从6月27日，上海“莲花河畔景苑”7号楼倒塌至今，已过去近一个月的时间，塌楼事件所带来的后续问题正在有步骤的解决中，但倒塌事故的发生已经对一路高歌猛进的中国商品房市场敲响了警钟。 　　房地产律师秦某在接受记者采访时说：“期房的预售制度把本来很小的建筑灾害扩大化了。” 　　上海杜某平律师事务所主任、律师杜某平说：“如果目前实行的是现房销售制度，情况就会好很多。” 　　秦...

　　房屋租赁合同纠纷案民事判决书 房屋租赁纠纷处理专题 　　上海市黄浦区人民法院 　　民事判决书 　　(2011)黄民四(民)初字第15号 　　原告张某某 　　法定代理人马某某(原告之夫) 　　委托代理人张某某(原告之兄) 　　被告张某某 　　被告翁某某 　　委托代理人张某某，本案第三人。 　　第三人张某某 　　原告张某某诉被告张某某、翁某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年12月30日受理后，适用简易程序，由代...

　　买房风险提示，提防房产纠纷。一个售楼小姐曾说，你要是相信卖房者对你说的话，那你只会上当，因此只能把他们的话当作真实的谎言。买房本需得小心，小心你买到了高价房，更得小心的是，因为你的买房的决策错误，你的买房成本突然加大许多。 　　买房风险之一：不能物尽其用，买房成本更大 　　梅花准备买婚房了，她的姐妹都是大房，甚至有一个姐妹嫁给暴发户，买的是别墅。为了面子，她准备买一套160多平方米的大户型房子。...

新建住宅质量有问题，投诉有哪些渠道？(上海) 房产出现问题，意味着有形财产即时缩水，如何减少缩水率？思考可行性对策和寻找有效途径显得尤为重要。因此，牢牢把握一下四大要点，可令你节省投诉的成本，大大提高成功率。 　　要点一：保修期内外，投诉途径有别 上海市住宅发展局信访办的有关负责人提醒广大业主，应该根据上海市新建住宅质量保证书的有关规定维护自己的权益。他提醒说，在正常使用情况下，住宅的不同部位保修...

　　商品房外墙归属问题的法律分析 　　现在的城市建筑为了充分发挥底层的商业价值，在开发时一般都把一楼作为商业门面，二层以上作为住宅来建筑，而使用一楼门面房的人为了招揽生意、扩大影响，基本上都把广告牌悬挂于门面上方二楼住房的外墙体上，这似乎已成为一种商业惯例。但是，这种情况自2007年10月1日《中华人民共和国物权法》实施以后发生了改变，已有不少的二楼住户站了出来，到法院起诉要求楼下的拆除悬挂于二楼外墙...

　　小区邻里关系争议之用水篇 　　导致相邻权纠纷频发的原因主要集中在两方面。一是社会因素。随着经济发展和生活水平提高，人们的居住环境由空间的相对互通型转变为相对隔离型，形成了非熟人相邻而居的状况。随着生活节奏加快，权利和隐私意识加强，邻里关系日益冷漠化。另一方面则是法律因素。越来越多法律、法规为依法处理邻里关系提供了法律依据，人们法律意识随之增强。在合法权益受到侵害时，更多人倾向使用法律武器维护...

昨天，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》正式开始施行，其中规定“已经设定抵押的房屋，人民法院可以依法拍卖、变卖或者抵债，而未设定抵押的房屋则严格禁止执行”。这意味着，对于那些恶意拒还房贷的老赖，法院将变卖其居住的房屋以回收贷款，对于经济确实困难的购房者则网开一面。新的司法解释既体现了人文关怀又加大了对“老赖”的惩治力度。 据了解，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押...

　　简介：李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢?根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 　　一、原承租人要求续租时的处理 　　1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则...

　　2010年房屋租赁合同范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2010年房屋租赁合同范本的格式，2010年房屋租赁合同样本，2010年房屋租赁合同范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下： 　　2010年房屋租赁合同范本(一) 　　甲方：_________ 　　地址：_________ 　　邮码：_________ 　　电话：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　乙方：_________ 　　地址：_________ 　　邮码：...

南方网讯　路难行，日日行；楼难卖，天天卖。房地产市场竞争激烈，销售形势日渐困难，但在无其他更好投资渠道的情况下，开发企业还在努力建楼卖房，如何吸引消费者的“眼球”，打动其心灵，掏出他们口袋里的真金白银，发展商绞尽脑汁不断地给自己找一个又一个理由，告诉大家，我还活着，而且活得相当滋润。　　　　循众加推：只为快速卖楼　　广州房地产市场供大于求已客观存在了许多年，年竣工量、批准预售量均在千万平方米以上...