购房者入住注意事项 1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。 2.在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题： (1)检查入住的 导读：购房者收到收房通知后，入住房屋前要注意几点事项，如果冲冲忙忙地接收了房屋，可能会引发后面的一些列矛盾纠纷，收房要注意...

在业委会选举及会议决议中，业主人数和票权数的计算是重中之重，国务院制定的《物业管理条例》未明确规定，2009年3月1日《广东省物业管理条例》及2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》予以明确：《广东省物业管理条例》第二十二条规定面积和业主人数按照下列方式确定： 专有部分面积，按照建筑面积计算；建筑物总面积，按专有部分面积之和计算。 建设单位...

业委会向旧物业公司发出解雇通知，说是已经聘请了新物业，要求旧物业10天后办理移交手续。旧物业公司随即贴了公告，24小时后停止提供物业服务，随即迅速撤离，连资料都没移交。这下子难为了新物业，因为没有档案资料就无法开展工作。日前，海沧区法院支持业委会诉求，判令旧物业交付相关物业管理档案资料。　　2010年4月1日，海沧区亚桥花园的业主一大早醒过来，发现小区物业管理人员换了新面孔，而且新来的物业管理人员对小...

《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件; 5.___________。一般来说，这其中的第五种选项可以约定为该商品房取得《建设工 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商...

摘要：处理好物业管理公司与业主的关系是物业管理活动中永恒的话题。由于物业管理是一项涉及面广，法律关系复杂的综合活动。许多问题和矛盾的出现，往往不是一个主体单方面原因造成的，可能有物业管理企业行为不规范的原因，可能有业主自律性不强的原因，也可能有开发商在开发建设时遗留问题的原因，任何一方单方面的举动，都有可能导致物业管理活动中问题的出现，矛盾的出现。因此，在物业管理这一“矛盾共生体”的活动中处理...

[案情简介] 某房屋开发公司开发了一大型商厦并将其中的大厅分割出售。李君在该商厦七层购买了分割出售的一个单元，虽然该部分不能独立使用，但也在房屋登记部门办理了产权证。买卖双方签订的售房合同中约定：“该物业设计功能及用途商场，买方不得变更用途。”李君取得房产证后大厦的市场一直没有形成，所以其也一直没有收益。后来由开发公司组织大多数业主同意将大厅整体出租给某餐饮公司，租金按...

本文介绍国家商品房交房标准，看清交房标准，收房不费劲。 批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为503682005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设 本文介绍国家商品房交房标准，看清交房标准，收房不费劲。 批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为50368 2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条...

业主委员会由五至十七名委员组成，组成人数为单数，具体人数由筹备组根据该物业管理区域的实际情况确定。候补委员人数按照委员人数的百分之四十设置，业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：　　具有完全民事行为能力；　　履行业主义务，未欠交物业服务费和物业专项维修资金；　　遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具有较强的公信力和组织能力...

　　物业公司撤走时，将向业主收取的费用的剩余款项交给了开发商。业主对此不满，双方因此产生纠纷。近日，市中院经终审审理认为，物业公司应承担擅自移交款项的法律后果，将钱退给业主。　　2003年，开发商在福州市区新建了一处楼盘。由于当时小区还没成立业主委员会，开发商便与一家物业公司签约，委托其负责小区从2003年9月至2006年9月的物业管理。物业公司进入小区后，分两次向业主收取公共维修基金、水电周转金和楼道修...

以下提供二手房房屋交接书，用于房屋交接时候使用，本范本仅供参考。 二手房房屋交接书 甲方(出售方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证号： 居间方： 身份证号： 甲乙双方就 市 区 街道 小区(地址为： ) 号楼 单元 室房屋进行交接，具体如下： 一、 房屋附属设施设 以下提供二手房房屋交接书，用于房屋交接时候使用，本范本仅供参考。 二手房房屋交接书 甲方(出售方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证号： ...