案例一 　　周女士是某楼盘一期业主，2007年11月，所购房屋交房，但周女士收房时却发现，自己所购房屋存在漏水、内墙开裂等问题，因此周女士拒绝收房，并向开发商写了申请材料提出整改要求，直到2008年6月，房屋修整后她才收房。今年3月周女士准备开始装修房子，在物业办理装修手续时，被物业工作人员告知，她需要缴纳从2007年12月开始至今的物业费。 　　周女士认为，自己延迟收房，房屋空置是房屋质量问题造成的，并非自...

　　导读：现在很多的父母都会将自己的房屋登记在儿女的名下，希望儿女以后有遮头之瓦，类似于这样的情形属于房产赠与吗?下面沪律网小编以一则实际案例来为大家解答： 　　基本案情： 　　1990年，原告张某英与被告柯某敏结婚。在此之前的1986年，柯某敏的父母柯某枢、周某英即申请了在吉水县城黎洞新村建造私房，该房1989年建成，建成之后，柯某枢、周某英即搬入居住，但当时未办理产权证书。张某英与柯某敏结婚后，与柯...

　　记者走访山东潍坊多家房产中介公司了解到，春节临近，出租房房源充足、议价空间增大，租房市场迎来换房潮。不少精明租客赶在节前换租，业内人士提醒，此时租房更要防止欺诈。 　　在福寿街一家中介公司，记者遇到前来咨询房源的市民杨先生。杨先生2009年夏天刚毕业，跟同事在高新区合租了一套两居室，目前打算趁节前房租较低时换个房子。杨先生告诉记者，不少同事也打算趁着淡季“抄底”租个低价房。 　　记者...

　　“因为不满物业的服务，我拒交了物业费，原本打算物业何时把工作做好我再交费，可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。我很生气，物业费更不想交了。”昨天，家住经十路凯旋新城 (论坛 新闻 视频)的王女士给记者打来电话，把她所在小区里的闹心事说了出来。 而记者采访发现，像王女士家这样，因为不交物业费而被停水的居民还有不少。 　　地下车位太贵地上不让停车　　小区居民面临停车难　　昨天上午10点，记者来到位...

　　房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定： 　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 　　5、受增人必须依...

商品房制度无法满足中低收入家庭需求 征求意见稿规定了住房租赁补贴等内容 记者近日从全国人大财经委员会获悉，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正在征求各方意见，对征求意见稿进行修改、完善。 在2010年3月的十一届全国人大三次会议期间，有193名人大代表在6个议案中提出，我国现行有关住房保障制度的规定大都属于政策性规定，存在随意性和不稳定性。目前市场化商品房制度无法满足中低收入家庭的住房需...

　　近日，小区业主胡女士向记者来信说，她到物业管理公司缴纳物管费时，物业公司只给了她一张缴费通知单，别说发票，就连收据也没有。 　　记者看到，胡女士的缴费通知单上注明了胡女士的单元和楼牌号、缴费金额及对应月份，落款为该小区物业管理公司及公章。胡女士多次向物管部门索要发票，物管公司的收费人都以“暂时没有”、“收据上有公章，不会出问题”等进行推托，后来胡女士问的次数多了，物管公...

　　房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。 　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 　　(一)《上海市房地产登记申请书》(原件); 　　(二)身份证明(复印件); 　　(三)房地产权证书(原件); 　　(四)经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同(原件); 　　(五)地籍图(原件二份); 　　(六)房屋平面图(原件二份); 　　(七)契税完税凭证(原件)。 　　房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承...

传统的“金九银十”，让买卖市场落了空，却带来租赁市场旺季。一些原本希望通过出售二手房获利的投资者，开始转向租赁市场；一部分原先准备近期购房的人，也推迟了购房计划，选择暂时租房。局部板块，无论是租赁成交量还是成交租金都在黄金周前达到顶峰。 买卖淡租赁增 一手房市场低迷给二手房市场带来不小冲击，但让中介感到欣慰的是，租赁市场持续火热。租赁市场一路走旺的原因，二手房买卖市场清淡，许多人愿租不...

最近，房地产市场出现一些新变化，不少大城市的房产交易量开始萎缩，一些投资客准备抛售手中的房子，二手房价议价空间加大。中国证券报记者采访了一些房产中介公司和投资者，得到的反馈信息是，很多投资者由于对政府今后的政策调控心里没底，尤其是物业税一旦真的开征，势必使得囤积在手上的房子犹如烫手山芋。物业税是否真的是一剂能抑制投资与投机房产的灵丹妙药？ 按照设计这一税种的初衷，物业税一是将原来诸多不规...