各省辖市及常熟市物价局、财政局： 　　根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》[计价格(2002)1211号文件要求，取消我省原设立的房地产：交易综合服务费，改为设立房屋产权登记费和房屋交易手续费(已另行发文)。鉴于国家有关房屋产权登记费的文件尚未下达，经研究，决定制定我省房屋产权登记费暂行标准。现就有关问题通知如下： 　　一、房屋产权登记费属行政事业性收费，由经批准设立的房屋产权登记部门...

　　申请房屋抵押贷款时，贷款机构会要求借款人提供专业评估机构出具的评估报告，需要根据房产评估来确定贷款额度。在这个过程中，就产生了评估费。 　　其实，申请买房贷款、卖房过户、找中介等等，他们都会提出评估需求。那么申请房屋抵押贷款，需要交多少房产评估费?这个收费有相关标准或者规定吗? 　　从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，...

学艺术的林小姐始终认为好住宅需要好包装，好包装自然会有好收益。她精心包装的房子就获得了特别高的“身价”。 NsF广州房产律师网 两年前，林小姐还是单身，她生在天山路买了一套50多平方米的 学艺术的林小姐始终认为好住宅需要好包装，好包装自然会有好收益。她精心 学艺术的林小姐始终认为好住宅需要好包装，好包装自然会有好收益。她精心包装的房子就获得了特别高的“身价”。 NsF广州房产律师网 两年前，林小姐还是单身...

一、商品房产权登记办理程序: 1、缴纳税费,出具完税证明 2、提交填好的《申请登记表》、完税证明、要件 3、提交已签署审查意见的《申请登记表》及要件 4、 提交缴费单 5、 提交缴清费用凭据,领取产权证 二、申请材料 1、表格:《房屋所有权登记申请表》 2、附件:商品房买卖合同（原件） 3、交购房款凭证 4、房屋所有权证件: 　　（开发商房屋产权初始登记取得的产权证，俗称大产权或总产权） 5、房屋平面图、完税证明[...

　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 　　房贷分类有以下三种： 　　...

民调揭示为何人们不愿一辈子租房 81％的人认为租房是一个很麻烦的过程，69％的人最苦恼没有可供长期租用的房屋， 64％认为有关部门提倡买不如租却没有提供政策方便 房价月月飘红，老 民调揭示为何人们不愿一辈子租房 81％的人认为租房是一个很麻烦的过程，69％的人最苦 民调揭示为何人们不愿一辈子租房 81％的人认为租房是一个很麻烦的过程，69％的人最苦恼没有可供长期租用的房屋， 64％认为有关部门提倡 买不如租 却没...

文 周运镍 武汉市房地产登记发证中心《房屋登记办法》第12条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利，可以由当事人单方申请登记。但是在实务中，有些登记工作人员将此种依生效法律文书单方申请的登记理解为依法院协助执行通知书进行的登记，对依生效法律文书单方申请登记认识比较模糊、疑惑不清。笔者以自己的理解试对该问题进行分析，与大家共同探讨。一、 单方申请登记的概念申请登记是当事人向登...

　　当前，随着县域经济的不断发展，农户贷款需求不断增加，为满足农户日益增长的资金需求，银行也加大了对农房抵押贷款产品的研究力度。而作为服务“三农”的信贷产品而言，农房抵押贷款由于自身特殊性，仍存在一些法律风险，亟待引起警惕。 　　法律效力仍存疑 　　抵押登记的办理流程不清晰。在我国，房产在法律意义上属于不动产，根据《担保法》和《物权法》的相关规定，不动产的抵押应当办理登记才能产生...

记者的一位朋友顾小姐，近日打算把一套二手房卖掉。房子挂出去后行情不错，每天都接到不少要求看房的电话，但是由于此前房子还在出租，顾小姐跟中介公司的经纪人商量后，决定等房子出租到期后再带客户们看 记者的一位朋友顾小姐，近日打算把一套二手房卖掉。房子挂出去 记者的一位朋友顾小姐，近日打算把一套二手房卖掉。房子挂出去后行情不错，每天都接到不少要求看房的电话，但是由于此前房子还在出租，顾小姐跟中介公...

房地产登记的两大漏洞亟须弥补 作者：法律快车（这是我代理原告的一起案件，非常具有典型性，最近法院出具了一审判决书判决原告胜诉，但该案带来的思考却远未结束，希望败诉能引起行政机关的高度重视，加强对登记人员的培训和管理，提供登记水平，切实保障纳税人的利益。） 案例： 刘女士在2000年买了一套市价90万元的房产，2001年她和李先生在美国结婚，2005年离婚，此后，她一直居住在美国。2008年，刘女士意外得知她的...