投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我 控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。那么如果悔约，你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。 　　参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签竞买协议书。 　　想做房产拍卖的投资买房者，要有充足...

　　攀枝花强化经营性用房租赁税收管理本报讯(陈西萍 记者 张通)近日，攀枝花市下发《关于强化经营性用房租赁税收管理工作的通知》，从今年起，该市经营性用房租赁税收将纳入房地产计税价格批量评估综合信息系统进行常态化管理，个人房屋出租税款将按月计算。 　　据了解，攀枝花市经营性用房租赁税收管理的征税对象，为全市所有出租经营性用房的行政机关、企事业单位和个人。经营性用房租赁的单位纳税人，按收入查账征收税款。...

百姓所关注的《北京市物业管理办法(草案)》日前已经公开征求民意完毕，而至于什么时候正式推出，昨天北京市法制办相关负责人对记者表示，应该在春节之后。 　　据记者了解，这份物业管理的《草案》突破性地确立了业主大会的法律地位，提出“一个物业管理区域成立一个业主大会。具备条件的业主大会可以试行法人登记，经依法登记取得法人资格的，可以按照相关规定开展与物业管理有关的活动”。 　　另外，征求意见的《草案》针对...

　　房子很喜欢、价格很合适，这房子就一定能买吗?证件齐全、房主本人出面，买的房子就没有纠纷吗?市民张健在准备将看中的二手房过户时，却被房产部门告知，由于房主欠债，这套房子刚刚被债权人申请查封。为把这套房的主人换成自己的名字，买主不得不帮卖主担保部分债务。 　　推荐阅读： 　　新手买房注意事项 　　关于购房合同的常见疑问 　　商品房购房合同范本一 　　过户期间房产被查封 　　张健在2011年2月份看中了城北...

物业管理作为一项多功能、全方位的来务，其涉及的范围相当广泛。在实践中，一个物业管理公司能承揽多少业务，提供怎样的服务，取决于物业公司本身的业务能力和用房的要求。 物业管理的业务 　　完整意义上的物业管理业务可划分为三大类。 　　第一大类是物业管理专项业务，它包括： 　　（一）建筑管理。这是物业管理的基础工作，包括各类、各种用途房屋的保养、维修，使之保持良好的可使用状态。 　　（二）设备管理，这是...

</script>防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。本人在这里谈几点看法，以期抛砖引玉。 　　1.业主（出租人）要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措...

报讯 记者昨日从市城乡建设委获悉，今后，新住宅小区验收时，将严查无障碍设施建设情况，不履行无障碍建设承诺、不按总平面设计图中内容进行无障碍设施建设的项目将无法交付使用。 　　日前，市城乡建设委出台《关于加强建设工程无障碍设施配套建设的通知》。通知明确指出，我市住宅小区应配套建设无障碍设施，要求无障碍设施随项目同步规划设计、同步建设施工、同步交付使用。 住宅小区的出入口、小区内道路的人行道、交叉路...

▲房屋的所有权，是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 ▲房屋的占有权，通常由所有权人?在买卖中也称业主、房主、房东?来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人?房客?来行使。这时，房屋所有权人并不...

1、房子延期交付，按照原本的购房合同约定，延期应该如何赔偿，那么可以得到相应的赔偿； 2、房子延期交付，购房者想退房，那么还是要看当时签订购房合同时，对于延期能退房是否有约定，具体要看你们合同约定的内容； 3、如果购房者坚持要退房，在签订了购房合同后，必须与开发商协商。

　　●案情回放 　　按揭款都交了两年多了，房子却还在烂尾中;一停交按揭款，又被银行起诉。楼价天天见涨，按揭款随时可增，但房子仍不见封顶……身陷其中的张先生说起此事，可谓伤透了脑筋费尽了神。 　　事情还得从2003年8月说起，原告张先生与被告深圳市某房地产开发公司签定了一份《深圳市房地产买卖合同(预售)》，约定原告向被告购买被告开发的房产，双方在合同中约定：房产购买总价为35万元，首期款15万元，余...