一、手续要到被承袭人户籍所正在地的派出所注销户籍，办理灭亡证实; 　　4、房屋评估费按评估后分价的5‰收(评估事件所收) 　　3、房地产承袭过户税费。 　　房屋让度过户的规定 　　八、房地产交易管理机构以为该当审核的其他内容。 　　三、房地产的权属能否清楚，力帆实业将网上路演无无权属纠纷或他项权利不清的征象，能否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范畴; 　　但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，...

地下车库暗藏密室近100平方米养殖千余条热带鱼未经业主同意，车库成了养殖基地 　　　　□新闻晨报记者周夏莹　　小区原本用于停放非机动车的地下车库，竟然暗藏了一个热带鱼养殖基地。浦东瀚锦苑小区业主近日发现，车库内储存了多只空置鱼缸，而被一道木板墙隔开的密室内更是景象壮观，近100平方米范围内，千余条小鱼畅游其间。小区物业公司则表示，虽未征得业主同意，但此举却是为了小区维修基金的创收。　　地下车库内暗藏密...

　　11月5日，外来务工人员马某来到石河子开发区司法所，称其在辖区租住期间，因房主私自转租房屋导致其行李遗失，在与房主协商赔偿事宜时发生了纠纷，要求司法所出面调解。 　　据了解，马某和妻子李某是内地来疆务工人员，从今年6月4日开始租住辖区居民刘某的平房，双方口头约定租期6个月，租金每月300元人民币，马某于承租当日向刘某支付了前三个月的租金。8月8日，马某告知刘某：自己和妻子准备去沙湾县捡棉花，外出时间大...

　　我要不要起诉她履行合同上的义务???我怎么做才能过户房子，合同有效期限是多长，要不要起诉她 　　我于2005年8月20日，和我妻子的同事共同协商后签订了一份房产买卖合同。主要内容如下： 　　1. 她把自己的房子6。2万元的价格卖给我。 　　2. 2005年8月20日我先付3万元，其余3万在2005年12月30日钱付清，2006年12月30日钱在付2钱元。就这样订了合同。她就交了房子的钥匙。 　　3. 到2005年9月4日我们在一位证人的证人下订...

近年来，市民关于房屋质量问题、烂尾楼、装修质量、延期交房、房屋面积缩水等投诉出现了一定比例的增长。当高房价成为社会普遍关注的话题时，业主对于动辄几十万元甚至数百万元的房屋的维权更应重视。今天我们推出“买房后遭遇面积缩水怎么办”，特别对房屋面积缩水进行关注。 　　编者按：今天是“3•15”国际消费者权益日，今年的主题是“消费与服务”。在现代消费者眼中，商品买卖不再是简单的物币交换，而是为了享受到更好的...

　　上海市房屋转租合同范文 　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 　　二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人...

房屋过户需要什么手续1.您在办理过户时主要发生的费用有：契税（成交价的１%）、印花税（成交价的０.１%）、营业税（成交价的５.５%）、个人所得税（成交价的１%或是现在成交价与当时购买价差额的１%），如果您购买的已房产满5年，营业税将不征收。 2.办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 3.需要准备的资料有：身份证、户口本、结...

买房赠送地面车位的承诺无效 案例简介：汪女士于去年年初与某房产公司签订了一份商品房预售合同。双方签约时，房产公司书面承诺赠送汪女士地面车位一个，使用权为20年。后房产公司告知汪女士，因地面车位为公共设施，属于全体业主共有，故无法兑现承诺。汪女士遂以房产公司未能履行承诺为由提起诉讼，要求房产公司按每月200元支付20年车位使用权损失，共计48000元。　　法院判决：法院认定房产公司赠送地面车位的承诺为无效法律...

　　未通过房东同意，擅自转租店面，不仅需要支付大量的转让费，还有可能担负着不能与房东续租的风险。 　　2010年7月6日，江西省上高县人民法院一审判决了一起因房屋擅自转租而引发的返还财物纠纷，判决由被告朱某将店面交付给原告李某，并赔偿占用店面期间的费用2000元。 　　2009年年底，承租人黄某在未经房东李某同意的情况下，擅自将即将到期的店面转租给朱某，而朱某在转让店面时仅听凭第一承租人黄某的一面之词以为房东...

办理产权证的程序主要有：一、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。二、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。三、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。四、经房地产管理部门审查验证后，买方...