一、协议解除; 　　二、约定解除; 　　 　　 　　 　　2、违约解除： 　　(一)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如在房屋租赁合同履行中，承租人明确表示不再支付租金; 　　(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房屋租赁合同履行中，承租人迟延交付租金，经催告仍不缴纳; 　　(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...

物业管理哪个环节易生纠纷：停车问题、配套设施、物业费、业主委员会问题这四大环节易发生纠纷。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 ■环节一：停车问题 举例说明：某小区地下停车场试用阶段，物业公司对地下停车不收费。物业地下停车场设 物业管理哪个环节易生纠纷：停车问题、配套设施、物业费、业主委员会问题这四大环节易发生纠纷。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何...

　　什么样的房产才能转让? 　　房产转让最重要的一点就是要有房屋产权所属证明，如果没有则无法办理产权转让手续。以前，由于这方面法规不完备，一些转让双方未完成全部的法定程序，只签订转让合同代替权属证件的行为是不对的，而且转让房地产建设项目时，如果转让方未按照土地出让合同向国家支付全部使用权出让金，并且也未按照合同约定完成开发投资总额的2 5 %以上的，这样的房地产建设项目也不得转让。 　　划拨的土地使用...

　　当前，单位和个人出租房屋的现象极为普遍。但出租过程中的纳税总是不容忽视，根据国家有关税收政策、法律法规规定，房屋出租者需缴纳的税种主要有以下几种： 　　 　　1.房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是企业或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税;若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门或个人，则...

正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找管家的同时，也要规范自身、知法懂法，这样才能有理有据地维护自身权益。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 终于判下来了，虽然一审赢了 正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找 管家 的同时，也要规范自身、知法懂法，这样才能...

　　1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别 　　家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。 　　2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活...

　　什么情况下私房出租人有权收回房屋?　什么情况下私房出租人有权收回房屋? 　　 　　 　　 　　 　　房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履...

蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收取停车费。为此，蔡女士将小区物业告上法院，要求物业返还其1元停车费。今天上午，北京市丰台区法院一审认定，蔡女士 蔡女士是丰台鸿业兴园的业主，她们小区的物业突然对停放在小区的车辆收取了停车费。蔡女士认为物业公司没有跟业主商量，也没见有什么报批手续，无权收...

　　分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，取决于两个条件：一是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家庭共同经营的各项财产，以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产，用于家庭集体消费的财产和作为家庭共同积累和储蓄的财产。除这些财产外，其他财产不构成家庭共同财产。二是家庭自身的结构。 　　由一对夫妻和未成年子女组成的家庭，即使夫妻共同从事生产经营活动...

　　律师为您提供关于的规定：房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。这里所讲的主要是城镇私房租赁。 　　 　　 ...