导读：本文提供的是广州地区办理房屋租赁登记办理的相关内容，仅供参考。 　　广州地区办理房屋租赁登记程序： 　　一、填写契约 　　租赁双方当事人到租赁管理机构购买并填写《广州市房地产租赁契约》及《广 州市房地产租赁登记申请审批表》。 　　租赁双方当时人按下列要求填写《广州市房地产租赁契约》和《广州市房地产 租赁登记申请审批表》第一和第三栏。 　　1、 填写《广州市房地产租赁契约》时，应使用墨水笔或毛笔...

　　【基本案情】 　　2012年3月，陈某向王某借款10万元，以陈某所有的一间房屋作抵押。双方约定借款期限两年，并到房屋登记机构办理抵押登记手续。2012年9月，陈某将抵押的房屋以每月1千元的价格租给了朱某。 　　2014年3月，借款到期后王某要求陈某还款。陈某无力偿还，并告知王某，自己将房屋出租给了朱某。王某认为，陈某已将房屋抵押给自己，是不能再将房屋出租他人，要求陈某解除与朱某无效的租赁关系，将房屋拍卖...

导读：现在，有很多承租人与出租人对出租房屋是否需要登记备案的问题不了解，有的人甚至会认为：如果出租房不登记备案，房屋租赁合同是无效的。具体出租房屋是否需要登记备案?未经登记备案的房屋租赁合同是否有效?请看本文具体介绍： 　　一、出租房屋是否需要登记备案? 　　虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属...

　　第一步：提交所需证件 　　1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 　　2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)； 　　3、收入证明（需盖公章）。 　　第二步：看房评估 　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 　　第三步：在银行面签合同 　　房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与...

　　房屋租赁的含义： 　　是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。 　　房屋租赁登记备案的含义： 　　出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市...

　　在哪些情况下，抵押权人可以处分抵押房产? 　　抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产： 　　①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; 　　②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; 　　③抵押人被依法宣告解散或破产的; 　　④抵押人违反法律规定，擅自处分抵押房地产的; 　　⑤抵押合同约定的其...

市租赁所负责办理涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋的租赁登记；其他房屋的租赁登记到区租赁所办理。 区租赁所可以委托各街、镇出租屋管理服务中心实施房屋租赁登记业务的收件工作。

　　房屋抵押登记中，通常会遇到一些实务问题。文章从相关法律规定来解答遇到类似问题要如何做。 　　一、登记机构不能办理抵押义务转移登记 　　2009年7月，何某因借款将房屋抵押给银行，办理了抵押权登记。2009年10月，何某因病去世，该抵押房屋由其妻吴某继承。因吴某无法提前还款，经与银行协商，何某与银行签订的借款合同及抵押合同中的权利义务转移给吴某，双方签订了协议予以确认。银行为了确保吴某办理因继承产生...

　　介绍房屋租赁许可证的办理指南，相关法律法规和办理流程以及申办条件。 　　根据1998年11月27日沪公发(1998)291号文件《关于贯彻上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法的实施意见》，上海市对外来流动人员租赁房屋实行许可证制度。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得出租给外来流动人员。如果申请此证，业主须向当地派出所提交 出租房屋申请表、房屋所有权证或者其他佥的房屋证明、身份证明或单位证明。 　　如何申办...

　　房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。 　　1)、按照法理来说，抵押、转让土地使用权和抵押、转让房屋所有权都有一个单独抵押、 转让还是房地一起抵押、转...