林先生，得到了朋友赠送的一套房子，那么林先生该如何办理产权过户手续? 　　律师解答： 　　房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部...

　　《住宅区临时管理规约》启用 中午晚上禁止装修 　　昨天，市住建委发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》及《北京市住宅区临时管理规约(示范文本)》，并自发布之日起启用。临时规约首次对房屋装饰装修时间进行了规定，同时明确要求开发商不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动。 　　9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市临时管理规约制定规范及示范文本》征求意见稿，公开征集社会各界的意见和建...

1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐； 6、告之自己很满 1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 儿补...

　　客户依法变更名称或居民客户房屋改变户主而需要变更户名时，客户应持有关证明材料，向所属供电局办理更名过户手续。供电局按以下规定办理： 　　1、在用电地址、用电容量、用电类别不变的条件下，允许办理更名或过户; 　　2、原客户应与所属供电局结清电费，才能解除原供电关系; 　　3、不申请办理过户手续而私自过户者，新客户应承担原客户所负债务及责任。

　　上海凌兆11村、12村是动迁小区，共有13.8万平方米，业主的收入普遍较低。这些小区的物业管理一直在低收费、低服务上运作。实行分等级收费会不会有难度？一开始谁也拿不准。当地的房地办事处先会同物业公司、业委会、街道居委会，与业主进行了座谈，征求居民的意见；浦东新区发展计划局物价处又多次考察，最终该小区选择实行三级收费。 　　那么，三级服务收费有哪些内容？上海仁信物业公司就排出了具体的服务内容：街坊路...

地点变通 客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、单位较近的房源。租赁旺季，这些区域可能找不到理想房源。 我爱我家建议，这类求租者应及时调整选房地点，选择具有便捷交通条件的区域。尤其可以考虑快速公交线路，公交线路的便捷与顺畅确保 地点变通 客户在求租过程中，地点是首选因素。多数人要求选择距离自己学习、单位较近的房源。租赁旺季，这些区域可能找不到理想房源。 我爱我家建议，...

房屋转让过户有什么规定　房屋转让过户有什么规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一...

住宅物业管理区域内停车设施有何具体管理规定? 根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》的有关规定，建设单位按规划要求配置的停车设施（包括地面或者地下停车库、立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。停车位要转让的，受让对象应当是本物业管理区域的业主。租用停车位的业主享有该车位的优先购买权。停车位有空余的，可以临时出租给本物业管理区域...

不少读者举报更多群租房事件，并希望有关部门尽早对群租房实施管理。然而，就目前的法规而言，群租房确实属于管理真空。 受害于群租房的还不少 一位王女士在电话中告诉记者，她所居住的清凉门大街***号... 不少读者举报更多群租房事件，并希望有关部门尽早对群租房实施管理。然而，就目前的法规而言，群租房确实属于管理真空。 受害于群租房的还不少 一位王女士在电话中告诉记者，她所居住的清凉门大街***号的辰龙绿苑...

“买房子就是和一帮骗子斗智斗勇的过程。” 快“奔三”的小王在开始他的看房之旅时，一位善良的同学就送他这么一句话。 但禁不住居住在外地的父母的反复催促和房价居高不下的压力，小王不得不再一次走进浦西某小区外的一处房产中介公司，为买房“做功课”。此前大半年，他已经走马观花似的“欣赏”了从浦东、黄浦、长宁到闵行的数十套房源。 这回的看房目标比较特殊，...