我们在买房时，一般都会选择按揭贷款的方式买房。按揭贷款需要和银行签订贷款协议，买房者以其所购置的产权住房为抵押。不过，我们也总会听到通过抵押房产证来贷款的情况。那么，住房按揭贷款与房产证抵押贷款有什么区别呢? 　　住房按揭与房产证抵押贷款区别 　　住房按揭是个很常见的概念了，当我们遇到买房资金不足的情况时，就可以申请按揭贷款，一般是首付30%，按揭70%。按揭的时候，业主要先到所属地的房地产交...

　　一是均衡布局。结合二环时代规划的21个大型聚居区布局，均规划了一定规模的公租房。 　　二是公交支撑。区域内公共交通支撑度高，有轨道线通过并与轨道站点距离在10分钟左右步行距离，同时有高密度普通公交线路支撑。如鸳鸯片区、大竹林片区、华岩片区3个公租房地块都邻近轨道交通路线(分别是3号、6号、5号线)和城市快速道路(分别是机场高速渝长高速、金通大道、华龙大道)，便于公共交通往返。 　　三是职住平衡。周边产...

什么是正式查封？什么是预查封？ 什么是轮候查封登记 90、问：什么是正式查封？什么是预查封？ 答：查封是指人民法院依法对已办理房地产权属登记，并取得房地产权利证书，且权利人明确的房地产的查封。 人民法院依法对下列未进行房地产所有权登记的房地产的查封是预查封： （1）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （2）被执行人购买的办理了商品房预售合同备案手续的...

　　本文介绍用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下： 　　一、房屋抵押贷款所需资料： 　　1.借款人的有效身份证、户口簿; 　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 　　5.房产的产权证; 　　6...

　　租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除...

　　1、依申请登记原则 　　不动产登记应当依照当事人的申请进行，但下列情形除外： 　　（1）不动产登记机构依据人民法院、人民检察院等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理登记的； 　　（2）不动产登记机构依据法律、行政法规或者《实施细则》的规定依职权直接登记的。 　　2、一体登记原则 　　房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记，保持权利主体...

随着我国市场经济的发展，特别是房地产业的迅速突起，近年来，房地产抵押作为债权担保的形式，正为越来越多的债权人所运用。抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性成为普遍采用的抵押物。实践中，房地产抵押后，根据我国现行法律的相关规定，房地产管理部门会对办理抵押登记的房屋在《房屋所有权证》、《土地使用权证》上进行他项权记...

虚假信息越来越多 “中介在网上发帖子说，一套在五四路附近的两房，月租金才700元。我觉得很合适，就马上和他们联系。结果到了他们门店后，他们说这房子已经没了，改为向我推荐月租要1500元的 虚假信息越来越多 “中介在网上发帖子说，一套在五四路附近的两房，月租金才700元。我觉得很合适，就马上和他们联系。结果到了他们门店后，他们说这房子已经没了，改为向我推荐月租要1500元的单身公寓。而...

　　案A 　　姚某在结婚时其父母年事已迈，无力为其建造新的房屋，但因姚某之兄结婚时父母是建造新的房屋，为了不厚此薄彼，姚某父母就将其居住的老房子给了姚某，并由姚某一直居住使用，但产权一直登记在姚某父亲的名下，2015年房屋所在村居拆迁，为分拆迁补偿款，其兄诉至法院，理由之一，就是该房屋登记在其父亲的名下，是其父母的共同财产，其母亲已亡，应予分割。 　　案B 　　王某为改善居住条件，想再购买一套住...

　　【案情】 　　2013年5月，张先生借给李某人民币50万元，当时约定借期为三个月，到期后连本带息一起归还。李某为了显示自己的履约诚意，还拿出自己名下坐落在市区的一套价值60多万元的房产，在公证机关的公证下与张先生签订了抵押合同，但抵押合同并未交房产或土管部门办理抵押登记。 　　三个月的期限很快就过去了，李某由于投资失败未能向张先生偿还分文本息。在多次催收未果后，张先生遂于2013年11月份将李某告上了...