不备案的出租人处罚金额过高。 　　房屋租赁备案受关注 　　按《征求意见稿》规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同...

国家税务总局局长谢旭人19日在“中国财税论坛2005”上表示，“十一五”期间，我国将积极稳妥地深化税制改革，其中包括实施城镇建设税费改革，稳步推行物业税，并相应取消相关收费。谢旭人同时表示，“十一五”期间实行综合与分类相结合的个人所得税制度，并适时实施燃油税。 　　“财政、税务部门将按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则和实行有利于增长方式转变、科技进步和能源资源节约的财税制度的要求，积极稳妥地推进税制改...

　　导读：本文介绍房地产转让注意事项，主要有在建项目转让、附属物的转让、风险转移以及告知义务等需要注意的内容。 　　2003 年12 月1 日起实施的《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称《办法》)，对在北京市范围内的房地产转让行为进行了进一步的规范，《办法》与此前颁布的《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及最高院的一些司法解释对照，各有侧重。因此，律师在为北京市范围内的房地产转让行...

安全租房六条妙计 客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》...

　　中金公司首席经济学家称物业税对楼市长期影响有限　　中金公司首席经济学家哈继铭称，未来一线城市的房价没有二三线城市涨得快。　　1月30日，在复旦大学管理学院蓝墨水新年论坛上，中金公司首席经济学家哈继铭表示，2008年全球遭遇金融危机，中国果断采取政策促使经济走出低谷，但此时政策与经济的走势正好出现一个反方向的变化，因此今年中国将迎来“微观年”，而非“宏观年”。同时，对于房价问题，哈继铭表示，保守估计，未...

??在房地产转让的过程中，因当事人签订房屋转让合同时，出卖人无房屋权属证书，而诉讼到法院要求认定房屋买卖合同无效的案件日趋增多。这类案件的诉讼当事人主要有以下三种观点：??第一种观点是，双方的房屋买卖合同无效。因为《合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；而2007年修订并于8月30日开始施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项明确规定，未依法登记领取...

评估个人购房财力的七大步骤 刚结婚的李先生要求不高，只想在单位附近找一套适合夫妻两人居住的房子，由于不信任中介公司，李先生一直通过网络和报纸寻找房源。10月15日他偶尔在报上看到一则以私人名义刊登的出租广告，上面还留了一个电话号码。　　　　等李先生兴致勃勃地准备去看房子时才知道登广告的是一个房屋中介。想想自己找房子也蛮不容易，李先生跟妻子商量后决定把找房子的事交给这家中介公司。随后，这家公司出示了一...

中国法院网讯 美丽园业主委员会与北京市鸿铭物业管理有限公司的一场物业纠纷案曾引起社会广泛关注，最终以业委会胜诉而尘埃落定。但该次诉讼只是确定了基本原则，业主与物业公司的纠纷并没有就此结束。美丽园的业主朴先生等三人分别向法院起诉，认为与北京市第一中级人民法院终审判决确定的美丽园小区物业管理收费标准相比，业主向被告鸿铭物业公司多支付了物业管理费，分别要求法院判令物业公司返还业主多交纳的物业管理费。日...

房屋转让过户办理的办事指南： 　　一、须提交资料 　　1、出让方应提交资料 　　（1）房屋所有权证； 　　（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提　　交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证； 　　（3）出让房屋为商品房的，应提交《房屋住宅质量保证书》及《房屋住宅使用说明书》。房屋销售表，房屋建筑...

租屋10不以防鬼屋 （1）不贪便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 （2）不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 （3）不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。 （4）不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹晦气上身。 （5）不近庙神 屋内有神坛，或屋...