某公司将两间平房租给许某居住使用后，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止租赁协议遭到拒绝。许某反诉该公司，要求享受与被拆迁人一样的待遇。日前，北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起租赁合同纠纷，一审判决解除租赁协议，许某腾空二间平房，公司赔偿许某搬迁费损失五百一十元。 　　某公司诉称，2003年12月1日，本公司与许某签订了房屋租赁协议，约定：公司将门头沟区平房二间租给许某居住使用，租...

　　物业管理的主体是指物业管理活动的参与者，主要包括政府有关部门、物业建设单位、物业管理企业、专业公司、业主及非业主使用人、业主大会及业主委员会等。这些主体在物业管理活动中都扮演了一定的角色，相互之间形成了一种特定的关系，各享有一定的权利，同时也承担相应的义务。物业管理处在运作过程中协调、处理好各方的利益关系，是确保物业管理工作正常运行并取得成效的基础和重要保证。 　　一、管理处与政府及相关部...

　　面对日益上涨的房价，购房压力也越来越大。在此，无锡房地产市场分析师提醒消费者，以下三招可以解决部分刚性需求者的资金困难。　　战术一：购买婚房　　父母房产再过户取得贷款可冲抵第二套房产首付。　　据市场研究部专项调研数据分析，60%以上适婚年轻人表示面对当前房价无力购房，其中40%左右表示，即使依靠父母的支持，当前的首付款支付依然困难。　　建议这类型客户，可将父母房产再过户取得贷款冲抵第二套房产首付...

　　小区是社会的一个小单位，邻里之间应该和睦相处，但是因为小区里居住的人都来自不同的地方。因此，日常生活中免不了产生一些摩擦，比如小区门前停车，饲养宠物，过道上添一堵墙……这些都可能影响其他人的出行，而引发一些通行上的纠纷。如果遇到这种情况应该怎么办呢?《物权法》对此作出了相应的规定，我们可以利用法律条款来维护自己的通行权利。 　　《物权法》规定 　　第八十四条 不动产的相邻权利人应当...

北京：法院强制拍卖房产缴纳契税须带齐三项资料 来源中国税网作者于丽 日前，北京地税发文明确了个人销售已购住房及法院强制拍卖房产相关涉税问题。 文件首先就个人销售已购住房以最低计税价格为依据核定征收税款后，发票开具和再次转让的抵扣问题进行了明确。《通知》称，对个人销售已购住房以最低计税价格征收税款的，发票开具问 题按照《北京市地方税务局关于加强个人销售已购住房税收管理若干问题的通知》...

案例回放：张先生于2003年租了刘某的三间房，租期5年。后刘某称毕某将房买走，并且已经过户。现毕某要求张先生腾房。租期未到，张先生非得搬走吗？ 律师点评：《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”现毕某为新的房屋主人，但租赁合同仍有效且租期未届满，毕某无权让张先生腾房。 案例回放：李先生借给亲戚6000元钱，当时没有约定还款期限。因为不着急用，又是亲戚，就一直拖...

旧版合同难以适应需求 　　随着房地产市场的逐渐成熟，相关的法律法规也不断跟着完善，比如物业方面、土地管理等，政府出台了一系列的政策。而作为商品房买卖中必不可少的一环———商品房购买合同，则越来越不适应市场的发展。大量的纠纷发生在合同的签订上。近日，北京市工商局会同北京市建设委员会等相关部门对现行的商品房买卖合同（示范文本）进行修改。 　　市工商局合同处负责人称，由于今年出台了大量...

伴随着“两会”的召开，物业税再成楼市热点。1月24日，北京市政协委员刘桓表示，目前正在探讨北京能否率先开征物业税。1月28日财政部财科研究所副所长王朝才对媒体透露，税务部门对于征税思路基本达成共识：按照面积征税，在基点面积以内的免收，在基点以外的开始征收。 　　无论如何，在空转6年多后，物业税实际运行时间表正越来越清晰地呈现出来。 　　物业税的难产，其关键在于财产制度、新旧房子的划断、征收面积和逐户逐家...

前段时间本律师撰文报道黄先生曾小姐诉朱小姐房屋买卖合同纠纷的案例，该案中业主朱小姐单方面毁约不卖，并且拒不同意黄先生赔偿定金的要求。黄先生无奈起诉到龙岗区人民法院，要求朱小姐按照房价20%赔偿违约金。龙岗区人民法院审理后，调整了违约金标准，按照定金3万元的两倍判决朱小姐赔偿黄先生违约金6万元。朱小姐不服，上诉至深圳市中级人民法院。近日，深圳市中级人民法院作出终审判决，驳回朱小姐上诉，维持原判。...

　　案例 　　甲与乙签订了房屋租赁合同，约定甲将其房屋出租给乙，租期4年，并规定如果乙方拖欠租金3个月，甲方有权解除合同。 　　租赁至第三年时，甲将房屋出售给丙，并办理了房屋过户手续，乙依照其与甲的租赁合同继续使用该房屋。现丙以乙在房屋买卖之前拖欠甲租金8个月已符合合同解除条件为由提起诉讼，请求法院解除租赁合同。 　　疑惑 　　1、租赁合同是否随产权转移而继续生效? 　　2、丙的诉讼请求是否合理? 　　解析...