拍卖房屋产权清晰，价格通常都较市场价要便宜，有时甚至低至市场价的70~80％，所以拍卖会就成了醒目购房者的“淘金”至佳去处。实际上，有不少购房者拍卖房前望房却步。原因何在？ 　　影响购买的主因在于拍卖付款方式的制约。据行家透露，拍卖本身是一种急售手段，有90％以上的拍卖房屋都被要求在举牌后10~15天付清全部价款。对于拍卖行来说，要收齐房款才能过户，对于银行来说，要过完户才能发放贷款。按揭办不了，付款的要求...

某小区52幢楼2单元业主王某用自己的住宅开宾馆，在未经有关部门审批的情况下，对其201#、301#、401#住房进行了装修，将201#、301#、401#住房阳台向南面空地扩出1米多，挡住一楼住户采光、通风。并在其201#、301#、401#住房客厅等处分别增设了卫生间，其抽水马桶紧贴在1单元主卧室与2单元的隔墙上， 在上述三套住房内分别增加了三个卫生间，改变了原有下水管路设计。对一楼住户的生活带来了不便，发生纠纷。 律师点评： ...

　　在房屋交验前，出租人或承租人应该做好哪些准备工作? 　　按照房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付之前一般要经历一个房屋交验过程。房屋交验过程一般在签订房屋租赁合同之前进行，只有在交验完成后，双方均无任何异议且都表示满意，有了租赁意向之后，才进行下一步——签订房屋租赁合同。因此，在房屋交验过程中，双方应做好以下几方面的准备过程： 　　(1)当双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要核实房东身...

前日下午，沙坪坝区某小区内，酝酿两个多月后，住户向业主委员会公开宣战：解散业委会。业委会则报警称小区住户在非法集会。双方撕破脸的“交锋”，从去年10月1日实施的《重庆市物业管理条例》就已拉开序幕。之前，该小区848户联名要炒掉业委会。业委会认为联名不是“业主”属无效。作为“裁判”的土湾街道也很为难，新法刚明确监管部门是街道，相关资料都还没移交过来，还无法做出甄别。 　　矛盾导火索，是去年最后一天公布的小...

　　刚买了半个多月的新车，停在小区门口的人行道上，却被小区外墙上突然脱落的水泥和瓷砖砸了。车主朱先生在向保险公司索赔到修理费12300元后，将向物业公司的索赔权转让给了保险公司。保险公司的请求能否得到支持?2009年10月 21日，江苏省无锡市滨湖区人民法院对该案作出了一审判决，判决物业公司向保险公司支付赔偿金人民币12300元。 　　2009年5月1日，朱先生购得轿车一辆，价值105200元。5月18日，朱先生为该车在中保无锡...

　　续租居然收中介费？霸王条款惹房屋租赁纠纷。 　　“第二年续租还要再收中介费，这合理么?”昨天，市民董先生称，在我爱我家房屋中介续租房子遭遇“二次”收取中介费。我爱我家员工表示，此举符合公司规定。但有律师认为，该规定是霸王条款。 　　无奈接受二次中介费 　　6月8日晚，租户董先生和我爱我家中介人员争论无果，“无奈”同意了“租金每月涨500元另加1900元中介费”的&l...

1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　交付使用的房屋...

　　业主委员会通过招标方式更换物业管理企业之前，应当就哪些事项形成决议? 　　根据不同情况，业主大会应当在招标前决定以下事项： 　　(1)授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标; 　　(2)确定采取公开招标或邀请招标方式; 　　(3)授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人; 　　(4)物业服务价格幅度或水平。 　　业主委员会招标前，是否需要备案? 　　业主委员会招标...

没用银行卡，账上的钱却莫名其妙地少了，武昌一女子向警方报案后，查出的小偷竟是她的男友。 　　张靓今年21岁，自去年9月以来，她发现自己卡上的钱不断减少。起先，她以为是自己购物刷卡过多，没有留意。 　　今年7月，张靓因病休假30多天，未曾动过的银行卡又少了1千多元。她问男友孙宁是不是他拿了，孙宁矢口否认。 　　张靓大感蹊跷，随即向警方报案。当晚，警方通过技术侦查，迅速锁定孙宁为嫌疑人。 　　落网后，孙宁承认...

　　起因：未办理消防系统验收手续，无法正常经营 　　2005年6月28日，市宏诚实业开发有限公司(以下简称宏诚公司)与惠州民营企业家刘达文就租赁市区花边北路西侧房屋主楼5至13层事宜，签订《房屋租赁合同》。该合同就房屋用途、租赁期限、房屋基本情况、租金、付款方式等内容作了约定。2005年7月11日，双方又签订了补充合同。 　　据宏诚公司负责人肖总称，该合同及补充合同签订后，宏诚公司将该楼房交付给刘达文。2005年12月初...