一、一个维权不当案例 商品房质量对消费者来说极其重要，它不仅关系到居住人身生命安全，而且也关系到居住舒适程度。任何一个消费者都希望搬进安全、质优的新房。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。当房屋存在质量问题时，我们该如何正确有效的维权，这不仅涉及法律问题，更涉及你依据自己情况而采取的合理有效途径，有时路走错了，目的或者愿望再合法、正当，也不能达到维...

物权法第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有...

　　广东省高级人民法院 　　(2003)粤高法立民终字180号 　　上诉人(原审原告)：深圳市福田区南天一花园业主委员会。住所地：深圳市福田区百花三路南天一花园一栋二楼。 　　代表人：范xx，主任。 　　被上诉人(原审被告)：深圳市城市建设开发(集团)公司。住所地：深圳市罗湖区红岭南路金华街1号。 　　法定代表人：李xx，董事长。 　　被上诉人(原审被告)：深圳市城建物业管理有限公司。住所地：深圳市罗湖区桂...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 　　第十五条 根据《合同法》第九十四条 的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 　　 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起...

赠送的地下室另外被收税 时间：2006年11月15日0820来源：安徽在线-安徽商报 商报热线2813442（李璐张伟）买房时已缴过8000多元契税，本以为可坐等房产证“到手”，却被开发商告知，要再缴300元的地下室契税。省城一小区业主陶先生近日遇到了这样两次缴契税。为拿到房产证，陶先生只好再缴钱，可拿着开发商给的发票，他犯了糊涂：“为何发票上盖的是农业税财政专用章？”陶先生买了合肥一小区商...

防范房屋租赁纠纷的办法和解决 防范办法和解决措施租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。本人在这里谈几点看法，以期抛砖引玉。 1.业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人...

对直观无法确认的工程质量问题需要鉴定时，由建设单位委托市级以上有资质的鉴定部门进行技术鉴定或提起诉讼后由司法机构委托市级以上有资质的鉴定部门进行技术鉴定

　　开发商宣传的住宅变商业用房，而购房合同已签订，钱也交了，怎么办呢? 　　赵先生问：我在某开发区看中了一套房，看房时，无论是宣传资料还是售楼小姐的口头表述，都显示此物业性质为住宅，商品房买卖合同书上，在“该商品房的用途”一栏上，开发商填写了“公寓”。在我们普通市民看来，公寓就应是住宅。而银行贷款经过开发商的努力“争取”，业主向银行贷款时不按商业用途贷款，而按住宅的...

小区公用设施伤人的赔偿纠纷。 此类纠纷主要有因物业管理企业对小区内道路、窨井、广告牌、管道等管理不善，致使业主受到人身损害而发生的纠纷。作为物业管理企业的主要抗辩理由是，其不是相关设施的所有人，仅能提供一般的管理服务，故不应承担赔偿责任。

　　房屋租赁纠纷类型有哪些?依法租赁的观念没有深入人心 目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。违法租赁难以处理 目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。 　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主...