沙东街的出租屋比较密集，为了管理好这些房屋，沙东街还特别设置了流管人员管理分站。针对近日出台的最新征税通知，沙东街流管中心提醒街辖各出租屋屋主，出租房屋后，要及时到流管站中进行租赁备案，并及时缴纳出租房屋所产生的税金，以免产生滞纳金。 　　沙东街流管中心相关负责人介绍，出租屋屋主缴纳税金，早已有明文规定。《广州(楼盘)市个人出租房屋税收管理办法》第二十二条的规定：“出租人未按照规定期限缴...

　　“物业公司将小区内大片的绿地变成了停车位，向居民出租或者出售，物业这样毁坏公共绿地建车位的行为实在不合适，希望有关部门能管管。”昨日，温馨家园的业主张女士来电反映。 　　昨日，记者在位于东二环与北二环交叉口附近的温馨家园小区内看到，该小区共6栋楼，分为前后两排，每排楼前都有刚建的车位，每个车位上还安装了地锁。业主张女士说，之前，他们的小区是独立的，有自己的物业公司，每年收取车位...

　　去年4月国家“限购令”出台，导致市民吴小姐和陈先生关于罗湖的一套住房买卖合同流产。买房者陈先生称自己属非深户，因“限购令”无法取得银行贷款;卖房者吴小姐则认为因为陈先生担心房价会跌，故以“限购”为借口违约，遂将其告上法庭，索赔20万元违约金。罗湖法院一审双方都不存在违约行为，吴小姐应退还陈先生定金2万元。吴小姐不服而上诉。昨日，此案在市中级法院二审开庭。 　推荐阅读...

　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 　　(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就...

逾期交房 诉讼时效 实际交付关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见： 其一，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权。 其二，买受人在约定交房期间届满之日起超过两年请求出卖人交房的不能一律简单地认定为已超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交...

　　家住万柳某小区的业主贝女士将邻居李女士诉至法院，称不堪忍受李女士家中央空调室外机的噪音干扰。本网今日获悉，在审理过程中，因李女士拒绝配合噪音鉴定，需承担举证不能的法律后果，北京市第一中级人民法院判决李女士将中央空调室外机拆除。 　　贝女士和李女士是同一单元...

不满物业公司的服务态度，家住通州区京贸中心的郭先生拒缴物业费3000余元。近日，郭先生家遭遇物业停电催款。 　　郭先生称，2005年搬进住房后，物业服务态度较差，他拒缴物业费抗议，“物业竟以停电方式催缴。电费是交给供电公司的，与物业不相干，物业以此作为威胁，侵犯了我的权益”。 　　昨天下午，记者致电京贸中心物业公司，一名工作人员称，郭先生家自2006年到2008年，一共欠下3000余元物业费，多次对其下发催款单后...

　　关于房子漏雨的房屋质量赔偿标准问题 　　我是在今年的10月份买下了一套二房一厅的商品房，现在装修后发现了窗台每逢下雨就有渗水情况，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋质量赔偿标准又是多少? 　　律师解答： 　　根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求...

　　为了躲避债务，偷偷将房产卖与第三人，可以撤销房屋买卖合同。 　　柴某打赢了官司，向法院申请执行时，却发现江某无可供执行的财产。原来，就在柴某起诉江某后，江某已迅速将其仅有的一套房屋，以40万元的绝对低价转让给了王某。 　　江某与王某之间的房屋转让，到底应被视为正常交易，还是属于恶意逃债?王某向法院表示，自己并不知道江某与柴某之间的债务纠纷，也不存在低价转让房屋的事实，当时交易实际价格是80万元，...

【案例】：小叶通过报纸广告，看中了某封闭小区一套二手商品住宅，但此房卖房购买不到二年，如交易，需要买方承担几万元的营业税、个税。为躲避不小的税费，小叶同卖房商量，买方先以每月房租4000元房屋租赁的方式，即“先租后买”，5年期满后不用交纳营业税、个税、双方再签订正式的购房合同，办理房屋过户，房屋租金冲抵房价款。 【分析】：目前，在二手房市场，为躲避营业税、个税、减少交易成本，不少人往往采取...