拍卖房想说爱你不容易交易接过程中易遇麻烦2009 2009-05-16购房万人团 近期淘二手拍卖房逐渐在广佛投资客中升温，然而记者在采访中了解，淘拍卖房目前至少存在两大难点：一是货源少信息不对称，二是交接过程中容易遇到麻烦。业内人士建议参与竞拍之前先了解清楚相关法律知识及操作程序、以闲钱投资、保持信息灵通把准举牌时机。 案例：购买拍卖房后交接时遇麻烦 最近，连续有几位读者向本报记者反映，购买拍卖二...

统计数字显示， 2009年在昌平区法院受理的物业服务合同纠纷案件中，涉及别墅区物业纠纷案件占13%。记者今天获悉，该院经调研，发现别墅区内的私搭乱建行为是引发物业纠纷的主要原因。 　　无论是独栋别墅，还是连排别墅，由于业主都有相对独立的空间，因此私搭乱建成风，这不仅导致物业公司诉业主恢复原状的案件增多，也使业主之间的相邻权纠纷直线上升。除此之外，有些业主还以物业公司对私搭乱建现象疏于管理为由拒交物业费...

民法通则规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以要求人民法院宣告该房屋买卖行为无效。” 《城市房屋租赁管理办法》 第十三条规定：“ 房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。” 第十四条规定：“ 房屋租赁...

　　二手房房主反悔加价，买家该如何维权。“房主反悔了!可我们当时两证不全的情况下签的合同，该怎么维护权益啊?”近日，购买了二手房的田先生遇到了一件很麻烦的事情。而这样的“麻烦”在二手房交易中颇具代表性。 　　推荐阅读： 　　二手房纠纷如何处理 　　二手房定金合同纠纷 如何维权 　　2011二手房交易经典纠纷 　　签合同时两证不全 房主现要加价 　　今年8月份，田先生看中了位于河定桥附近的...

胡先生：我买的房子因为拆迁问题延迟交房，业主可获什么赔偿？ 　　北京汇泽律师事务所赵大莹律师：拆迁和房屋延期交付是两个不同的法律关系。拆迁是拆迁人和被拆迁人之间就拆迁补偿达成的协议，跟业主和开发商之间是两个不同的法律关系，如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建...

　　房屋租赁合同纠纷：因承租方未及时交租金，出租房擅自将商铺的大门锁起来，导致承租方遭受损害。承租方将出租房告上法庭，要求赔偿损失，最后获法院支持。 　　未交租金被锁店门 　　1月14日，河南省洛阳市中级人民法院判决了一起房屋租赁合同纠纷案件，维持一审判决，责令出租方赔偿承租方因锁门造成的经济损失2800余元。 　　马先生是一名下岗职工，为自谋生计相中了一处待租的铺面，经与房主协商，对铺面进行必要的改造...

　　物权法：小区车位车库应首先满足业主需要　　随着住房制度改革，现代化社区大量出现。因小区内车位、车库的归属问题，以及停放在小区内道路上车位收费问题而引发的纠纷逐渐成为社会各界关注的热点。 　　对此，将于2007年10月1日起施行的物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车...

　　房产商连“所得税手续”也卖? 　　由于最近频频出台的房地产政策，将许多人排除在购房资格之外。但是开发商为了赚钱黑心钱，不仅买房子，还卖购房条件，于是由此引起了一场纠纷。 　　购房前，厦门的售楼小姐称黄小姐够资格买房，没想到刚交完5万元定金，售楼小姐就说“资格不够，需要另外交钱”。导报记者11日获悉，工商已成功解决这项纠纷。(4月12日《海峡导报》) 　　在国内，售前跟售后的“...

　　2007年巨大的房屋成交量，让2008年成为“交房高峰年”。继本报推出《交房高峰年莫让“软伤”伤了你的心》(见2月26日房产版)，告诉购房者如何巧用分户验收技巧检查房屋质量后，反响热烈。有读者打来热线询问，交房时被告知必须先交付一年物管费才能看房、收房是否合理。房子本身如果没有问题，小区环境、配套设施要达到何种标准开发商才能交房? 　　收房先收物管费? 　　律师：不合理业主可拒收 ...

　　购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 　　多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自 　　己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订购房合同。 　　与开发商签订的购房合同中的“买受人不...