由于各种原因,不少台胞在大陆买房却不用自己的真实姓名,而是用亲朋好友的名字购房,这样造成的结果是什么呢?接线嘉宾说,一旦购房台胞死亡,房子的继承人就不一定是台胞的财产法定继承人了。因此,提醒台胞在大陆为自己购买房产等资产时,一定要用自己的姓名,千万不要再用其他人的姓名了。 据介绍,在厦门、上海、广州等地,台胞隐名购买房...
    物业管理的进步注定要经历一个凤凰涅般式的洗礼。这种洗礼不仅是物业管理本身,还有物业管理所置身的外在环境。前者主要依赖于物业管理自身的变革和创新。后者的情况显然要复杂得多,涵盖的范围也要宽泛得多,不仅包括政府的作为,更多的还依赖于相关的业主们物业管理意识的提高。
    谈论业主与物业管理,或者...
自从楼上开始装修后我家(我家是1楼)开始漏水,可2楼业主却总是见不着人,好几次明明看见他上楼了,而且听见他家有声音,去敲门他就是不开,要么就是赶我们和物业的人走,不理我们。最近刘女士遇上了这样的麻烦,那么她该怎么办?到底该找物业公司还是找楼上理论? 物业无直接责任 记者通过咨询法律界以及物业公司相关人士发现,依据相关法律,物业公司对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。因此,如果楼上漏水...
这段时间一直忙于一件房产继承过户,竟发现一省钱办房产继承过户方法,现公之于众,供大家分享。 现在,你若到党的房产局申请房屋继承过户登记,房产局将口头告知你:根据文件规定,必须先办理公证后方能受理和过户。你一定会向公证处询问办理此公证的手续和收费,那么,公证处将告诉你:房屋继承公证按经评估后的房产总价值的百分之百二少...
记者16日从住房城乡建设部获悉,由住房城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》将于2010年1月1日起施行。 根据《指导规则》,业主大会和业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会和业主委员会,对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管...
10岁的华裔日籍男孩滔滔(化名),傍晚时分带着儿童滑板车出门玩耍,孰料45分钟后,滔滔从小区内一幢高楼的顶楼平台上意外坠落,不幸身亡。滔滔父母将大楼的开发商和小区物业公司告上法庭,要求两家公司赔偿各项经济损失158万余元,精神抚慰金100万元,并通过媒体公开赔礼道歉。今天上午,长宁区法院对此案作出一审判决,两被告应连带赔偿原告经济损失及精神抚慰金共计62.9万余元。 去年3月18日傍晚,滔滔独自一人拿着儿童...
众所周知,当今房地产不断增值,一套普通楼房动辄几十万上百万,往往是一个普通公民大半生的积蓄,是公民的主要财产,也是大多数公民死后的主要遗产。因为其价值高,有些又是唯一有价值的遗产,近年来在继承案件中,以房地产继承纠纷为多,占继承案件的80%,且有只增不减的趋势。而纠纷的发生往往跟人们在房地产继承中的一些错误认识有关,要减...
屈茂辉 湖南大学法学院 教授 “业主”一词作为日常生活概念,本身涵义复杂,既可统指产业的所有者,[1]也可指房屋所有权人;在中国古代,业主还是对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。[2]2003 年国务院出台的《物业管理条例》对“业主”进行了定义,我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用“业主”概念。然而,实践中对于业主如何界定却存在...
近几年,由小区广告而引发的业主与物业之间的纠纷时常见诸报端。业主认为,广告发布在小区公共设施上,其收益和管理应归全体业主。可很多小区的物业却表示自己就能决定,广告收入也应归自己。 不过,记者近日调查发现,随着业主维权意识的日益增强,现在部分小区的物业已不敢随意接广告了。广告进小区越来越难了。 物业:“电梯内广告不再做了” 近日,记者以广告商的名义接触了省城部分小区的物业。几乎所有物...
当房产遭遇继承,情况往往十分复杂。清官难断家务事,有亲情在里面搅和,分房更成了件难事。这时候,就需要法律出场了。让我们通过以下几个案例,了解了解这方面的法律规定——
案例一:动迁补偿惹纠纷
张大爷一直和儿子一家三口住在平房里,两个女儿早已成家住在别处。2007年,张大爷住了大半辈子的棚户区终于动迁了。毕竟张大爷已经70多岁,体力不行了,办理动迁手续的事都是与他同住的儿子去跑的。最...