一：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时，需有房主...

　　住房抵押贷款是银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 　　住房抵押贷款是借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。 　　房屋抵押贷款保险条款 　　一、保险财产 　　购房人通过银行按揭所购买...

“去年北京建设、收购了11个公共租赁房项目,大约有50万平方米、9000套,其中建设速度最快的亦庄项目已经封顶了,今年年底有望竣工。”市住建委一位负责人告诉记者,“今年全市公租房的建设和收购计划是完成1万套以上,满足目前已经申请家庭的租房需求。” 　由于公租房没有单独出台申请标准,因此目前申请家庭均为具有本市户籍、已经通过限价房或经济适用房、廉租房申请的家庭,也就是说,这些家庭的申请可以同时“排三条队”,但是不能同时享...

　　抵押贷款的程序　(l)贷款人申请；　　借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。　　(2)贷款银行审查；　　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。　　(3)借款人与售房单位签订购房合同；...

　　[摘要]李某霞的邻居黄女士告诉记者，白某至今未婚，退休后靠退休金生活，一直是独居，脾气很怪。“他天天晚上或半夜扔石头砸人家，连我们都不得安生!”邻居颜先生告诉记者。 　　“我承认投了石块，那是因为她家开起微波脉冲害我!” 　　沙坪坝区法院日前开庭审理一起民事纠纷案时，被告白某反复陈述自己投石块的原因。 　　被告白某，今年62岁。原告、他楼上的邻居李某霞诉称，从2006年底开始...

买受人向银行提前还款可以要求退还哪些费用?提前偿还贷款是否对银行构成违约? 买房人向银行提前还贷后可向保险公司申请退还未到期的房屋保险金。买房人在申请贷款时，是将所购房屋抵押给银行作为还款保障的，银行为保证房屋在抵押期间的安全，会要求买房人为所购房屋投保。买房人在申请贷款时都会缴纳房屋保险费，此房屋保险的期限与贷款年限相同。买房人在提前还款后，银行提前收回了全部债权，房屋抵押应予解除，此...

自从房屋理财中心（即原房屋银行）开业以来，收不收中介费？这个问题是租户最关心的，每个租户在得到惊喜的同时，也免不了疑惑与好奇。是呀，毕竟这个社会的免费午餐太少了，这里面是不是另有其它 自从房屋理财中心（即原房屋银行）开业以来，收不收中介费？这个问题是租户最关心的，每个租户在得到惊喜的同时，也免不了疑惑与好奇。是呀，毕竟这个社会的免费午餐太少了，这里面是不是另有其它陷阱啊？ 其实，...

（l）贷款人申请； 　　借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 　　（2）贷款银行审查； 　　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 　　（3）借款人与售房单位签订购房合同； 　　借...

　　两者的管理体制不同。用于生产经营的出租房，出租人和承租人双方对租金等条款有更多协商的自由，而住宅用房则需遵循政府有关的租赁政策。出租房用于生产经营的特征： 　　①租金标准不同：双方可以自行商定租金，而不受住房租赁指导价格的约束。 　　②修缮责任不同：对于房屋的自然损坏，可以在合同中规定由谁负责维修，而不一定由出租人负责维修。

　　随着深圳断供案风波见诸各大报端，房价爆跌引发的开发商资金链危机、购房业主负资产等一系列房贷金融风险也开始显山露水。尽管深圳银监局认为，深圳银行业个人房贷业务目前尚处于正常状态，风险可以得到有效控制。但银行房贷除了面临房价等市场面因素的风险影响，还有诸如法律法规、政策变化以及程序漏洞上的风险，本文就个人住房抵押贷款从签约到办理抵押登记直至银行放款整体流程中可能涉及的部分法律及程序问题进行简要...