房屋抵押贷款属于消费贷款或者叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短但是你现在是二套房的话按揭的话利率应该会高点。这个是因为两者贷款的目的不一样。 　　区别：(1)按揭和抵押在法律上的区别 按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。 抵押则不发生所有权转移。抵押人仍保留担保物的所有权，抵...

　　导读：找沙市民对住房公积金贷款担保费的问题很有疑问为什么有房产证作抵押,还要什么担保费呢?而且费用还不能退。这笔费用的意义是什么? 　　长沙担保公司按贷款额0.5%收取担保费 　　从长沙住房公积金管理中心相关处室负责人处获悉，长沙住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估等早就免费了，而强制性机构担保则是全国惯例，费用也是担保公司收取，长沙住房公积金管理中心并没有收费。 　　关于住房公积金贷...

　　导读：在民间借贷或其他法律关系中，债权人为了自己的债权能得到实现，降低自己的风险，往往要求债务人提供抵押担保。那么，抵押借款，仅给房产证可以吗? 　　根据《物权法》规定，不动产抵押权的设立必须登记，也就是说债权人仅保留债务人的房产证，而不进行房屋抵押登记，是不能取得房屋抵押权的，一旦债务人不能履行债务，不能用抵押物抵债。 　　一、用于抵押的房屋要符合什么条件? 　　(一)房屋的产权要明晰...

　　在房屋抵押贷款市场，人人有本难念的经，有人为如何通过审批而大伤脑筋，有人为怎样提升额度而操心劳神。所谓花开多朵，各表一枝，今日融360不妨先为大家盘点下，影响房屋抵押贷款额度的三大因素。 　　1.房屋估值 　　房屋抵押贷款，从名字便不难看出能贷多少，抵押房屋拥有最高发言权。一般来说，最高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其...

　　问：2007年2月，我以55万元的价格买下曹某名下的房屋，已交款30万元，房屋也于当年3月交付我使用，但由于余款未付清，至今未办理房屋产权过户手续。2008年6月，曹某在我不知情的情况下又以上述房屋作抵押，向黄某借款50万，并办理了房屋抵押登记手续。后因曹某未按时还款，黄某诉至法院并于 2013年4月向法院申请强制执行。执行过程中，法院依法查封了曹某名下房屋并进行了评估，该房评估价值为106.29万元。虽然二审判决确...

　　不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1.从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。2.优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。3.补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。 4.特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。5.不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押...

　　在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式，其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢? 　　一、房屋抵押贷款核对房屋信息 　　首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直...

　　导读：房产证抵押贷款双方签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。下面我们一起来了解一下房产证抵押贷款程序及条件是什么？ 　　房产证抵押贷款的贷款程序 　　（1）借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书， 　　提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权...

　　住房抵押贷款是银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 　　住房抵押贷款是借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。 　　房屋抵押贷款保险条款 　　一、保险财产 　　购房人通过银行按揭所购买...

　　您知道房产抵押的条件有哪些吗，如何办理房产抵押贷款呢? 　　一、房产抵押贷款的条件有哪些? 　　(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款? 　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 ...