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异性合租全攻略
想异性合租吗?几个成功异性合租者为你提供了以下几个原则: 1.异性合租者要有信心创造一种新的男女关系,要能够理性地对待问题,还要有很好的自制力。对于社会上的闲言闲语,要有足够的心理准备和应付措施。 2.合住者要共同承担房租,对对方的经济情况要有明确认识。 想异性合租吗?几个成功异性合租者为你提供了以下几个原则: 1.异性合租者要有信心创造一种新的男女关系,要能够理性地对待问题,还要有很好的自制力...
房产办理过户的费用及注意事项
  房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。   (一)通过继承取得房产办理过户的费用   继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。   (二)获得赠与取得房产办理过户的费用   办理赠与过...
保安员培训方案
刻苦学习,不断提高文化素质,是物业管理者提高职业道德修养的主要途径。没有较高的文化素养,良好的服务意识就无法贯彻到具体的服务行为中;作为服务者,也无法将自己的服务精神提升到更高、更完美的境界。 一.公司概况 二、公司理念 三、企业精神 四、管理模式 五、质量目标 1、公司新接管的物业两年内达到省级“城市物业管理优秀大厦”标准和“省级文明大厦”的标准。 2、...
"漂一族"租房不上当 专家支招关键看好这三步
相关阅读: 许多外地在长打工的漂一族就陆续回到了长春,无论找没找到合适的工作,租房都是他们首先要解决的问题。近期,由于这些人的加入,长春房屋租赁市场又开始活跃起来,许多人也会利用这些人着急租房的心理开始招摇撞骗,浑水摸鱼。那么,怎么找房源才不会上当? 相关阅读: 许多外地在长打工的 漂一族 就陆续回到了长春,无论找没找到合适的工作,租房都是他们首先要解决的问题。近期,由于这些人的加入,长春房屋...
离婚房产过户手续怎么办理
  我与前妻离婚一年,房屋公积金组合贷款,贷款还未还清,离婚时法院离婚调解判决书写明归本人所有,但房屋是以前妻名义购买,贷款人也是前妻的名字。问现在怎样过户?是否需要提前将贷款还清才能拿到房产证?然后协判决书,身份证,房产证直接到房产部门办理过户手续?前妻时候还要出面?   这个我不是很清楚,但是我们买房子的时候,是我和先生一人占50%,也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续,抵押手续都要两...
住宅物业管理区域停车管理服务的基本要求包含那些内容?
住宅物业管理区域停车管理服务的基本要求包含那些内容? 《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》规定,物业管理企业或者其他停车管理单位(以下合称停车管理单位)应当按照以下要求提供停车管理服务: (一)遵守本市停车管理的有关规定; (二)履行物业服务合同相关停车管理的约定; (三)制定停车管理制度,包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等; (四)地...
有预售许可证的商品房才可以预租
问:最近,我公司看中一幢在建的商务楼。该楼地处市中心,交通便捷,四周环境好,听说不少单位都对该商务楼有意。为此,我公司决定预租。来信请问,商品房预租需要具备什么条件?我公司该如何和开发商办理预租手续? 市民刘先生 刘先生: 《上海市房屋租赁条例》第九条规 问:最近,我公司看中一幢在建的商务楼。该楼地处市中心,交通便捷,四周环境好,听说不少单位都对该商务楼有意。为此,我公司决定预租。来信请问,商...
没注明房产功能 想过户遇难题
  拥有一处房产本来是该令人快慰的事情,但福州市民郑先生却高兴不起来。他有一处房产想出售,但商品房购售合约没注明房产的使用功能,成了一处非住宅房产,现在卖不出去,而且还面临着赔付买方数万元定金的可能。   福州鼓楼区房管局相关负责人称,因该处房产的高度测量未达到仓库标准,暂时无法确认用途办理过户。考虑到这也是有房产证的房子将会积极确认,并向相关部门发函请求确认。   房屋使用功能没写要证明...
物业管理的起源
物业管理的起源 现在通行的观点将物业管理是一新兴行业。   一般认为,物业管理在我国仅有20年左右的发展历史,首先发端于沿海发达城市,逐步向内陆地区延伸,在国外,物业管理已经有一百多年的历史。   从国外物业管理的起源来看,近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年,由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A·霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织(CBMO——Chicago ...
租房看我遭遇的五个类型房东 天使比魔鬼还鬼
在买房之前一直过着租房的日子。颠沛来回,现在总算有自己的小窝了,突然想起之前遭遇的几个房东还是蛮有意思的。 第一个房东是天使 刚到北京的时候两眼一抹黑,最初的一个星期借宿在拐了好几个弯认识的一个阿姨家里,不过第二天阿姨就说她不打算呆在北京了,一个星期 在买房之前一直过着租房的日子。颠沛来回,现在总算有自己的小窝了,突然想起之前遭遇的几个房东还是蛮有意思的。 第一个房东是天使 刚到北京的时候两...
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