a、看开发商及其选用设计、施工单位的资质等级。 　　首先，您应该了解一下这家房地产公司历年售房情况，看看售楼人员如何应答；其次参看其选用的设计单位的设计等级；再次问其施工单位的资质等级。一般而言，在市场上售房多且没有居住后发生质量事故的开发公司，其楼盘建筑质量是可以信得过的；另外，选用设计、施工单位等级高的房地产开发公司，说明该项目的工程质量受到重视，较之选用级别不高的设计单位，该项目的工程质量...

　　居民住宅小区的外墙面所有权属于谁? 　　一、案情简介 　　李某辉、王某军、张某伟住在某住宅小区。三人的自有住房均在该小区临街楼房的三层，彼此相邻。临街楼房的一、二层被建设银行XX分理处购买，用于分理处办理储蓄存款等银行日常业务。2007年11月6日，分理处与李某辉、王某军、张某伟三人签订合同，约定分理处在李某辉、王某军、张某伟三人拥有所有权的房屋的外墙面上挂上建设银行的招牌，每年支付租金2万元。租...

　　房屋采光权纠纷的法律解决途径 　　一、采光权的内涵与性质 　　(一)采光权的内涵 　　采光权(也称为日照权)是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。 　　分析采光权的定义，我们不难看出采光权具有以下特征： 　　1.采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者。 　　2.采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。 　　3.采光权的内容是限制邻...

　　精装修房缩水买方获赔百万 　　2008年10月5日，张某与开发商签订购房合同，购买一套价值800万元的别墅。双方约定该房由开发商进行精装修，因开发商要将此房作为样板间使用，所以装修费用200万元只收取张某100万元。2009年3月，张某入住后，发现房屋装修价值根本不值200万，便以开发商存在欺诈为由，向法院起诉要求双倍赔偿。法院审理认为开发商违反了合同约定，应承担违约责任，故判决开发商补偿张某装修价值缩水差额100万...

常年代理房屋纠纷案件的律师在接受采访时说，买（租）房者与房地产中介机构签订房屋租住代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪，同时应详查经营机构的资历和合同条款，对于双方的权利义务，应在合同中明确规定。 对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备“两证”...

　　为了少交税，房子买卖双方做低了房价，结果闹出了一场官司。颜小姐看中了一套实际转让成交价格为550万元的房屋，以510万元的买卖合同加40万元的“装潢补偿款”达成了协议。谁知在支付了193万元首付后，颜小姐一算反而要多支出10万元的税款，连忙叫停。日前，浦东新区法院作出一审判决，卞小姐返还颜小姐购房款193万元，并支付相应...

　　过了年，张某凌就将与他美丽的新娘结婚了，但他现在却一点都快乐不起来。前不久，张某凌拿到刚买的一套次新房的钥匙，买的时候比较满意，但这几天拿到房子，仔细查看以后，发现房子的质量有问题，一些细部有裂缝，还有雨水渗水以后的痕迹。 　　房子的质量问题，把张某凌原本喜悦的心情冲得一干二净。 　　事实上，这样的房子质量问题在市场上非常普遍，专家建议购房者，在购买房屋或收房的时候要仔细检查房屋质量。...

12月10日上午，在市房地产局二楼第一会议室召开六安城区物业管理工作座谈会。参会人员有市房地产局主要负责人、分管负责人、物业与开发管理科全体工作人员；金安、裕安区分局主要负责人、分管负责人、物业管理科全体工作人员；开发区房管所负责人及物业管理工作联络员；市物业管理协会主要负责人。罗福骧副局长主持了会议。会议内容主要是全面总结2010年六安城区物业管理工作，剖析当前物业管理工作存在的主要问题，谋划规范物...

　　最高院对相邻通行权的规定 　　最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》，从审判的角度对相邻关系中的通行权作了一些规定 　　1.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许;因此造成损失的，应当给予适当补偿。 　　2.对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当...

　　法律规定：根据1986年1月7日《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 　　双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。 ...