一、案件判例的主要情况南京市某住宅小区，由住宅与非住宅两类物业组成。2002年12月，该小区准备成立业主大会及业主委员会。在区房管局的指导下，成立了由当地社区、派出所、建设单位、物业公司、业主等代表组成的筹委会。2004年8月，该小区又出现自愿报名的形式，成立了一个由住宅部分业主代表组成的筹备组。2004年9月，该筹备组组织选举产生了业主委员会，并通过大会议事规则、业主公约。2004年10月，该业主委员会向区房管...

一年前，御道家园小区老物业留任后，物业费由每平方米1.2元涨到了1.6元。按照业委会主任朱宁的说法，这是全体业主投票表决的结果。但部分业主对此并不买账，他们认为，投票赞成物业费涨价的业主根本未过半数，是业委会把39张弃权票和14张废票计入赞成票后，才过半数的，53名业主是“被代表”。最终，16名业主将业委会和物业告上法院。昨天上午，白下法院开庭审理了此案。　　物业费档次投票风波　　自从去年物业费涨价后，部分...

　　咱们五六十岁的人上一辈的老人(父母亲)遇到了国家房屋制度改革的时机，好多都自己有了“私房”，其中资历老一些的，分得的房子更大一些，价值也更高。可是他们都已经八九十岁了，有的老人的老伴儿还先走了一步，还有的又找了后老伴儿，也共同生活好几年了……万一老人也“走了”，他的财产怎么办?谁来继承?如何继承? 　　老人财产中现金或其他动产(比如字画、古玩、邮票等等)的继承，一般...

读者范先生问：我入住某高档住宅小区多年了，但小区业主委员会、物业公司一直不同意公开相关收支情况，我有没有权利要求公开？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：根据物权法司法解释规定，范先生有权要求业主委员会或物业公司公布维修资金的筹集、使用情况，小区共有部分的使用和收益情况等，只要业主要求，业委会和物业公司不能拒绝公布，建议范先生先给业委会、物业公司用挂号信发函要求公开，如果业委会、物业公司...

5月17日，呼和浩特市一位读者向本报记者反映：“我在竹园小区北区买了一套房子，交房时物业公司向我收取1500元的装修押金和360元的装修垃圾清运费。可是物业向其他业主只收取1000元装修押金，而且为什么收了1000元的装修押金后还要另收360元清运费？难道装修垃圾清运费不包含在装修押金里面吗？”当日，记者来到为竹园小区服务的瑞增源物业公司。该公司张经理对记者说：“起初我们向业主收取的装修押金都是1000元，后来因...

二手房买卖的纠纷在现实生活中有不少，其中就包括了二手房交接的纠纷。实践中，常见的二手房交接纠纷有哪些呢?在交接时，购房人要想避免遭受损失，应当如何避免二手房交接纠纷?沪律网小编为您详细介绍。 一、常见的二手房交接纠纷有哪些 1、一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。 2、房屋质量不合格。 3、迟延交付房屋。出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受...

　　业主在物业管理活动中享有十项权利： 　　提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 　　参加业主大会会议，行使投票权; 　　监督业主委员会的工作; 　　对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 　　法律、法规规定的其他权利。

晨报讯（记者李冀通讯员金津）业主外出家中失窃，小偷被捕却无力赔偿，找到物业索赔30万损失，遭到物业公司拒绝。业主古女士很生气，将物业公司告上仲裁庭。　　2008年8月初，位于台北路的一公寓内发生一入室盗窃案，业主古女士家被盗。小偷在下午3点多插门入室，盗窃后大摇大摆地离开。业主古女士回家后发现家中被盗，失窃的财物有人民币、美金、日元现金20多万，首饰、手提电脑等物品估价8万多元。　　案发后20天，警方破案...

新房交房注意事項： 一、收房时需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的... 新房交房注意事項： 一、收房时需要带的工具： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---...

根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第九条，住宅区已入住率达到百分之五十以上或自第一个业主入伙之日起满两年的，可以召集第一次业主大会选举产生业委会。分期开发的住宅区，经已入住的过半数投票权的业主申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业委会。 第一次业主大会的召集及业委会的成立应在区住宅主管部门的指导和监督下进行。 第一次业主大会的召集人，须于召集会议前十四天将...