今年1—11月，西安市房屋管理局累计办理房屋权属登记面积1936万平方米，二手房交易量82万平方米，年底有望突破100万平方米。而整个西安市的存量住房面积大约为9000万平方米，且现在以每年500万平方米的速度递增。相对于这个数字，房屋产权确认及房产证办理显得相当滞后。 　　自西安市政府召开房屋权属登记 动员大会至今，西安市房屋管理局已办理房屋产权初始登记面积529万平方米。但各驻市中省单位及大专院校办证率仍然较低...

　　从外墙广告相邻纠纷案浅析区分所有建筑物的专用使用权 　　一、案情 　　A市某路57号第6、7层非住宅房屋原系新达公司购买所有。 1997年11月，新达公司与新隆公司订立《外墙使用协议》，约定新达公司将57号房屋7层临街面外墙提供新隆公司修建广告牌，其广告牌的收益归新隆所有，使用期为12年。1997年12月，新达公司向农业银行贷款，将上述57号第6、7层房屋抵押给农业银行作为担保。1998年9月，因新隆公司不能偿还A市商业银行...

　　人们或许能根据自己的喜好、需要和经济能力，自主选择住宅的地段、层次、朝向，却无法选择邻居。如今在房产纠纷投诉中，邻里间的磨擦已上升到非常重要的地位。相邻权走进了越来越多人的视野，正日益受到人们的重视和关注。 　　相邻权是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有使用人之间，一方行使不动产的占有、使用、收益、处分权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。相邻权是所有权的延伸，它基于不动产...

　　近日，《每日经济新闻》陆续接到来自全国各地读者打来的投诉电话，多数关注的焦点都是“银行没有按约履行合同，推迟房贷发放”。 　　延伸阅读：房产证也早已过户，然而时至今日，银行仍未按约发放购房贷款。黄某说：“我是首套房购买，当初与银行签订合同时，银行给的是七五折优惠。但是，签约距今已经快5个月了，银行以额度紧为由拖延我的房款，同时要将原七五折优惠利率提高至基准利率的1.1倍。” ...

;时间：2010-09-14 　　日前，西城区居民常先生向本报咨询，他家的房屋采光权受到侵害后不知怎么办?常先生说，自己家有老人，需要经常晒太阳，而侵权方只答应给800到2000元的经济补偿，不知开发商依据的是什么标准?如果按这个标准进行经济补偿，是远远不能弥补常先生的损失的。遇到这种不合理的经济补偿，常先生不知该怎么办?并想知道有没有比较合理的补偿办法?合理的经济补偿应该是多少? 　　我家居住那幢楼老人...

房屋质量问题的修复与赔偿 　　我购买的新居是在一套六层楼公寓顶楼，我们将房屋装修好后发现每逢下雨，天花板总是漏水， 经检验后发现，有木块混在房顶的水泥中，我们与房屋的开发商联系，对方承认是质量问题并同意予以修复，我认为这是施工及房屋质量存在问题，所以开发商还应当予以一定的补偿，我们与开发商多次协商，要求对方补偿3万元，但是一直无法取得共识。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

　　房屋租赁合同纠纷 装修与违章建筑责任 　　房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。 　　2003年8月，北京市某国有企业将自有的位于朝阳区的房屋出租给某酒店管理公司。之后，酒店公司通过国有企业向北京市建筑设计院申报荷载证明后向北京市城市规划管理局申请加层，遭到拒绝。2003年10月，酒店公...

最近，成都一房产业主向媒体投诉称：为了买房，他们不少人向银行贷了几十万，现在开发商跑了，停了，购买的房屋无着落，业主的月供费该不该停？在省消委随后举行的研讨会上，此事引发关于是否取消期房销售的热烈讨论，赞成、反对和改良的三种声音皆有。 三种激辩的声音似乎各有各的道理，但什么才是硬道理？我想，只有维护消费者的根本权益才是硬道理。实践证明，期房也好，现房也好，把不好关，同样都有可能成为“欺房”。只...

　　案例： 　　孙某来北京4年了，一直和闺密租住在一起，她们觉得租房不划算，但又没能力各自购买一处房产。因此两人打算合伙购买一套房，共同付贷款。由于身边没有先例，她不知道这种方式可不可行，房产证上可否署两人的名字。如果可行，将来如何把房子转到一个人的名下，又如何办理手续?另外，两人再购房算不算第二套房? 　　购房前需要公证协议 　　"购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。"据北京市某...

　　建筑物区分所有权中的共有权探讨 　　建 筑物区分所有权，为近代各国物权法上一项重要的不动产权利。在我国，虽然早已存在建筑物区分所有权的事实，但我国法律一直未确认这一概念。新颁布的《物权法》采纳了这一概 念，是对我国传统物权理论的突破，这对化解社会矛盾，维护业主权利均具有非常重要的意义。 　　一、建筑物区分所有权的概 念和内容 　　建筑物区分所有权概念的界定关于什么是建筑物区分所有权，我国采取的...