近日，家住镇江路铁路小区的严老先生收到了法院的传票，在他眼里没起多大作用的物业竟然告他不交物业费，让他觉得特别憋屈。　　-记者采访获悉，三年前，属于半封闭小区的铁路小区建成八年后来了物业，但没帮居民解决废品回收站扰民等问题，不少居民对小区物业不满，上百户拒交物业费。　　居民说法　　管家“不管事”就不交物业费　　“如果管理得很好，我肯定带头交物业费。”今年70多岁的严大爷拿到法院的传票后说。他告诉记者...

　　法院：驻外使馆公证的遗嘱有效 　　? 陆剑毅 李鸿光/商报报道 ?长期移居海外的孙老太因病去世，她生前所拥有的一套位于长乐路上的房产一时成了11个子女争夺的焦点。其间，甚至有人对孙老太请人代书并经驻外领事馆公证的遗嘱的合法性产生了怀疑。近日，上海静安法院对此作出判决，要求按遗嘱精神对系争房产进行分割。 　　“4女没有继承权” 　　坐落在上海长乐路某号的一处住宅，是孙老太以公房买受形式取得，然...

因拖欠3.7万多元的大修基金，沙区三峡广场地下商场业主委员会将自己的两名委员连同一名业主代表告上法院。据悉，这是我市首例业委会起诉业主案。 　　被拖欠基金300万 　　沙区法院开庭审理了此案。原告方为沙区三峡广场地下商场业委会的3名委员，被告为该业委会另外2名委员和一名业主代表。原告声称，自己代表已缴纳了大修基金的467户业主。而被告余某、宋某和王某3人，共拖欠大修基金3.7万多元。 　　原告称，地下商场于20...

　　问题一：业主被盗，物业如何赔偿 　　张女士2008年通过房产中介购买了一套二手房，并重新装修。不曾想，家中频频失窃。他们找物业公司交涉，可是物业态度虽然很好，但对于赔偿问题却不松口，不愿意减免物业管理费。 　　解读：赔偿责任应根据不同情况来确定 　　据我国《物业管理条例》规定：“物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”但是，物业公司对其管...

　　若想继承房产，需向法院提供能充分证明长期赡养老人的证据 　　照顾孤寡老人是一种美德，但在老人仙逝后，他们的财产如何分割?如果没有遗嘱，赡养人有权继承这份财产吗?若有权继承，需要出示什么样的证明?本文中的主人公李先生近期就遇到了这样的困惑。 　　“起因”：叔叔突然去世未留房产继承遗嘱 　　李先生是一家事业单位的退休干部，为人和善。他有个叔叔是位孤寡老人，一辈子无儿无女。所以从1990年起，李...

业主委员会的法律设计，对于我们国家而言是空前的，是一个建立在民主主导下的一个真正的表达机构。但是，我们的文化尚不能完全接受这样一个民主的体系，在传统文化的冲击下，业主委员会越来越感受到自身的尴尬。　　民主，是一个政治概念，是一种群体意志的表达方式，民主的根本就是平等的表达和广泛的独立表达意愿。这二者缺一不可。　　曾几何时，从保甲制度开始，我们就失去了独立的思维和意志，废黜百家，独尊儒术，制度...

本报讯 （记者李超 实习生武驿昕）昨日是海淀区百旺家苑社区业委会换届筹备组报名的最后一天，该小区此前发布公告，要求业主报名参选时要上交物业费缴纳单据，此做法遭到业主质疑，认为对报名条件的限制剥夺了业主们的被选举权。居委会回应，要求报名者交纳单据是为了让业主履行义务。　　业主　　换届公告限制报名条件　　据海淀区百旺家苑社区业主魏强称，8月2日，小区居委会在宣传栏上公布了社区业委会换届选举公告，要求...

很多人买房时没问题，可到交房时却纠纷不断。交房纠纷中，常见问题有哪些，遇到这种问题怎么解决？沪律网小编在这为您详细介绍。 交房纠纷常见的四个问题 现象一：逾期交房 开发商逾期交房应依约承担违约责任 交房延期是房屋交付中最容易出现的问题，由于交房延迟，开发商将支付高额的违约金，一般来说约为已交房款的万分之几(视双方约定)。因此一些开发商就在没达到交房条件时匆忙交房，引得消费者愤而反抗，要求一...

处理好物业管理公司与业主的关系是物业管 理活动中永恒的话题。由于物业管理是一项涉及面广，怯律关系复杂的综合活动。牵扯到房屋、土地、环境、人与物、人与人等错综复杂的关系，加上地区的不同，城市的不同，业主的不同等许多差异，形成了物业管理活动本身的多样性和复杂性，在现阶段国情与现行法律框架下，在物业管理企业与业主经济利益存在差异上，出现问题，产生矛盾与纠纷是在所难免的。许多问题和矛盾的出现，不能完全...

2006年1月8日，林某家中遭入室盗窃；同日，林某向深圳市公安局东湖派出所报案。 　林某认为，其家中被盗，小区物业管理公司负有不可推卸的责任，由于被告疏于管理，致使小偷有机会进入住户楼内并实施盗窃，导致被告的财产受损，并且在被盗后，被告没有做及时搜寻工作，扩大了原告损失。为此，原告于2008年12月24日诉至法院，请求判令：被告赔偿原告因被盗的经济损失25670元，由被告承担诉讼费用。 　　林某称，其住所遭入室...